Name: Conseiller immobilier SAFTI Laurence RAMOS Brioude (43100)
Address: BRIOUDE, 43100, FR
Telephone: 06 98 48 66 80

Cette charmante maison des années 80 est située sur la commune de Brioude, à 5mn du centre ville en voiture et 18mn à pied. D'une surface de 221 m2 habitable sur un terrain arboré et clos de 1253 m2 au fond d'une allée. Au rez-de-chaussée : un studio de 40 m2 composé d'une kitchenette avec coin repas, un agréable patio intérieur et une chambre. Un appartement de 57 m2 avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc. Un atelier et une buanderie. A l'étage, vous découvrirez un spacieux espace de vie de 48 m2 donnant sur une belle terrasse exposition plein sud, une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec baignoire et toilettes séparés. Chauffage poêle à granules programmable et électrique, double vitrage, vmc double flux à l'étage. 
 Prix de vente : 269 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, T&eacute;l. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PUYS EN VELAY sous le num&eacute;ro 880 079 355

Venez découvrir au cœur du village de Chambezon, à 10mn de l'A75, cette maison de bourg avec petite cour, à réhabiliter entièrement, divisée actuellement en deux appartements avec accès indépendant : Rez de chaussée: un coin cuisine, un salon et une chambre, salle d'eau et wc. 1er étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Combles aménageables, cave, une dépendance et un cuvage, chauffage fuel et bois, fosse septique hors d'usage. Pour compléter ce bien un hangar de 95 m2 environ et deux petits terrains non attenant de 208m2 et 96m2 , dont un en face de la maison sont vendus avec. 
 Prix de vente : 48 000 € 
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Dans un joli village très calme maison de 80 m2 + dépendance sur terrain de 1400 m2 partiellement clôturé A 30 min de Saint Flour et 30 min de Langeac, maison en rc pièce de vie avec cheminée et dépendance, cuisine séparée et cave et a l'étage 3 chambres et salle de douche. Très lumineux .Grenier aménageable. Façade refaite - toiture récente et isolée. Cour/jardin fermés sur l'avant et grand terrain sur l'arrière de la maison. Jolie vue sur campagne environnante. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Appartement refait a neuf au 2eme étage d'un petit immeuble a Chanteuges a 5 min de Langeac, 40 min du Puy en Velay et 15 min de Saugues. Un garage de 40 m2 avec cave voutée est situé juste au niveau de l'arrière de l'immeuble à l'entrée principale de l'appartement . Une petite terrasse permet de profiter de la belle vue sur le village L'appartement très lumineux est composé d'un coin cuisine ouvert sur un salon-séjour. 2 chambres, salle de douche et WC indépendant. Survitrage, radiateurs électriques neufs. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Proche des commerces et du bord de l'Allier, immeuble très lumineux comportant 2 appartements de 125 m2 chacun avec grand garage de 250 m2 de 3.5 m de haut 1et étage appartement déjà loué avec terrasse au sud de 50 m2 et apprenti de 25 m2. 2 eme étage appartement vide avec balcon de 15 m2. Pas de rafraichissement a prévoir. Bon isolation au toit, survitrage Electricité a revoir. Chaque appartement est composé d'un salon-salle a manger 30 m2, cuisine, 3 chambres de plus de 12 m2, un bureau , dressing et salle de bain. Bon rendement locatif Chaudière fuel récente. Toit entretenu. Tout a l'égout. Très bon état général 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Dans un quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 1120 m2 entièrement clôturée et sécurisée, dans un charmant village possédant commerces et écoles, nous vous proposons cette jolie maison décorée avec goût et sans travaux à prévoir ! Venez découvrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un petit bureau de 7m2, une salle de bain avec baignoire et placard et un wc séparé. Buanderie desservant l'arrière de la maison. Garage double de 45m2 avec portes sectionnelles Maison très bien entretenue, norme RT 2012, chauffage au sol (aérothermie) avec thermostat réglable par pièce, ballon thermodynamique ... A découvrir ! * 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Idéal 1er achat ou investissement ! En centre ville, proche de tous commerces et des écoles, cette maison mitoyenne de 61m2 environ, bâtie sur 3 niveaux, à rénover se compose : RDC : garage, 1 pièce. 1er étage : cuisine ouverte sur un salon, une salle d'au avec wc. 2ème étage : 2 chambres dont une donnant accès aux combles qui pourrait être aménagés en chambre. Chauffage poêle à granulés 
 Prix de vente : 31 000 € 
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Dans le bourg de Chanaleilles a 20 min de Saugues et de l'A75 ,1h du Puy en Velay, 2h30 de Montpellier. Cour de 200 m2 et attenant a la grange un terrain de 140 m2 avec jolie vue sur la nature environnante et sur l'église du bourg. Maison d'habitation 35 m2 au sol + Ecurie et grange attenante de 80 m2 au sol. RC cuisine + cellier + cave + petite chambre . Belle cheminée en pierre et cave voutée Etage : chambre et salle d'eau. Fenêtres au grenier qui peut s'aménager. Prévoir quelques travaux de rénovation : isolation, électricité a refaire et fenêtres a changer. Toit a reprendre à certains endroits . Tout a l'égout. Gros potentiel pour gite ou chambres d'hôtes. Petit commerce (épicerie, bar-tabac) dans le bourg 
 Prix de vente : 54 000 € 
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Cette maison idéale pour une grande famille, se situe dans un environnement calme, proche de toutes commodités à Langeac. D'une superficie de 200m2 environ sur un terrain de 1412m2, ce bien à rénover se compose : RDC : cuisine/salon, 1 chambre, salle d'eau avec wc. 1er étage : cuisine indépendante, un salon donnant sur un balcon, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bain et wc. Les combles aménagés disposent de 2 chambres ainsi qu'un coin détente. Garage de 22m2 environ, cave. Possibilité de faire un appartement de plain-pied. Chauffage électrique, cheminée 
 Prix de vente : 147 000 € 
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Sur la commune de Brioude, à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay, proche de tous commerces, des écoles, je vous propose cette maison d'environ 75m2, avec deux accès indépendants RDC : pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc indépendant et une terrasse. 1er : une chambre et un bureau. 2eme : une grande chambre mansardée d'environ 23 m2. Au sous sol : un grand garage de 30m2 environ, une pièce aménageable. Une cave voutée. Chauffage fioul, double vitrage, Idéal 1ère acquisition ! 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Proche des bords de l'Allier et de Vieille-Brioude, village touristique avec son patrimoine historique et cultuel enrichissant. Dans le village paisible de Champlong, maison à restaurer d'environ 60 m2 avec dépendances de 140m2 ( bergerie, grange) environ. Toits en très bon état, tout à l'égout à proximité. Pas de terrain. 
 Prix de vente : 23 000 € 
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En collaboration avec ma collègue Mathilde Bigre nous vous proposons cette maison de bourg avec jardin sur Vergongheon. Sur une parcelle de 143 m2 en plein centre ville, proche de tous commerces et des écoles, cette maison sur deux niveaux, à finir de rénover se compose : Rdc : Hall d'entrée, pièce à vivre lumineuse et cuisine récente donnant accès sur le jardin, un WC indépendant et une pièce de stockage. A l'étage 2 chambres et une salle de douche avec WC. Combles en partie aménageables 
 Prix de vente : 59 000 € 
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Notre conseiller immobilier Laurence RAMOS est un expert sur le secteur Brioude (43100) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Laurence RamosAgent commercial - 880 079 355 RSAC PUYS EN VELAYBrioude (43100), Vergongheon (43360), Paulhaguet (43230) et alentours

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