A vendre sur la commune de Saint-Maixent, proche zone commerciale en direction de Poitiers, dépôt de 720m2 de surface intérieure sur une parcelle de 1120m2. le dépot est loué 6000 euros à l'année à une association. La taxe foncière est de 1015 euros.Travaux à prévoir sur les différents bardages. Pour plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone si possible. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 160 000 € HT + 2 000 € (TVA), soit 162 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 150 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 150 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 10 000 € HT + 2 000 € (TVA 20 %), soit 12 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, T&eacute;l. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 822 418 257

Maison à la vente entre Rouvre et Echiré de 174m2 habitable sur une parcelle de 1399m2. Construite en 2013, elle est donc en très bon état. Le terrain sera entièrement clos au moment de la vente, un portail reste à installer. Pour les extérieurs, vous pourrez profiter de vos soirées d'été soit sur la grande terrasse avec son auvent semi-ouverte soit dans le jardin de 1399m2. L'entrée de la maison se fait par un hall d’accueil avec WC et dressing menant à un salon, puis une cuisine très lumineuse ouverte sur une salle à manger. Enfin la partie nuit est séparée de la partie jour, elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Enfin dans le double garage, le propriétaire a construit un étage pouvant servir de salle de jeux ou de réception. Le chauffage est au sol, les ouvertures sont en double vitrage. La TF est de1611 euros. 1er contact par téléphone, merci. 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, T&eacute;l. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 822 418 257

Pour investisseur, maison centre Niort à rénover entièrement proche centre ville rue de Saint-Jean d'Angély. La superficie totale est de 41m2 sur 2 plateaux mais il reste un étage sous la toiture non comptabilisée. j'ai en ma possession les futurs plans ainsi que le devis pour la toiture. La taxe foncière est de 598 euros. 1er échange par téléphone uniquement. 
 Prix de vente : 64 000 € 
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Terrain à vendre sur la commune du Bourdet pour une construction de maison, la parcelle a pour dimension 20,11 m2 par 39,72 m2 soit une superficie totale de 800 m2. 
 Prix de vente : 41 000 € 
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Pour investisseurs ou promoteurs sur le secteur de Saint-Jean d'Angely. Ce bâtiment abritait auparavant l’hôtel de la gare, il est à rénover entièrement. La partie " habitable"est de 387 m2 de plancher environ à diviser sur 3 niveaux. Le terrain de 1278 m2 est constructible. Pour tout autre renseignement, je reste à votre disposition.Veuillez s'il vous plaît me contacter par téléphone pour le premier échange. 
 Prix de vente : 86 000 € 
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A visiter sur la commune de Vitré, cette maison sur 2 niveaux de 104 m2 hab. Complètement au calme et à 5minutes de Celles sur Belle, vous pourrez profiter d'un jardin clos sur une parcelle de 1206 m2. Aucun travaux n'est à prévoir dans la maison, normes BBC, ossature en bois avec une très bonne isolation, elle est équipée d'un poêle à granulés d'où, une très faible consommation énergétique. Au RDC, vous avez une chambre avec salle d'eau, puis vous entrez dans la partie jour avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et sur le salon avec belles vues sur le jardin. L'étage est composé de 3 belles chambres plus une salle de bains avec baignoire. Les points forts du bien sont, une faible consommation énergétique, 4 chambres, la taxe foncière de 640 euros, les ouvertures sont double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, 4 chambres, 2WC, pas de travaux. 1er contact par téléphone. Merci 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Idéale pour recevoir sa famille nombreuse, venez visiter cette belle demeure de 155m2 hab située au cœur Saint-Pompain, ville proche de Niort. Elle comprend de nombreux avantages, au calme grâce à son parc de 13369 m2 arboré, vous bénéficiez également une source d'eau naturelle, vous pourrez profiter des belles soirées d'été dans une grande véranda, vous avez la possibilité de garer des véhicules dans un très grand garage, dépendances.. La maison sur 2 niveaux comprend au rez de chaussée , une grande chambre avec salle d'eau, une salle à manger, un salon et cuisine fermée. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres. Les avantages du bien, 900 euros de T, évidement son charme, son parc magnifique. Mais comme toute vieille demeure , des travaux seront à prévoir. Chauffage au fioul, assainissement individuel. 1er contact par téléphone pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 259 000 € 
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A vendre sur Niort en direction de la route de Coulonges et à 15 minutes à pieds du centre ville, venez découvrir cette charmante maison avec sa cour, fermée et sans vis-à-vis. Vous pourrez également stocker des vélos, chaises longues et le mobilier de jardin dans une dépendance de 18m2, présence d' un atelier de 5m2. L'habitation en elle même est sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 45m2, et d'une salle d'eau de 6m2 avec WC séparé. A l'étage vous trouverez deux grandes chambres sur parquet de 16 et 20 m2 plus une autre salle d'eau avec WC. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville, toiture saine, taxe foncière 1100 euros. Premier contact par téléphone s'il vous plaît. 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Venez visiter cette grande maison construite en 2012 à Mauzé sur le Mignon. Vous bénéficiez d'un bien de 270m2 hab en centre ville, mais au calme au milieu d'un parc de 3350 m2 avec ses arbres centenaires, à noter que le jardin est entièrement clos et équipé d'un portail électrique. Vous pénétrez dans la maison par un hall donnant sur un séjour cuisine lumineux de 75m2 ou sur un coin nuit avec une salle de bains et un dressing commun à deux chambres spacieuses, puis vous pouvez recevoir des amis, dans une salle de jeux de 42 m2 ou dans une autre pièce qui était destinée à recevoir un spa. A l'étage, vous y trouvez 2 chambres avec une salle d'eau et un dressing commune. Les plus dans cette maison; les volumes, le chauffage au sol par géothermie, un magnifique parc en plein centre, garage. Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, 1er contact par téléphone uniquement. 
