Name: Conseiller immobilier SAFTI Karine ARTOLA Verdun (55100)
Address: Verdun, 55100, FR
Telephone: 06 81 20 97 43

En exclusivité dans le quartier Kennedy, je vous propose cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 85m², mitoyenne d'un côté, posée sur un terrain sans vis-à-vis de 536 m². La maison vous accueillera par l'entrée ouverte sur le salon-séjour doté d'un poêle à bois, la cuisine attenante avec un accès sur la terrasse, puis le couloir dessert trois chambres avec placards, la salle de bain avec une douche et un wc séparé. Un garage avec une buanderie chauffée viennent compléter ce bien. La maison est équipée d'un chauffage central gaz, de fenêtres bois et pvc doubles vitrages, quelques travaux de finition à prévoir et l'electricité à revoir. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, T&eacute;l. : 06 81 20 97 43, E-mail : karine.artola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAR LE DUC sous le num&eacute;ro 843 458 274

En exclusivité, je vous propose cet appartement, de 75 m² habitables, dans une résidence sécurisée avec un garage et une cave, à 10 minutes du centre-ville à pied, proche des grandes surfaces et autres commodités. Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard desservant un salon-séjour très lumineux avec un accès sur la cuisine semi équipée et son loggia, deux chambres dont une avec un placard, d'une salle de bain avec baignoire et placard et des toilettes séparés. Le bien bénéficie de fenêtres en PVC et volets roulants en partie électriques, d'un chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de modernisation vous permettront dans faire un appartement très agréable. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 550 &euro;). 
 Prix de vente : 89 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, T&eacute;l. : 06 81 20 97 43, E-mail : karine.artola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAR LE DUC sous le num&eacute;ro 843 458 274

En exclusivité, dans le quartier du Dieu du Trice à proximité des écoles et des commerces, à quelques minutes du centre-ville à pied, je vous propose cette maison sur sous sol semi-enterré d'une surface de 115 m² nichée dans une impasse en retrait de de la route, implantée sur un terrain de 955 m² clos avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard qui distribue le salon-séjour lumineux avec un accès à la terrasse exposée plein sud, la cuisine aménagée avec une ouverture sur la salle à manger et un toilette. L'étage est aménagé de 4 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC séparé. le sous-sol de 58 m² vous offrira une cave, une buanderie, une chaufferie et un atelier avec un accès sur le terrain. Un garage et un appentis où vous pourrez stationner deux voitures viennent compléter le bien. la maison est équipée d'un chauffage central au fuel, d'une cheminée insert, de fenêtres doubles vitrages. Quelques travaux d'aménagement permettront d'apporter une touche de modernité à cette maison. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 159 000 € 
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SOUS OFFRE - En exclusivité au cœur du quartier du Faubourg à deux pas de l'école Caroline Aigle, je vous propose cette maison familiale pleine de charme avec son jardin, sa belle terrasse de 45 m² sans vis-à-vis et ses dépendances permettant de ranger vélos et outils avec un accès sur le coté de la maison. Au rez-de-chaussé, l'entrée dessert par un couloir traversant, le salon, la salle à manger attenante à la cuisine équipée, le wc, l'accès à la cave et au jardin. Au 1er étage, le couloir distribue 3 chambres spacieuses, la salle de bain avec une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble doubles vasques, le wc séparé. Au 2ème étage un palier distribue une 4ème chambre et le grenier. La maison est équipée de fenêtres triple vitrage, d'un double chauffage par pompe à chaleur et fuel (faible consommation), d'un chauffe eau thermodynamique. A visiter sans tarder ! Pas de travaux 
 Prix de vente : 234 000 € 
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En exclusivité à Dannevoux, village à 10 mn de Dun-sur-Meuse, 20 mn de Verdun à 50 mn de la frontière Belge, ou vous trouverez une école primaire, un ramassage scolaire pour le collège, une boulangerie et des marchands ambulants. je vous propose cette maison de 120 m² et sa dépendance en pierre pleine de charme, implantées sur un terrain de 1400 m² avec une partie paysagère et une partie verger bénéficiant d'un accès par un chemin communal. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon séjour donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé, un accès à la cave, une deuxième entrée de service qui dessert le garage, le grenier, la buanderie d'une surface totale de 60 m² À l'étage, une mezzanine de 14 m² distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel, les fenêtres sont en PVC, la toiture est bonne état, l’électricité est aux normes, quelques rafraichissements seront à prévoir pour mettre le bien à votre gout . 
