Name: Conseiller immobilier SAFTI Jérôme BERNARD Clérac (17270)
Address: CLERAC, 17270, FR
Telephone: 06 20 83 88 23

Je vous propose de venir découvrir cette grande maison de 155m² avec de beaux volumes pouvant accueillir une grande famille ou vos amis, située à 5mn de MONTLIEU LAGARDE. Elle est composée d'une grande pièce faisant office de cuisine toute équipée/salon/ salle à manger donnant sur une terrasse pergola en bois avec vue sur la piscine (9X4m). Vous profiterez de 5 chambres dont une suite parentale, avec possibilité d'en faire 6, un wc séparé, une salle de bain avec douche italienne,2 bureaux. Implantée sur un terrain d'environ 2200m² arboré et entretenu, en deuxième ligne, sans vis à vis. 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, T&eacute;l. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 848 676 383

Je vous propose cette maison située à MONTLIEU LAGARDE composée au rez de chaussée d'une grande entrée, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un très grand salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc, vous profiterez aussi d'une cuisine d'été donnant sur une arrière cour. A l'étage trois chambres dont une de plus de 30m², un wc. Cette maison bénéficie d'une cave d'environ 90m² et 90m² de dépendances. 
 Prix de vente : 144 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, T&eacute;l. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 848 676 383

Je vous propose de venir découvrir cette maison des années 1800 d'environ 249m² située à 5mn de MONTGUYON bénéficiant d'une belle vue dégagée sans vis à vis. Vous pourrez y accéder par 3 entrées différentes qui desservent au rez de chaussée: 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 chambre, 1 wc. À l'étage, 3 chambres dont 2 de plus de 30m² et 1 grande salle de bain avec wc. La toiture a été entièrement refaite ainsi que l'isolation. Elle est équipée d'un chauffage central fonctionnant au fuel. Vous bénéficierez aussi d'environ 350m² de dépendances et saura vous séduire par son terrain de 64605m², idéal pour accueillir des chevaux si vous le désirez. En complément de cet ensemble, et non attenants, vous profiterez d'un pré de 2470m² et d'une parcelle boisée de 2990m². 
 Prix de vente : 330 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, T&eacute;l. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 848 676 383

Vous aimez le calme, la tranquillité et les grands espaces verdoyants? Cette maison est faite pour vous. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand salon/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine avec cheminée, une salle d'eau avec wc, un cellier, un bureau, une buanderie, une véranda et un garage/atelier attenant à la maison. À l'étage vous trouverez trois grandes chambres dont deux avec salle d'eau et wc. Un autre garage à l'extérieur vient compléter cet ensemble implanté sur un terrain de10600m². 
 Prix de vente : 200 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, T&eacute;l. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 848 676 383

Située à 5 mn du centre bourg de CERCOUX, je vous propose cette maison de 94m², composée d'une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, une buanderie et un garage attenant entièrement carrelé et isolé. Le tout sur un terrain clôturé de 1480m². Cette maison prête à accueillir votre famille, ne nécessite aucun travaux. A ne pas laisser passer. 
 Prix de vente : 179 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, T&eacute;l. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 848 676 383

A vendre terrain d'environ 3379m² dont 2379m² constructibles se situant dans un petit hameau calme entre MONTLIEU LA GARDE et MONTGUYON, à 5mn de la N10. Tous les réseaux sont en bordure de route, prévoir assainissement individuel. 
 Prix de vente : 36 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, T&eacute;l. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 848 676 383

Hôtel/restaurant situé à 5mn d'AUBETERRE SUR DRONNE. Comprenant 11 chambres, salle de restaurant et grande salle de réception donnant sur terrasse avec piscine. Licence IV en cours. Affaire saine. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables. Possibilité de louer les murs (1600€ht/mois) si achat du fond de commerce. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 285 000 € HT + 57 000 € (TVA), soit 342 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 259 350 € HT + 51 870 € (TVA 20 %), soit 311 220 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 25 650 € HT + 5 130 € (TVA 20 %), soit 30 780 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, T&eacute;l. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 848 676 383

Fonds de commerce hôtel/restaurant situé à 5mn d'AUBETERRE SUR DRONNE. Comprenant 11 chambres, salle de restaurant et grande salle de réception donnant sur terrasse avec piscine. Licence IV en cours. Affaire saine. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 156 000 € HT + 31 200 € (TVA), soit 187 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 140 400 € HT + 28 080 € (TVA 20 %), soit 168 480 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 15 600 € HT + 3 120 € (TVA 20 %), soit 18 720 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BERNARD, T&eacute;l. : 06 20 83 88 23, E-mail : jerome.bernard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 848 676 383

Situé entre ROYAN, BORDEAUX et ANGOULÊME, ce domaine d'environ 16 hectares dont 5 de vignobles appellation COGNAC, saura vous séduire par son calme. Composé de deux maisons d'habitations avec étage, mitoyennes, reliées entre elles, comprennent pour la 1ère,environ 118m², au rez de chaussée: 1 cuisine aménagée, 1 grand salon, 1 chambre avec salle d'eau, 1 wc séparé et 1 cellier. Après avoir gravi un bel escalier en bois, vous découvrirez, 1 chambre avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bain, 1 wc séparé. Pour accéder à la 2ème maison,environ 149m², traversez l'entrée pour atteindre un bureau, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine et 1 wc séparé. A l'étage, 3 belles chambres dont 2 avec balcons, une grande salle de bain et 1 wc séparé. Un sous sol avec chaudière fuel et à l’extérieur 800m² de dépendances et 1 piscine complètent l'ensemble. 
 Prix de vente : 899 000 € 
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Maison de ville d'une surface de 115m², composée au rez de chaussée d'une cuisine, salon, cellier et 1 wc. A l'étage vous trouverez 2 chambres, 1 bureau, la salle de bain et 1 second wc. Un garage de 110m² vient compléter cet ensemble. Prévoir travaux de rafraichissement. DPE Vierge. 
 Prix de vente : 90 000 € 
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Joli terrain borné d'une superficie de 1245m² situé sur la commune de CERCOUX. Tous les réseaux se trouvent en bord de route.Libre de constructeur. Prévoir assainissement individuel. 
 Prix de vente : 28 000 € 
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Je vous propose cette maison de 86m² composée d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, 1 salle de bain, 1wc séparé, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing. Un grand garage attenant complète l'ensemble. Située à MONTGUYON, dans un petit lotissement calme, sur un terrain de 499m², elle saura vous séduire avec sa terrasse couverte. 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Terrain agricole de 6900m², dans petit hameau calme près de CERCOUX, idéal pour chevaux. 
 Prix de vente : 9 000 € 
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Bienvenue à CERCOUX,dans un petit hameau calme proche de toutes commodités. Situé à 40mn de BORDEAUX et 15mn de COUTRAS, ce terrain saura vous séduire pour y construire votre prochaine maison. Bornage effectué . Prévoir assainissement individuel. 
 Prix de vente : 23 300 € 
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Venez construire pour vous et votre famille votre nouvelle maison dans ce petit hameau calme et proche de toutes commodités. Bornage en cours. A découvrir. 
 Prix de vente : 24 800 € 
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Notre conseiller immobilier Jérôme BERNARD est un expert sur le secteur Clérac (17270) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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