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Address: Verdun, 55100, FR
Telephone: 06 81 20 97 43

Je vous propose cette maison de ville mitoyenne d'une surface habitable d’environ 114 m² implantée sur un terrain clos de 307 m² dans un quartier calme proche de toutes les commodités (écoles, commerce, médecins). Au rez-de-chaussée une grande entrée et un couloir dessert une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une chaufferie, une buanderie avec un toilette et un garage de 35 m² avec un accès au jardin. Un sous-sol cave d’une surface d’environ 80 m² avec un sol bétonné complète le bien. À l’étage vous trouverez une vaste entrée, une cuisine avec un espace pour manger et un espace pour cuisiner avec un accès sur la terrasse de 11 m², trois chambres, un salon-séjour avec une cheminée, une salle de bain avec une baignoire et un wc séparé. La maison est reliée à l’assainissement collectif, le chauffage central est au gaz et en bon état ainsi que la toiture. La maison est bien entretenue et saine cependant il faudra prévoir des travaux de rénovation. 
 Prix de vente : 132 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, T&eacute;l. : 06 81 20 97 43, E-mail : karine.artola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAR LE DUC sous le num&eacute;ro 843 458 274

Je vous propose cette maison d'une surface habitable de 124 m² mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain clos de 320 m² au cœur du village de Billy-Sous-Mangiennes, village situé à 20 minutes de Longuyon à 45 minutes de la frontière luxembourgeoise Le rez-de-chaussée rénové récemment, se compose d’une entrée qui distribue une cuisine équipée attenante à la salle à manger, un salon, une salle de bain avec douche à l’italienne et wc. Une chaufferie et un garage de 28 m² avec porte motorisée complètent ce niveau. A L'étage vous trouverez 3 grandes chambres avec plancher en chêne, une pièce d'eau et un grenier aménageable d'une surface de 73m², la rénovation de ce niveau reste à terminer. La façade avant de la maison a été isolée par l’extérieur ainsi que les fenêtres de cette façade changées en 2021. Le chauffage central est au fuel, le bien est relié à l'assainissement collectif. 
 Prix de vente : 123 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, T&eacute;l. : 06 81 20 97 43, E-mail : karine.artola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAR LE DUC sous le num&eacute;ro 843 458 274

Je vous propose cet appartement d'une superficie de 186 m2, situé dans une rue très calme à 2 mn du cœur de ville, il vous séduira par ses volumes, son caractère et son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 vous accueillera avec sa cuisine équipée, son espace salon-séjour, une chambre avec dressing et placard, une buanderie, et un wc avec lave-mains . Un magnifique escalier vous mènera à l'étage où un vaste palier distribue 3 chambres avec placard, une première salle-de-bain spacieuse avec baignoire et wc, une deuxième salle d'eau avec douche et wc, un espace repos lecture et enfin l'accès à la terrasse de 15 m2 avec sa vue dominante sur les jardins à l'abri des regards. Le bien est équipé d'un chauffage central gaz, deux places de parking dans un garage avec porte motorisée et une cave viennent compléter le bien. Pas de travaux à prévoir - Bien rare a visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 400 &euro;). 
 Prix de vente : 220 000 € 
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A Verdun, dans un quartier proche du centre-ville, je vous propose cette charmante maison rénovée avec goût de 93 m² habitables sur 2 ares de terrain avec un garage de 30 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un toilette, une pièce de vie avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin puis la cuisine équipée ouverte vers une seconde terrasse cocooning avec accès au garage. Un joli escalier industriel vous conduira à l'étage où vous trouverez deux chambres, une salle de bain wc, une mezzanine ainsi qu'un dressing a aménager. La maison a été rénové en 2016 ( électricité ; toiture ; chauffage gaz ; isolation ; huisseries ; volets électriques), la façade reste à améliorer. Le bien est relié au tout à l'égout collectif. Coup de cœur ! A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 185 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, T&eacute;l. : 06 81 20 97 43, E-mail : karine.artola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAR LE DUC sous le num&eacute;ro 843 458 274