 Prix de vente : 118 000 € 
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En exclusivité, au cœur du village de Ambly-sur-Meuse axe Verdun/Saint-Mihiel, à 7 km de Dieue- sur- Meuse où vous trouverez toutes les commodités : commerces, école, maison de santé .... . Je vous propose cette maison mitoyenne de 178 m² implantée sur une parcelle de 339 m² avec terrasse sans vis-à-vis, une petite dépendance et un jardin. Au rez-de-chaussée vous trouvez une entrée spacieuse, une chaufferie, une buanderie, un garage et un cellier. Le 1er niveau se compose d'un hall d'entrée distribuant la pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau et les toilettes séparés. Ensuite au deuxième étage, une magnifique et spacieuse suite parentale que vous pourrez aménager selon vos besoins avec une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, cet espace dispose d'un poêle à bois . Le bien est équipé d'un chauffage central au fuel, de fenêtres et volets en PVC . 
 Prix de vente : 129 000 € 
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En exclusivité, je vous propose cet appartement de 86 m² de type 3 en duplex dans un immeuble en copropriété en cœur de ville. Une entrée commune sécurisée vous conduira au 2ème étage où se trouve une seconde entrée indépendante donnant sur la cour intérieure du bâtiment qui vous permettra de profiter d'un petit espace extérieur privé au calme. Le rez de chaussée de l'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d'une surface de 40m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. A l'étage, deux chambres spacieuses avec une salle d'eau avec wc et lavabo. Un rafraichissement sera à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 72 000 € 
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Située dans un village dynamique entre Verdun et Saint-Mihiel où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour installer votre famille : écoles, crèche, médecin, dentiste pharmacie, commerces, vie associative. Je vous propose cette belle maison rénovée de 195 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2176 m² sans vis-à-vis, avec son jardin décoratif, son potager, son terrain arboré munit d'un puits, ses dépendances (atelier- cave) et son garage traversant d'une surface de 150 m². Vous disposerez de deux entrées, au rez de chaussée vous trouverez, un couloir qui vous amène sur une première cuisine aménagée, équipé d'un poêle à bois pour faire des économies d'énergies donnant sur le salon salle à manger ensuite vous trouverez une cuisine d'été équipée donnant sur une grande véranda exposée sud, la salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une chambre et la chaufferie. Au second vous trouverez 3 chambres avec dressing, des toilettes et un accès au grenier de 150 m², libre de tout aménagement. la maison est reliée au tout-à-l'égout collectif, les volets sont commandés par centrale électrique, la toiture est en très bon état. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, cette maison offre plusieurs possibilités aménagement, 
 Prix de vente : 175 000 € 
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À Saint-Jean-les-Buzy, dans le centre du village, je vous propose cette maison mitoyenne de 80 m² a conforter, implantée sur un terrain de 1 448 m² avec une dépendance non attenante de 80 m², un jardin, un verger avec un accès par l’arrière. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'une salle-à-manger, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un wc et d'un cellier -chaufferie. À l'étage, vous trouverez une chambre et un palier avec accès au grenier de 87m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Les fenêtres et volets sont en PVC, le chauffage central est au fuel avec un poêle à granules en complément. Le tout-à-l'égout est collectif. 
 Prix de vente : 70 000 € 
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À 5 minutes de Verdun et de toutes ses commodités, en exclusivité dans une rue calme à Dugny sur Meuse, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle, 4 pièces, 3 chambres de 160 m² habitables, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Implantée sur un terrain clos joliment arboré d'une surface de 955 m², avec un jardin potager, des dépendances, une piscine en bois hors-sol et une terrasse sur pilotis. Au rez-de-chaussée , vous serez charmé par son spacieux et lumineux espace de vie avec sa cuisine ouverte d'une surface de 50 m² avec un accès direct sur la terrasse, puis vous trouverez un couloir distribuant 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une salle d'eau avec wc et un grenier pouvant être aménagé. Au sous-sol, vous aurez 88 m² composé : d'un garage, d'un atelier, d'un cellier, d'une buanderie, d'une pièce télé- salle de jeux avec un accès au terrain. Chauffage central au gaz, fenêtres en pvc, volets électriques, porte de garage électrique, tout-à -l'égout collectif, toiture neuve, électricité aux normes, isolation des murs de la toiture et du sous-sol (DPE non contractuel). Idéal pour une famille à la recherche d'un coup de cœur ! 
