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Address: BRIOUDE, 43100, FR
Telephone: 06 98 48 66 80

Je vous propose en plein centre ville de Brioude, proche de tous les commerces, écoles et autres commodités cette maison avec cour intérieure en partie couverte et garage. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un couloir desservant une pièce de stockage, une petite buanderie avec wc, un coin rangement, une dépendance et un grand garage. Au 1er étage une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain, wc séparé et une véranda très spacieuse. Au 2ème étage 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Grenier Chauffage gaz de ville et cheminée, doubles vitrages, toit en excellent état. Travaux de finitions et remise aux goût du jour à prévoir. 
 Prix de vente : 119 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, T&eacute;l. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PUYS EN VELAY sous le num&eacute;ro 880 079 355

Venez découvrir cette charmante maison de 162 m2 habitable, érigée sur un terrain d'environ 2640 m2 entièrement clos et arboré, sur la commune de Brioude, proche de la zone industrielle, disposant de toutes commodités ( écoles maternelles aux lycées, crèche et nombreux commerces ). Elle se compose de plain-pied d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie séjour / salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de-chaussée semi enterrée vous trouverez avec son accès indépendant un F2 avec cuisine, salon, 1 chambre, une salle d'eau avec wc, pouvant être exploité comme location, une cave et un cellier ainsi qu'un spacieux garage. La partie basse du terrain constructible peut convenir à un artisan ou industriel, avec son entrée indépendante. Chauffage insert à granulés et électrique, combles aménageables. 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, T&eacute;l. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PUYS EN VELAY sous le num&eacute;ro 880 079 355

Dans le village de Champagnac le Vieux, au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, à 17km de Brioude, venez découvrir cette maison de bourg de 90 m2 environ. RDC : grande pièce de vie de 35m2 environ avec coin cuisine. Au 1er étage : une chambre avec placards, une salle d'eau et wc séparé, au 2ème étage : 2 chambres. Possibilité d'agrandissement avec les dépendances attenantes. Assainissement collectif, chauffage électrique et cheminée. prévoir travaux. Possibilité d'acquérir un terrain sur Saint Vert qui est à 5km. Si vous aimez le grand air, cette maison vous correspond : pèche, cueillette de champignons, sentiers de randonnée balisés, baignade au plan d'eau... Vous pourrez également profiter du parc accrobranche avec ses 2 tyroliennes géantes dont une qui traverse le plan d'eau !! 
 Prix de vente : 30 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, T&eacute;l. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PUYS EN VELAY sous le num&eacute;ro 880 079 355

Venez découvrir sur la commune de Ferrieres-Saint-Mary, à 32 minutes de Saint-Flour et 1 h30 de Clermont-Ferrand, cette maison de 50m2 environ avec petit jardin, sur l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. En rez de chaussée se trouve une grande pièce de vie, cellier et cave. 1er étage une belle pièce pouvant accueillir 2 chambres, grenier. Travaux à prévoir mais gros œuvre en bon état, assainissement non conforme. Pour compléter ce bien : 4 parcelles de taillis. 
 Prix de vente : 19 900 € 
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En collaboration avec ma collègue Laure Tivayrat, belle opportunité à saisir pour ce fond de commerce sans concurrence : bar "licence 4", tabac, FDJ et épicerie et cave. Emplacement idéal à 7mn de Brioude, dans un village touristique avec école maternelle et primaire. Possibilité d'être vendu avec l'habitation dont la référence est 604732. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 45 000 € HT + 1 000 € (TVA), soit 46 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 40 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 40 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, T&eacute;l. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PUYS EN VELAY sous le num&eacute;ro 880 079 355

