Maison à vendre à MONTUSSAN de 102m²265 000 €

A Montussan (33450), maison familiale de 1991 avec toutes les commodités à pied, secteur recherché.

Cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports : les bus de ligne pour Bordeaux et Libourne sont à seulement 50 mètres (autonomie de vos enfants jusqu'à la FAC), et ils pourront se rendre à pied au nouveau collège autonome, une première en France, qui ouvrira ses portes dès septembre !

Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², cette maison saine offre une superficie habitable de 102 m², équipée pour être économique. Elle se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de près de 40 m² agrémentée d’un poêle à granulés et d’une cuisine semi-ouverte de 13,5 m² avec cellier/buanderie attenant.
Côté nuit, trois chambres confortables, un WC indépendant, et une salle d’eau aux normes PMR entièrement rénovée il y a deux ans et demi.

Les prestations : Portail motorisé, VMC dans toutes les pièces y compris les chambres, chauffe-eau avec panneaux solaires (installés il y a 3 ans), menuiseries récentes (3 ans), tableau électrique remplacé il y a environ 4 ans, isolation refaite (4ans), grande terrasse à l’arrière équipée d’un store, conso granulés environ 40 sacs par an (soit 140€ !)

Un simple rafraîchissement décoratif suffira pour mettre à votre goût ce bien aux nombreux atouts. Tous les postes lourds ont été traités récemment, factures à l’appui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130