 Prix de vente : 215 000 € 
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A Senon, village situé entre Spincourt et Étain à 45 mn de la frontière de la Belgique, proche de toutes les commodités. Je vous propose cette maison de village d'une surface d'environ de 100 m² évolutifs, implantée sur un terrain de 1 120 m² avec une grange traversante de 90 m², une remise attenante avec un four à bois et une cave avec un puits. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour, une chambre , une pièce d'eau avec wc, puis à l'étage une grande chambre et un grenier aménageable. La maison dispose d'un chauffage central au fioul, de fenêtres et volets en PVC , de convecteurs électriques intelligents, la toiture est bon état cependant il faudra prévoir des travaux de rénovation. 
 Prix de vente : 105 000 € 
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En exclusivité a Thierville, Je vous propose cette maison entièrement rénovée en 2016. Au rez-de-chaussée entrée, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant directement sur la terrasse de 25 m², un wc indépendant et garage. Au 1er étage : salle de douche avec wc, 2 chambres 1 pièce avec placard pouvant faire office de bureau ou dressing. Vous pourrez également profiter, en toute tranquillité, d'un jardin arboré entièrement clos d'une surface de 470 m². Portail et porte de garage télécommandés, chauffage au gaz, A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 139 000 € 
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En exclusivité, à Verdun, dans le quartier prisé du Dieu du Trice, à proximité des commodités, à quelques minutes à pied du centre-ville, je vous propose cette maison individuelle lumineuse en retrait de la route, de plain-pied sur un sous-sol enterré d'une surface de 120 m2, , implantée sur un terrain de 2000 m2 clos, joliment arboré avec un verger, un jardin potager, un abri pour voiture, un barbecue et un cabanon. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine équipée avec un cellier attenant, un bureau, un salon-séjour équipé d'une cheminé à foyer ouvert, toutes ces pièces bénéficient d’ un accès direct sur la terrasse exposée sud avec de belles portes fenêtres. Puis un couloir dessert deux chambres, une salle de bain avec douche et dressing, un wc séparé et un placard. A l'étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse ainsi qu'un grenier aménageable avec possibilité de créer une quatrième chambre. Au sous-sol, vous trouverez un garage aménagé de placards, une buanderie, un garde-manger cave, un atelier. La maison est chauffée au gaz, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets aluminiums et d'une vmc neuve. L'électricité est aux norme , toutes les pièces du rez-de-chaussée viennent d’être repeintes . A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 255 000 € 
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Située entre Etain et Jarny , je vous propose en exclusivité cette maison a rénover sur un terrain clos de 345 m2 sans vis à vis. La maison est composée d'un premier niveau de 150 m2, ou vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée , 3 chambres spacieuses , 1 salle de bain et un wc, une grande cuisine . Au deuxième niveau , vous bénéficierez d'un grand grenier aménageable avec fenêtres. Le bien est relié, au tout a l’égout. Le potentiel de cette maison est élevée. 