Venez découvrir au cœur du charmant village de Chambezon, à seulement 20 minute de BRIOUDE et 15 minutes d' ISSOIRE cette maison jolie maison en pierre avec courette. Actuellement divisée en deux appartements avec accès indépendant l'ensemble se compose : En rez de chaussée: un coin cuisine, salon et une chambre, salle d'eau et wc. 1er étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Combles aménageables, cave, dépendance et un cuvage ! Pour compléter ce bien un hangar de 95 m2 environ et deux petits terrains non attenant de 208m2 et 96m2 chacuns, dont un en face de la maison complètent cet ensemble Travaux à prévoir mais gros œuvre en bon état...chauffage fuel, assainissement non conforme 
 Prix de vente : 48 000 € 
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A deux pas du centre ville de Langeac, située entre la chaîne des volcans du Puy et la Margeride, venez découvrir cette maison de 104 m2 sans jardin, composée en rez-de-chaussée d'une chambre, buanderie et garage. Au 1er étage : cuisine indépendante, salon avec cheminée et une salle à manger. Au 2ème étage vous trouverez 2 chambres de 14 m2 chacune, une grande salle de bain avec baignoire et un wc. Belle cave voutée en sous sol. Chauffage électrique et cheminée. De nombreuses activités à découvrir : circuit VTT, départ de randonnée sur l’Ile d’Amour, une base de canoës-kayaks... 
 Prix de vente : 69 000 € 
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Venez découvrir dans le hameau de Chazelle, traversé par le cours d'eau La Sianne, à 8 mn en voiture de Blesle, classé parmi les plus beaux villages de France, et à 15 mn de Massiac et de toutes commodités. Cette jolie maison de 60 m2 est composée au RDC d' une pièce de vie avec coin cuisine, une cave. Au 1er étage : 2 chambres de 13 m2 et 11 m2, et 1 sous les combles de 16m2. Fenêtres simple vitrages, chauffage fuel, assainissement non conforme Petite cour à l'arrière. Pour compléter ce bien : une dépendance sur 2 niveaux ainsi qu'un terrain non attenant de 160 m2 à proximité. Si vous recherchez le calme de la campagne, contactez-moi !!! 
 Prix de vente : 19 000 € 
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Dans le bourg de Chanaleilles à 20 min de Saugues et de l'A75 ,1h du Puy en Velay, 2h30 de Montpellier. Maison d'habitation 35 m2 au sol + écurie et grange attenante de 80 m2 au sol. RDC : cuisine, cellier, petite chambre et cave. Belle cheminée en pierre et cave voutée. A l'étage : chambre et salle d'eau. Fenêtres au grenier qui peut s'aménager. Cour de 200 m2 et attenant à la grange un terrain de 140 m2 avec jolie vue sur la nature environnante et sur l'église du bourg. Prévoir quelques travaux de rénovation. Assainissement collectif Gros potentiel pour gite ou chambres d'hôtes. Petit commerce (épicerie, bar-tabac) dans le bourg 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Je vous propose sur la commune de Langeac, cette grande maison de 119 m2 à rénover, avec atelier de 180 m2 environ. A l'étage : cuisine, salon avec terrasse, une chambre, salle de bain et wc indépendant. Au 2ème étage se trouvent 4 chambres dont une avec point d'eau. Combles aménageables. Chauffage fuel, menuiseries en double vitrage. 
 Prix de vente : 69 500 € 
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Coup de cœur assuré !! Sur la commune de Langeac, à 1h de Clermont-Ferrand, 40mn du Puy-en-Velay, venez découvrir cette charmante maison de 173m2, érigée sur une parcelle de 1140m2, elle se compose ainsi : En rez de jardin : 2 grandes pièces, une salle d'eau et 2 WC, chaufferie. Au RDC surélevé : terrasse couverte, pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et WC. Chauffage fuel. Ce bien offre de nombreuses prestations : piscine DesJoyaux 8m * 4m, électrolyseur au sel... jacuzzi, double vitrage et volets électriques, climatisation réversible au RDC, aspiration centralisée, portail électrique Dépendance et garage. Possibilité de faire un appartement en RDC avec son accès indépendant, ou un cabinet médical puisqu'il est déjà équipé. 
 Prix de vente : 249 900 € 
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Idéale grande famille ou recomposée, 221m2, 11 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain, 3 wc. Sur les hauteurs de la commune de BRIOUDE dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette sublime villa en pierre érigée sur une parcelle de 1253m2 entièrement clos et arborée. Elle se compose en rez-de-chaussée de deux appartements indépendants pouvant être exploités comme location saisonnière, gîtes ou simplement pour recevoir des amis ou votre famille ! Un agréable F2 de 40m2 avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et un patio intérieur lumineux grâce à ces grandes baies vitrées. Le second logement est un F2 de 57m2 avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un coin atelier. Au 1er étage nous accédons à la maison par un large escalier et donnant sur une jolie terrasse exposée plein sud, à l'intérieur nous découvrons une pièce de vie séjour salle à manger d'environ 50m2, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, 3 belles chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Chauffage hybride poêle à granulé et électrique, Vmc double flux, double vitrage... 