En exclusivité, à Belleray, village à 5 mn de Verdun, 5 mn de l’autoroute A4 et 20 mn de la gare TGV, je vous invite à venir découvrir cette maison lorraine atypique, pleine de charme, à fort potentiel de 264 m² implantée sur un terrain arboré clos de 1076 m² sans vis-à-vis et piscinable, valorisée par une dépendance mitoyenne en cours construction de 104 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un bureau, une buanderie avec une douche, un wc, un salon avec un accès sur terrasse et un jardin, puis une originale salle à manger avec cuisine équipée qui a su conserver ses matériaux de caractères (carreaux de ciment, poutres apparentes, pierre, cheminée, flamande... ) le tout avec un cellier attenant et un accès à une cave voutée. Quelques marches pour arriver sur le premier espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle bain avec wc, d'une mezzanine. Ensuite vous découvrirez un second espace composé d’une pièce de jeux détente d'une surface de 45 m² à utiliser selon vos besoins et d'une chambre avec salle de bain et wc . un garage de 46 m², un grenier de 40 m², un abri de jardin et un puits complètent ce bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau alimentée par un puits, tout-à-l'égout collectif, fenêtres bois doubles-vitrages. Vous bénéficierez également d’une entrée par l’arrière de la maison . La seconde partie mitoyenne à la maison est en cours de construction (gros-œuvre et toiture terminés) Elle est composée au sous-sol : d'un abri-voiture, d'un espace de rangement et d'une cave, au 1er étage un plateau de 71 m² avec un accès à une terrasse de 20 m² et un petit jardin, puis au 2ème étage un plateau de 46 m² que vous pourrez l'aménager à votre convenance, le second-œuvre restera à faire et ainsi vous pourrez bénéficier d'un revenu locatif. Ce bien par sa configuration peut convenir à une famille, à un entrepreneur ou encore à un projet de chambres d'hôtes ou location, de nombreuses possibilités sont envisageables 
 Prix de vente : 350 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, T&eacute;l. : 06 81 20 97 43, E-mail : karine.artola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAR LE DUC sous le num&eacute;ro 843 458 274

Je vous propose cette maison individuelle d'une surface d'environ 99 m² sur sous-sol semi-enterré, implantée sur un terrain clos de 3.52 ares dans un quartier résidentiel à 10mn du centre-ville, proche de toutes les commodités. Au sous-sol de 70m², vous trouverez un grand garage et une pièce pouvant être aménagée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un salon séjour équipé d'une cheminée avec une porte- fenêtre donnant sur la terrasse, une chambre et un wc. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé et des espaces de rangement sous le toit. Chauffage central au gaz, huisseries en bois doubles vitrages, volets roulants, assainissement conforme. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Je vous propose en exclusivité au cœur d’Étain, cette jolie petite maison individuelle de plain-pied sur sous sol surélevé, implantée sur un terrain clos aménagé de deux terrasses et d'un espace vert avec deux entrées. L'entrée vous conduira sur une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée, puis deux chambres dont une avec un placard, une salle de bain avec douche et wc. Vous bénéficierez également d'une dépendance non attenante de 11 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau pour une activé indépendante ou autre usage. Au sous-sol d'une hauteur de 1,70 m environ, vous trouverez la chaudière au fuel, le tableau électrique et un point d'eau , vous pourrez également ranger le salon de jardin, les outils, les vélos ..... Les menuiseries sont en PVC, doubles vitrages avec volets roulants, le chauffage est au fuel. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 117 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, T&eacute;l. : 06 81 20 97 43, E-mail : karine.artola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAR LE DUC sous le num&eacute;ro 843 458 274