 Prix de vente : 38 000 € 
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Sous offre - En exclusivité, dans le quartier du Dieu du Trice, à proximité des écoles et des commodités, à quelques minutes du centre-ville à pied, Karine Artola vous propose ce plain-pied de 1997, d'une surface de 157 m² en retrait de de la route, implanté sur un terrain arboré clos de 1331 m² avec portail électrique. Vous disposerez d'une belle entrée avec placard coulissant qui vous mènera à la cuisine équipée avec un accès sur la terrasse et le jardin, puis à la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 49 m² donnant sur la terrasse d’où vous apprécierez la vue et la tranquillité du jardin. Un couloir vous conduira à l'espace nuit qui se compose de trois chambres comprises entre 11 m² et 16 m², d’une salle de bain avec une douche, une baignoire balnéo et un meuble double vasques, d'un WC séparé avec lave mains. Un couloir attenant à la cuisine dessert, un cellier, un bureau et une buanderie avec un accès sur l’extérieur. Vous profiterez d'un grand garage de 45 m² pour deux voitures avec une porte électrique et un portillon séparé. La maison dispose d'un chauffage central au fuel, d'un poêle à granules programmable, de fenêtres en pvc doubles vitrages, de volets électriques avec centrale. Les combles et le vide-sanitaire sont isolés et le bien est relié au tout-à-l'égout collectif, pas de travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 284 000 € 
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Située dans le village de Rampont, à 12 minutes de Verdun, 5 mn de l’autoroute A4, 15mn de la gare TGV, je vous présente en exclusivité cette belle maison de campagne à fort potentiel, de 190 m² implantée sur un terrain paysager de 1320 m², valorisée d'une grange traversante de 178 m² avec toiture neuve, d'un garage de 45 m², d'un grenier, d'une remise à bois, d'une cave saine. Ce bien bénéficie d'un accès au terrain et aux dépendances par l'arrière. Vous disposerez, au rez-de-chaussée de deux entrées indépendantes, la première vous emmènera dans la pièce de vie spacieuse et très lumineuse, équipée d'une cheminée pouvant accueillir un poêle à bois ou à granules. Ensuite vous trouverez la cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse et sur le jardin au calme, puis la salle de bain avec baignoire et douche d'où vous apprécierez la vue sur le jardin et enfin un wc indépendant. Un escalier vous mènera à l'espace nuit composé, d'une mezzanine de belle surface pouvant servir de salle de jeux, de trois grandes chambres et d'un wc. La seconde entrée distribue une pièce de 13 m², actuellement utilisée comme chambre, une buanderie- chaufferie avec un accès au garage. Le chauffage central est au fuel, les fenêtres sont en PVC doubles vitrages oscillo-battants. La maison est très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos meubles.. Ce bien, par sa configuration peut convenir : à une famille qui souhaite vivre à la campagne en restant proche de toutes les commodités, avec ramassage scolaire ; aussi à un artisan ayant besoin de place pour exercer son activité ; ou encore de par son entrée indépendante, permettant à une personne en profession libérale d’accueillir sa clientèle.. Coup de cœur assuré ! 
 Prix de vente : 169 000 € 
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En exclusivité à Verdun dans le quartier du Faubourg , à proximité des écoles et des commerces, maison sur sous-sol de 100 m² habitable, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain aménagé clos de 3 ares 32. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un garage, une cuisine d'été, une chambre, un wc, une cave et un cellier. A l'étage, un couloir distribue une cuisine aménagée de 15 m², un salon-séjour de 25 m² avec cheminée insert, vous aurez la possibilité d'abattre la cloison afin de bénéficier d'un espace de vie ouvert , ces deux pièces ont un accès au balcon de 10 m² qui apportent de la luminosité, deux chambres dont une avec un grand placard coulissant, une salle de bain rénovée récemment avec douche à l’italienne et placard, enfin un WC avec une trappe permettant d’accéder au grenier dont une partie est aménageable. Le chauffage central est au gaz, le tout-à-l'égout est collectif, les fenêtres sont en doubles vitrages. la maison est très bien entretenue. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 165 000 € 
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En exclusivité, à Sivry-sur-Meuse, bourgade située entre Verdun et Dun-sur-Meuse, réputée pour sa pêche à la truite et ses activités de plein air : accrobranche, randonnée en forêt VTT... Je vous propose de venir découvrir cette belle maison de village sur deux nivaux d'une surface d'environ 125 m² offrant un fort potentiel d’aménagement, implantée sur un terrain arboré clos de 1225 m². Au rez de chaussée , une entrée dessert un grand séjour lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée avec un accès direct sur une véranda d'une surface de 17m², le couloir vous mènera vers un wc, un placard et un accès à la cave. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec plancher authentique, un wc, une salle de bain et un accès au grenier. Un garage attenant avec un étage composé de deux pièces habitables à rénover avec point d'eau d'une surface de 25m² complète la maison. Un second garage non attenant d'une surface de 31 m², sur deux niveaux offre la possibilité de créer un appartement destiné à la location ou pour recevoir des amis. Les fenêtres sont en PVC , le chauffage central est au fuel. Quelques travaux seront à prévoir dans cette maison. 
 Prix de vente : 121 000 € 
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