Isabelle CAPSAL vous propose en exclusivité, à Villenave-d'Ornon quartier Saint Bris, une maison type 4 de 80m2 habitables environ. Dès votre entrée vous apprécierez l'aménagement contemporain de la pièce de vie, avec sa cuisine équipée, ouverte sur le salon salle à manger. Tous les espaces ont été optimisés pour créer un maximum de rangements. La double exposition de la maison, sud / ouest offre une belle luminosité. A l'extérieur deux espaces ont été aménagés, vous permettant de choisir entre le jardin exposé au sud, ou la terrasse en bois. A l'étage un pallier dessert 3 chambres et une salle de bain. L'ensemble de la maison est équipée de volets roulants électriques, d'un chauffage par pompe à chaleur et une climatisation. 
 Prix de vente : 360 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAPSAL, T&eacute;l. : 0762797855, E-mail : isabelle.capsal@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 892 814 781

Venez découvrir cette Maison contemporaine T4 de 95 m2 environ et son garage indépendant de 15 m2 sur un terrain de 500 m2. Le rez de chaussée, comprend une grande pièce de vie de 40 m2 environ avec sa cuisine ouverte aménagée. Un toilette, un cellier de 4 m2 et un grand placard d'entrée. A l'étage, vous trouverez une salle de bain spacieuse de 8 m2 environ et trois chambres de 13 et 12 m2 environ. Toutes équipées de dressings aménagés. Les points forts de cette maison : le calme et la vue sur les vignes (de culture biologique) et l'exposition au sud 
 Prix de vente : 235 000 € 
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Située au cœur du quartier Chambéry, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, et son jardin spacieux. D'une superficie de 120m2 environ, elle offre des espaces de vie confortables et évolutifs, vous permettant de l'aménager et la décorer à votre convenance. A droite de l'entrée, une cuisine de 10m2 peut aisément s'ouvrir sur le salon de 22m2. Une véranda chauffée de 24m2 s'ouvre sur le jardin arboré. Un cellier de 12m2 et un toilette complètent le rez de chaussée. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres de 10m2 environ dont une d'entre elle comprend un espace douche privatif. Au bout du couloir une salle de bain avec toilette est à mettre au gout du jour. Dans le jardin, deux garages offrent des espaces de rangement supplémentaires et un espace terrasse a été aménagé sur le devant de la maison . 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Vous tomberez sous le charme de cet ancien chai entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès votre arrivée vous découvrirez la pièce de vie traversante de plus de 75m2 et sa cuisine contemporaine. Côté salon, trois grandes baies vitrées ouvrent l'espace sur une terrasse en bois exotique de 100 m2 avec sa piscine chauffée et sa cuisine d'été. Un toilette, une buanderie, un garage (isolé et climatisé) de 30m2 complètent le rez de chaussée. A l'étage le palier de 6m2 dessert un toilette, 4 chambres de 17m2, (toutes équipées de leur salle d'eau privative) et une suite parentale de 15m2 avec son dressing et sa salle de bain de 10m2 équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle. 
 Prix de vente : 795 000 € 
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Nichée au cœur de la campagne sur les hauteurs de l’entre deux mers. Vous êtes accueilli par un magnifique verger de plus de 1500 m2 regorgeant d’arbres fruitiers. Au bout de la route goudronnée, vous découvrirez l'ancienne maison d'habitation en pierre. Ses 200m2 à restaurer vous laissent carte blanche pour sublimer son potentiel. La grange a été entièrement restaurée dans les années 70 en maison d'habitation de 140 m2 environ. Elle comprend sur la partie jour : une pièce de vie de 42 m2, une cuisine de 13m2, une buanderie un WC indépendant et un garage de 30 m2. La partie nuit comprend 4 chambres, un dressing une salle de bain et un WC séparé. De nombreuses améliorations ont été réalisées ces 12 dernières années avec la réfection des toitures, l'isolation des combles de la maison d’habitation, l'installation d'une cuisine équipée et le remplacement de l'ensemble des huisseries. 