 Prix de vente : 399 000 € 
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Des propriétaires mettent en vente leur fond de commerce, c'est un bar-tabac restaurant situé sur la commune de Melle sur la route nationale en direction de Limoges, il est loué 815 euros par mois. Ce bien est très attractif de part son emplacement, trafic routier important, grande capacité de parking pour les poids lourds, mais aussi de part la composition du bien. En plus du restaurant, avec une capacité d'accueil de 90 couverts, vous pouvez exploiter une salle de 177 m2 pour des banquets, réunions. Le bien est ouvert du lundi au vendredi, fermé le week-end, 3 personnes salariées en plus de la gérante, possibilité d'accueillir des personnes à mobilité réduite. Un appartement de 80 m2 avec 3 chambres, est prévu pour les futurs locataires mais des travaux seront à effectuer. Premier contact uniquement par téléphone, bilan liste du matériel seront fournis après notre premier échange. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 250 000 € HT + 3 000 € (TVA), soit 253 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 235 000 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 235 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 15 000 € HT + 3 000 € (TVA 20 %), soit 18 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, T&eacute;l. : 0687212265, E-mail : frederic.guenette@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIORT sous le num&eacute;ro 822 418 257

A vendre sur la commune de Magné au cœur du marais poitevin et à quelques kilomètres de Niort, venez découvrir cette magnifique villa sans aucun travaux à prévoir, de 200 m2 hab sur un terrain de 2236m2, elle située à proximité d'un centre commercial et des écoles. Le jardin méridional est entièrement clos et sans vis -à-vis, il comprend une grande piscine La résidence possède une dépendance dans laquelle vous trouverez, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, puis vous trouverez dans la maison principale une cuisine fermée donnant sur une terrasse chauffée au bord de la piscine, une arrière cuisine,un grand salon donnant sur la terrasse, une salle de jeux, une suite parentale avec 2 autres chambres. Les points forts de cette vente, pas de travaux à prévoir, 4 chambres, 3sdb. 1er contact uniquement par téléphone ; 
 Prix de vente : 570 000 € 
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Ensemble immobilier comprenant 2 lots habitables ( une maison de 110 m2 plus un immeuble de 415m2) et 3 terrains pour une surface totale 14610 m2. Il est situé un deux pas du nouveau Leroy Merlin et des rocades. J'avais déjà mis les biens à la vente mais séparément, cependant il était compliqué de vendre un produit sans faire perdre de la valeur à l'autre, c'est pour cette raison que vous vendons l’intégralité. Donc nous avons une immeuble de rapport comprenant 3 appartements non loués (1T3 de 56M2, 1T5 de 243m2, 1T4 de 116m2) et 3000m2 de terrain constructible. ,1 maison non louée avec 2 chambres de 112 m2.des travaux seront à faire dans ces deux habitations, mais les avantages sont; double vitrages, pas de problème de toiture, façades en bon état. Pour les 3 grands terrains 1100m2 qui restent, ils sont constructibles ou en terre agricole. Premier contact par téléphone s'il vous plaît. 
 Prix de vente : 669 000 € 
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Idéalement placé dans la zone commercial de Géant.A la vente sur Chauray, fond de commerce multi-activité de 300M2 comprenant un restaurant et un bar avec 2 entrées séparées. Il est positionné entre les axes importants que sont les entrées et sorties d'autoroute, il est à proximité d'un bowling, d'un groupe d'assurances et d'un hôtel en construction. Le restaurant accueille 75 pers à l'intérieur et 50 à l'extérieur, la terrasse du bar 30pers , possibilité de se garer sur un grand parking. Aucun travaux à prévoir, le complexe est prêt pour accueillir des personnes à mobilité réduite. CA en progression constante. La taxe foncière est de 2100HT, le loyer 3300 euros HT. Le bar et le restaurant, sont 2 sociétés différentes et sont séparés par des compteurs individuels donc 2 mandats de vente. Les bilans, la liste du matériel ne vous sera envoyés qu’après un premier contact téléphonique. 
