SOUS OFFRE Dans un environnement verdoyant, à quelques pas du golf, écoles et commerces, venez découvrir cette belle maison contemporaine, construction IGC 2015, sous garantie décennale, et sur vide sanitaire. Elle comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé. Les plus : menuiseries aluminium, cloisons phoniques, chauffage au sol basse consommation. Côté extérieur, une parcelle de 2500 m2 piscinable vous attend avec une superbe vue dégagée, ainsi qu'une terrasse couverte. Bien rare sur le secteur., accés rapide à l'autoroute, qui vous permet de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure. Je vous attends pour les visites. 
 Prix de vente : 212 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, T&eacute;l. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 825 207 871

A Yvrac, limite Montussan , 20 minutes de Bordeaux centre, dans un quartier résidentiel, très calme, à deux pas du bourg et à quelques minutes du tram, je vous propose en exclusivité cette surprenante maison nichée à l'abri des regards. L'allée pour se garer est faite de pavés bordelais qui lui apporte un charme indéniable. D'une superficie de 248m2, elle comprend au rez de chaussée une immense pièce de vie de plus de 100m2 avec cuisine ouverte. Tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée. Un avant salon est actuellement utilisé en salle de billard (qui sera laissé aux futurs acquéreurs), un jardin d'hiver, un atelier. Une mezzanine avec coin nuit ravira les enfants ou les adolescents. 5 chambres dont une suite parentale, deux salles de bain, deux toilettes, un bureau, une buanderie et une cave. Côté extérieur, dependance de 40m2 en bout de parcelle , parc de 2120 m2 avec piscine 9*5 en pâte de verre, bassin, et dépendances. Panneaux photovoltaïques apportant 1700 euros de revenus à l'année. La toiture a été remaniée, et l'isolation complétée. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs haut de gamme. Faible coûts énergétiques , faible taxe foncière. Un bien rare. Je vous attends pour les visites. 
 Prix de vente : 525 000 € 
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SOUS OFFRE Vous vendez ? Contactez moi ..! Sur la commune de Fargues Saint Hilaire, emplacement exceptionnel pour ce très beau terrain constructible d'une surface de 532m2. Située à deux pas du centre ville, des écoles ainsi que du futur collège. Possibilité d'acquérir un autre terrain de 481m2. Je vous attends pour les visites ... 
 Prix de vente : 206 700 € 
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SOUS OFFRE Sur la commune de Fargues Saint Hilaire, emplacement exceptionnel pour ce très beau terrain constructible d'une surface de 481 m2. Située à deux pas du centre ville, des écoles ainsi que du futur collège. Possibilité d'acquérir un autre terrain de 532 m2. Je vous attends pour les visites ... 
 Prix de vente : 190 800 € 
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A Izon, très proche Saint Sulpice et Cameyrac, je vous propose à deux pas des commerces ce joli terrain bien orienté de 800 m2 environ (600 m2) constructible, viabilisé , avec une dépendance existante que vous pouvez supprimer. R+1 possible. Je vous attends pour les visites ... 
 Prix de vente : 180 000 € 
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SOUS OFFRE A Saint André de Cubzac, commerces et écoles à pied, je vous propose dans un petit lotissement très calme cette maison des années 2000 mitoyenne sur un côté comprenant une belle pièce à vivre de plus de 34m2 avec coin cuisine ouvert, un cellier, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Le tout sur une parcelle piscinable exposée plein sud de 416m2. Double vitrage partout, nombreux placards, cumulus neuf, idéal primo accédant ou investissement locatif. Je vous attends pour les visites .. 
 Prix de vente : 199 000 € 
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Sous offre ! Vous vendez ? Contactez moi ! LIBRE CONSTRUCTEUR 115 000 EUROS Maison 100 m2 MAXIMUM. A Montussan, dans quartier résidentiel à deux pas du bourg, écoles et commerces, je vous propose de découvrir ce beau terrain en deuxième ligne issue d'une division parcellaire d'une surface d'environ 450m2. Plat, non viabilisé. Construction de plain pied. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Maison 160 m2 avec terrain constructible d'une surface de 4700 m2 environ. 