 Prix de vente : 294 000 € 
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Isabelle CAPSAL,vous propose en exclusivité à Canéjan Bourg,(proche quartier d'Ornon à Gradignan) une maison T5 plein pied, de 130 m2. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés lors de la construction et de la rénovations réalisée il y a deux ans. A gauche de l'entrée, se trouve la pièce de vie de 38 m2 avec sa double exposition est/ouest. Pour les soirées plus fraiches, un poêle à granule apporte une note chaleureuse et contemporaine. Une porte à galandage permet d'isoler la cuisine de 13 m2 et son cellier attenant. En poursuivant la visite, vous découvrirez un toilette indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 4 chambres spacieuses dont une de 15 m2 avec sa salle de douche. Tout au long de l'année, vous profiterez de son jardin de plus de 1000 m2 et de sa terrasse ombragée de 38m2. 
 Prix de vente : 560 000 € 
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Profitez de la situation exceptionnelle de cette maison d'environ 100m2 sur un terrain paysagé et au calme de 380m2. Elle a été entièrement restaurée en 1995 puis 2017. L'espace nuit accueille 3 chambres de 12 m2 environ dont deux sont équipées de dressing. Une salle de bain, et un toilette indépendant. La partie jour très lumineuse, comprend un cellier, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Dans le prolongement de cet espace, une véranda d'hiver climatisée, permet d'offrir un grand espace de vie de 41m2 environ. Vous apprécierez la luminosité qu'offre cette maison avec ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur le jardin. Ce dernier est agrémenté d'une piscine semi-enterrée, d'une terrasse bois, d'un cabanon de 10 m2 environ et de deux places de parking. 
 Prix de vente : 420 000 € 
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Proche de Camblanes et Meynac, profitez d'un environnement calme avec vue sur la Garonne. Cette maison de 500 m2 environ vous accueille avec ses pièces à vivre spacieuses ouvertes sur un parc arboré. Un bel escalier en pierre d'époque vous amène sur un pallier qui dessert sept chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 30 m2 environ avec sa salle de bain et son jacuzzi. Au deuxième étage deux pièces de 10m2 environ peuvent être aménagées en chambre. Dans le parc, une maison à rénover de deux plateaux de 50m2 environ, offre toutes les possibilités. 
 Prix de vente : 1 031 000 € 
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Vous serez séduit par cette maison mitoyenne de 112m2. Une Rénovation de qualité a été réalisée en 2019 avec un agrandissement de 13m2 où vous trouverez, une cuisine équipée contemporaine, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 42m2 environ. Deux grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse aménagée, avec sa cuisine d'été et son jardin de 150 m2 environ. Avec un accès direct de la cuisine un grand cellier buanderie de 8 m2 permet d'optimiser les rangements. Et pour apporter un peu de confort au télétravail un bureau de 6 m2 a été aménagé. A l'étage, un pallier dessert, une salle de douche et son toilette ainsi que trois chambres de 10 et 11m2, toutes équipées de grands dressings aménagés. 
 Prix de vente : 386 000 € 
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Dans le quartier résidentiel d'Ornon, au calme tout en étant à proximité des transports en commun, vous aurez le coup de cœur pour cette maison contemporaine de 2018 bâtie sur un terrain de 520m2 environ. Son exposition sud-sud/ouest permet de profiter de son jardin tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de la pièce de vie lumineuse de 36 m2 environ avec sa cuisine équipée ouverte. Sur le même niveau se trouve la chambre parentale de 12m2 environ, avec sa salle de douche privative. A l'étage un palier vous accueille donnant accès à 3 chambres de 11 m2 environ, une salle de bain et des toilettes séparées. 
 Prix de vente : 437 000 € 
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Amoureux des pierres et de la nature, venez découvrir cette maison de caractère du 18ème siècle à restaurer. La bâtisse principale de 125 m2 habitables, vous accueille avec sa pièce de vie de 40m2 environ. Trois chambres sont distribuées autour de cette pièce dont une de 35m2. En haut de l'escalier qui mène au grenier, vous serez séduit par le potentiel d’aménagement de ce vaste espace de 120 m2 environ. Dans la prolongation de la maison, 100 m2 de séchoirs environ, permettent la création d'un espace d'habitation supplémentaire sur deux niveaux, avec son balcon privatif exposé au sud. Ce bien situé sur un terrain de 4000 m2 orienté au sud ouest permet de profiter d'une vue dégagée sans vis à vis et voisinage proche. 
 Prix de vente : 107 000 € 
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Isabelle CapsalAgent commercial - 892 814 781 RSAC BORDEAUXVillenave-D'Ornon (33140), Léognan (33850), Cadaujac (33140) et alentours

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