En exclusivité dans le quartier Kennedy, je vous propose cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 85m², mitoyenne d'un côté, posée sur un terrain sans vis-à-vis de 536 m². La maison vous accueillera par l'entrée ouverte sur le salon-séjour doté d'un poêle à bois, la cuisine attenante avec un accès sur la terrasse, puis le couloir dessert trois chambres avec placards, la salle de bain avec une douche et un wc séparé. Un garage avec une buanderie chauffée viennent compléter ce bien. La maison est équipée d'un chauffage central gaz, de fenêtres bois et pvc doubles vitrages, quelques travaux de finition à prévoir et l'electricité à revoir. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 149 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, T&eacute;l. : 06 81 20 97 43, E-mail : karine.artola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAR LE DUC sous le num&eacute;ro 843 458 274

En exclusivité, je vous propose cet appartement, de 75 m² habitables, dans une résidence sécurisée avec un garage et une cave, à 10 minutes du centre-ville à pied, proche des grandes surfaces et autres commodités. Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard desservant un salon-séjour très lumineux avec un accès sur la cuisine semi équipée et son loggia, deux chambres dont une avec un placard, d'une salle de bain avec baignoire et placard et des toilettes séparés. Le bien bénéficie de fenêtres en PVC et volets roulants en partie électriques, d'un chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de modernisation vous permettront dans faire un appartement très agréable. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 550 &euro;). 
 Prix de vente : 89 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, T&eacute;l. : 06 81 20 97 43, E-mail : karine.artola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAR LE DUC sous le num&eacute;ro 843 458 274

En exclusivité, dans le quartier du Dieu du Trice à proximité des écoles et des commerces, à quelques minutes du centre-ville à pied, je vous propose cette maison sur sous sol semi-enterré d'une surface de 115 m² nichée dans une impasse en retrait de de la route, implantée sur un terrain de 955 m² clos avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard qui distribue le salon-séjour lumineux avec un accès à la terrasse exposée plein sud, la cuisine aménagée avec une ouverture sur la salle à manger et un toilette. L'étage est aménagé de 4 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC séparé. le sous-sol de 58 m² vous offrira une cave, une buanderie, une chaufferie et un atelier avec un accès sur le terrain. Un garage et un appentis où vous pourrez stationner deux voitures viennent compléter le bien. la maison est équipée d'un chauffage central au fuel, d'une cheminée insert, de fenêtres doubles vitrages. Quelques travaux d'aménagement permettront d'apporter une touche de modernité à cette maison. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 159 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, T&eacute;l. : 06 81 20 97 43, E-mail : karine.artola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAR LE DUC sous le num&eacute;ro 843 458 274