 Prix de vente HT : 370 000 € 
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Pour investisseur, à la vente aujourd'hui , un immeuble de rapport de 167 m2 habitable situé dans une rue piétonne en centre ville de Coulon, commune très attractive grâce à sa situation géographique au cœur du marais poitevin . Il se décompose en 3 plateaux de 55m2 entièrement à rénover. Il pourra être exploité aussi bien en logement ou pour des commerçants, en effet après avoir discuté avec un élu et des locaux, il manquerait des boutiques ou des restaurants dans cette jolie ville très touristique. La taxe foncière est de 600 euros.Contactez-moi par téléphone pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 127 000 € 
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A la vente dans la ville de Niort un studio de 30m2 situé dans la résidence Le limoges, avenue de Limoges et à deux pas du lycée Paul Guérin et du lycée professionnel Gaston Barré. Placé au sixième étage, vous bénéficierez d'un ascenseur et vous pourrez stationner votre véhicule grâce à un parking privé. Le bien ne possède plus de locataire, les huisseries ont été refaites, le chauffage est au gaz. La taxe foncière est de 571 euros. Les charges de copro sont de 783 à l'année. Premier contact par téléphone afin d'organiser les visites. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 732 &euro;). 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Cette maison d'habitation se situe à Niort au niveau de la rue de Strasbourg. Sa superficie au sol est de 21 m2 sur 3 niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée un coin cuisine, un salon et un toilette. A l'étage, nous avons une chambre de 14m2 et une salle d'eau, enfin sur le dernier palier nous avons 2 pièces de 7m2. Ce bien nécessite des travaux , 2 fenêtres sont à changer, les cloisons du dernier étage sont à abattre afin de créer une grande chambre. La taxe foncière est de 863 euros. A noter également la présence d'une cave de 20 m2, le loyer est de 480 euros . La toiture sera refaite avant la vente finale. Contactez-moi au plus vite afin de visiter ce bien. 
 Prix de vente : 55 000 € 
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Spécial investisseur. Cet immeuble se situe dans le haut de la rue St Gelais à Niort. Ce quartier de la ville va être réaménagée par la mairie dans les années à venir Il se compose de 5 lots sur 5 niveaux, au rez-de-chaussée nous avons un studio rénové loué 240+25 euros et un autre se trouve au dernier étage, il est libre car des travaux sont à prévoir. Enfin sur les 3 paliers restants, se trouve 1 appartements T1 bis par niveau, deux sont loués 370 euros net par mois. Il sont constitués d’une grande cuisine, d'une salle de bain et d'un séjour avec un coin couchage. Les ouvertures sont en double vitrage, l'état général du bâtiment est en bon état. La taxe foncière est de 2177 euros. N'hésitez pas à me contacter au plus vite afin de visiter ce bien ou pour d'autres renseignements. 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Cet immeuble de rapport se situe en plein cœur de Niort entre la gare, le centre ville et les arrêts de bus. Il se décompose en 7 lots comprenant 2 duplex, 4 studios, et un appartement composé d'une cuisine fermée, d'un salon et d'un bureau. A l'heure actuelle le total locatif est de 1695 euros HC. A noter également la présence d'une cour intérieure sans vis-à-vis et d'une cave. Pour les investisseurs ayant besoin du déficit foncier, des travaux importants de rénovations seront à prévoir. L'ensemble de bien est loué sauf 1 studio. La taxe foncière est de 2450 euros, le chauffage est électrique, les locataires possèdent leur propre compteur d'électricité. 1ER CONTACT PAR TELEPHONE uniquement.. 
 Prix de vente : 180 000 € 
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Pour investisseur, cet immeuble de rapport se situe en plein centre de Niort au niveau de la place Saint-Jean d'Angély. Il se compose de 4 lots, chacun comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC séparé, leur superficie totale varie entre 54 et 57 m2. Le total locatif est de 1592 euros HC+ 188 de charges qui englobent l'eau , les communs,etc. Ils ont leur propre compteur électrique. La taxe foncière est de 2310 euros. Pas de travaux à prévoir dans l'immédiat. Les ouvertures sont en double vitrage, la toiture est en bon état. Veuillez me contacter par téléphone pour une première visite.. 
 Prix de vente : 223 600 € 
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Notre conseiller immobilier Frédéric GUENETTE est un expert sur le secteur NIORT (79000) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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