 Prix de vente : 316 500 € 
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A Sadirac, je vous invite à découvrir cette très belle maison de 140m2, avec les commerces de proximité et les écoles à pied (à 400m). Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine fermée (une simple cloison sépare les deux), de 5 chambres, dont une superbe suite parentale de prés de 30m2 avec plafond cathédrale de 3m70, salle d'eau et grand dressing. Une chambre actuellement utilisée pour un bébé possède également un plafond cathédrale et peut aisément être transformée en seconde suite parentale. Une salle d'eau est présente dans la partie enfant. Volets électriques, radiateur à inertie haut de gamme, nombreux rangements, climatisation réversible, store électrique. Côté extérieur, vous disposerez d'une parcelle de plus de 900m2, de deux terrasses dont une couverte et donnant sur une piscine hors sol et sécurisée de 8*4 m. Vous pourrez garer dans la belle allée enrobée plusieurs véhicules, cette maison possède également un puits, un adoucisseur d'eau, un garage, un scellier, ainsi que l'arrosage automatique. Grâce au puits, la consommation d'eau est de 6 euros par mois. Un bien de grande qualité. 
 Prix de vente : 435 000 € 
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Secteur Ambares, Sainte Eulalie, à 2 minutes du Jardi Leclerc et 5 minutes du Leclerc grand tour dans une rue calme, je vous invite à découvrir cette maison d'une superficie de 124 m2, plus une véranda chauffée de 15m2. Elle comprend une cuisine fermée, un cellier, une belle pièce à vivre, 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau , 2 toilettes, un bureau ou salle de jeux. Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, terrasse avec stores électriques, volets pvc, double vitrage partout, le tout sur une parcelle avec cabanon de jardin d'environ 1200m2 piscinable et bien orientée. Cette maison des années 1980 attend le coup de fraicheur qui vous permettra de profiter de ses grands volumes. Beau potentiel. Ne tardez pas, je vous attends pour les visites ... 
 Prix de vente : 313 000 € 
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Vous avez un projet de vente ou d'achat : 0762364506 je me ferais un plaisir de vous aider ! A Artigues proche Yvrac, dans un quartier résidentiel calme et recherché à deux pas des commerces, des transports et des écoles, je vous propose cette maison traditionnelle d'une surface de 90m2 avec possibilité d'agrandissement. Elle comprend une belle pièce à vivre de prés de 45m2 avec cheminée insert et cuisine ouverte et équipée, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant, un garage (possibilité de chambre parentale ou d'agrandissement de la pièce de vie). A l'extérieur vous découvrirez un jardin absolument remarquable, arboré et paysagé avec piscine 5*10 à fond progressif, et atelier indépendant. Cadre exceptionnel et champêtre. Je vous attends pour les visites. 
 Prix de vente : 379 000 € 
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Trop tard ! Sous offre ! Vous avez un bien à vendre ? Contactez moi !!! A Izon, commerces, pôle médical et école à pied, je vous invite à découvrir cette belle maison contemporaine, lumineuse, confortable, construction 2019 sous décennale, d'une superficie de 110m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et à demi fermée par une verrière, un grand cellier avec porte à galandage, 3 belles chambres plus une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain avec baignoire et double vasque. Chauffage par pompe à chaleur dernière génération , maison pilotée par domotique. Parcelle de 515m2 en partie clôturée, avec garage. Vous n'avez qu'à poser vos valises, cette maison est un petit bijou. Je vous attends .. 
 Prix de vente : 300 000 € 
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SOUS OFFRE A Yvrac, dans une résidence intimiste et sécurisée de 2011 comprenant deux étages,commerces à pied, je vous propose un appartement de 66m2 en rez de chaussée comprenant une cuisine, une belle pièce de vie, deux chambres, salle de bain, ainsi qu'une terrasse vous permettant de prendre vos repas à l'extérieur. Deux places de parking complètent le bien. Appartement vendu libre. Le tram relais Buttinière est à 5 minutes en voiture. Taxe foncière 650 euros/an. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 630 &euro;). 
 Prix de vente : 175 000 € 
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