 Prix de vente : 259 000 € 
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Venez découvrir au cœur du charmant village de Chambezon, à seulement 15 minutes d' ISSOIRE et 20 minute de BRIOUDE cette jolie maison en pierre avec courette. Actuellement divisée en deux appartements avec accès indépendant l'ensemble se compose : En rez de chaussée: un coin cuisine, salon et une chambre, salle d'eau et wc. 1er étage : une cuisine ouverte sur une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Combles aménageables, cave, dépendance et un cuvage ! Pour compléter ce bien un hangar de 95 m2 environ et deux petits terrains non attenant de 208m2 et 96m2 chacun, dont un en face de la maison complètent cet ensemble Travaux à prévoir mais gros œuvre en bon état...chauffage fuel, assainissement non conforme 
 Prix de vente : 48 000 € 
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Dans un paisible village au lieu dit Les Gilbertés, cette maison de 80 m2 + dépendance sur terrain de 1400 m2 partiellement clôturé A 30 min de Saint Flour et 30 min de Langeac, maison composée en rdc d'une pièce de vie avec cheminée et dépendance, cuisine séparée et cave, à l'étage 3 chambres et salle de douche. Très lumineux . Grenier aménageable. Façade refaite - toiture en bon état. Cour/jardin fermés sur l'avant et grand terrain sur l'arrière de la maison. Jolie vue sur campagne environnante. Pas d'assainissement collectif sur la commune. 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Investisseur soyez prêt ! Vous en avez assez de voir votre argent placée à la banque et qui ne vous rapporte rien ? Alors STOP ! Cette annonce est faîte pour vous ! Je vous propose en plein centre de Brioude, proche de tous les commerces, écoles et autres commodités cette maison de village. Elle se compose en rez de chaussée d'un garage et une pièce de stockage Au 1er étage se trouve la cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau avec WC. Au second étage deux chambres lumineuses Les combles peuvent être aménagés en pièce supplémentaire pour augmenter la surface habitable. 
 Prix de vente : 31 000 € 
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Située dans la charmante commune de LANGEAC à seulement 16 km au nord-ouest de SAUGUES, cette grande maison est érigée sur une parcelle proche de toutes les commodités. D'une superficie de 200m2 environ elle saura vous ravir de part ces grands volumes et son terrain de 1412m2. Au rez de chaussée se trouve un espace de vie cuisine/salon, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. Sur le 1er étage nous accédons à une seconde cuisine indépendante, un salon ouvrant sur un agréable balcon, 3 chambres dont 2 avec placard, un wc indépendant et une autre salle de bain Les combles aménagés disposent de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace détente. Garage de 22m2 environ, cave. Possibilité de faire un appartement de plain-pied. Chauffage hybride électrique et cheminée bois 
 Prix de vente : 147 000 € 
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Dans un quartier calme et résidentiel, sur une parcelle de 1120 m2 entièrement clôturée et sécurisée, dans un charmant village possédant commerces et écoles, nous vous proposons cette jolie maison décorée avec goût et sans travaux à prévoir ! Venez découvrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 50m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un petit bureau de 7m2, une salle de bain avec baignoire et placard et un wc séparé. Buanderie desservant l'arrière de la maison. Garage double de 45m2 avec portes sectionnelles Maison très bien entretenue, norme RT 2012, chauffage au sol (aérothermie) avec thermostat réglable par pièce, ballon thermodynamique ... A découvrir ! * 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Sur la commune de Brioude, à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay, proche de tous commerces, des écoles, je vous propose cette maison d'environ 75m2, avec deux accès indépendants RDC : pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc indépendant et une terrasse. 1er : une chambre et un bureau. 2eme : une grande chambre mansardée d'environ 23 m2. Au sous sol : un grand garage de 30m2 environ, une pièce aménageable. Une cave voutée. Chauffage fioul, double vitrage, Idéal 1ère acquisition ! 
 Prix de vente : 89 000 € 
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Laurence RamosAgent commercial - 880 079 355 RSAC PUYS EN VELAYBrioude (43100), Vergongheon (43360), Paulhaguet (43230) et alentours

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