Maison à vendre à VERDUN de 94m²215 000 €
Réf 1597064
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 94 m²
Maison
94m²
4
2
1
2 018m²
Gaz individuel
1970
Le point fort de cette maison
Cadre naturel exceptionnel à deux pas du centre-ville
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 94 m²
Maison sur sous-sol
À deux pas du centre-ville, cette maison offre le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Nichée sur un terrain exceptionnellement arboré de 2 018 m², elle séduit par la diversité de ses essences et son cadre intime et préservé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
La maison développe une surface habitable d’environ 94 m² et est en bon état général. Elle est édifiée sur sous-sol complet. Elle se compose, au niveau de vie, d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres avec un joli parquet, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Les cloisons pouvant être abattues, l’agencement offre un beau potentiel de réaménagement, notamment pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne.
Le sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels : grand garage, atelier, cave, espace lingerie, ainsi qu’une pièce d’appoint pouvant faire office de bureau ou de chambre occasionnelle.
La maison est chauffée au gaz. Les fenêtres et volets en PVC, en très bon état, assurent confort et durabilité.
L’installation d’une vmc et l’isolation du sous-sol permettraient d’optimiser la performance énergétique et d’améliorer la note du DPE.
Le terrain offre également la possibilité de réaliser un projet de construction supplémentaire, tout en conservant une parcelle généreuse pour la maison existante. Une occasion idéale pour un projet familial, patrimonial ou locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 0680235735, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274
La maison développe une surface habitable d’environ 94 m² et est en bon état général. Elle est édifiée sur sous-sol complet. Elle se compose, au niveau de vie, d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres avec un joli parquet, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Les cloisons pouvant être abattues, l’agencement offre un beau potentiel de réaménagement, notamment pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne.
Le sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels : grand garage, atelier, cave, espace lingerie, ainsi qu’une pièce d’appoint pouvant faire office de bureau ou de chambre occasionnelle.
La maison est chauffée au gaz. Les fenêtres et volets en PVC, en très bon état, assurent confort et durabilité.
L’installation d’une vmc et l’isolation du sous-sol permettraient d’optimiser la performance énergétique et d’améliorer la note du DPE.
Le terrain offre également la possibilité de réaliser un projet de construction supplémentaire, tout en conservant une parcelle généreuse pour la maison existante. Une occasion idéale pour un projet familial, patrimonial ou locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 0680235735, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420€ et 3310€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Karine Artola
Verdun (55100)
56 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