SOUS OFFRE - En exclusivité au cœur du quartier du Faubourg à deux pas de l'école Caroline Aigle, je vous propose cette maison familiale pleine de charme avec son jardin, sa belle terrasse de 45 m² sans vis-à-vis et ses dépendances permettant de ranger vélos et outils avec un accès sur le coté de la maison. Au rez-de-chaussé, l'entrée dessert par un couloir traversant, le salon, la salle à manger attenante à la cuisine équipée, le wc, l'accès à la cave et au jardin. Au 1er étage, le couloir distribue 3 chambres spacieuses, la salle de bain avec une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble doubles vasques, le wc séparé. Au 2ème étage un palier distribue une 4ème chambre et le grenier. La maison est équipée de fenêtres triple vitrage, d'un double chauffage par pompe à chaleur et fuel (faible consommation), d'un chauffe eau thermodynamique. A visiter sans tarder ! Pas de travaux 
 Prix de vente : 234 000 € 
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En exclusivité à Dannevoux, village à 10 mn de Dun-sur-Meuse, 20 mn de Verdun à 50 mn de la frontière Belge, ou vous trouverez une école primaire, un ramassage scolaire pour le collège, une boulangerie et des marchands ambulants. je vous propose cette maison de 120 m² et sa dépendance en pierre pleine de charme, implantées sur un terrain de 1400 m² avec une partie paysagère et une partie verger bénéficiant d'un accès par un chemin communal. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon séjour donnant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé, un accès à la cave, une deuxième entrée de service qui dessert le garage, le grenier, la buanderie d'une surface totale de 60 m² À l'étage, une mezzanine de 14 m² distribue 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel, les fenêtres sont en PVC, la toiture est bonne état, l’électricité est aux normes, quelques rafraichissements seront à prévoir pour mettre le bien à votre gout . 
 Prix de vente : 118 000 € 
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En exclusivité, au cœur du village de Ambly-sur-Meuse axe Verdun/Saint-Mihiel, à 7 km de Dieue- sur- Meuse où vous trouverez toutes les commodités : commerces, école, maison de santé .... . Je vous propose cette maison mitoyenne de 178 m² implantée sur une parcelle de 339 m² avec terrasse sans vis-à-vis, une petite dépendance et un jardin. Au rez-de-chaussée vous trouvez une entrée spacieuse, une chaufferie, une buanderie, un garage et un cellier. Le 1er niveau se compose d'un hall d'entrée distribuant la pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau et les toilettes séparés. Ensuite au deuxième étage, une magnifique et spacieuse suite parentale que vous pourrez aménager selon vos besoins avec une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, cet espace dispose d'un poêle à bois . Le bien est équipé d'un chauffage central au fuel, de fenêtres et volets en PVC . 
 Prix de vente : 129 000 € 
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En exclusivité, je vous propose cet appartement de 86 m² de type 3 en duplex dans un immeuble en copropriété en cœur de ville. Une entrée commune sécurisée vous conduira au 2ème étage où se trouve une seconde entrée indépendante donnant sur la cour intérieure du bâtiment qui vous permettra de profiter d'un petit espace extérieur privé au calme. Le rez de chaussée de l'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte d'une surface de 40m², d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. A l'étage, deux chambres spacieuses avec une salle d'eau avec wc et lavabo. Un rafraichissement sera à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 72 000 € 
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Située dans un village dynamique entre Verdun et Saint-Mihiel où vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour installer votre famille : écoles, crèche, médecin, dentiste pharmacie, commerces, vie associative. Je vous propose cette belle maison rénovée de 195 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2176 m² sans vis-à-vis, avec son jardin décoratif, son potager, son terrain arboré munit d'un puits, ses dépendances (atelier- cave) et son garage traversant d'une surface de 150 m². Vous disposerez de deux entrées, au rez de chaussée vous trouverez, un couloir qui vous amène sur une première cuisine aménagée, équipé d'un poêle à bois pour faire des économies d'énergies donnant sur le salon salle à manger ensuite vous trouverez une cuisine d'été équipée donnant sur une grande véranda exposée sud, la salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une chambre et la chaufferie. Au second vous trouverez 3 chambres avec dressing, des toilettes et un accès au grenier de 150 m², libre de tout aménagement. la maison est reliée au tout-à-l'égout collectif, les volets sont commandés par centrale électrique, la toiture est en très bon état. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, cette maison offre plusieurs possibilités aménagement, 
 Prix de vente : 175 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, T&eacute;l. : 06 81 20 97 43, E-mail : karine.artola@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BAR LE DUC sous le num&eacute;ro 843 458 274

À Saint-Jean-les-Buzy, dans le centre du village, je vous propose cette maison mitoyenne de 80 m² a conforter, implantée sur un terrain de 1 448 m² avec une dépendance non attenante de 80 m², un jardin, un verger avec un accès par l’arrière. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'une salle-à-manger, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un wc et d'un cellier -chaufferie. À l'étage, vous trouverez une chambre et un palier avec accès au grenier de 87m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Les fenêtres et volets sont en PVC, le chauffage central est au fuel avec un poêle à granules en complément. Le tout-à-l'égout est collectif. 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Karine ArtolaAgent commercial - 843 458 274 RSAC BAR LE DUCVerdun (55100), Belleville-sur-Meuse (55430), Thierville-sur-Meuse (55840) et alentours

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