Name: Conseiller immobilier SAFTI François FOUREZ Avranches (50300)
Address: AVRANCHES, 50300, FR
Telephone: 06 20 86 92 73

Charmante maison lumineuse à rafraichir composée de 4 chambres située dans le bourg de Boucey. Petit bourg très accueillant à 1.5km du centre de Pontorson et de toutes ses commodités, dans la baie du Mt St Michel à proximité de la gare SNCF. Terrasse exposée Sud d'environ 45m² donnant sur un terrain arboré. La surface totale de ce terrain est de 1502m² dont l'ensemble est constructible. Vie de plein pied pour cette maison de 1979 avec le salon séjour de 33m², la cuisine aménagée de 15m², une chambre de 13m² avec une salle d'eau à proximité de 5m², wc indépendant et accès au sous-sol pour le garage, la cave et le cellier. A l'étage, le tout avec parquet chêne: un couloir desservant 3 chambres (de 9m², 10m² et 13m²) avec placards, une pièce bureau de 5m², une salle de bain de 6m² et un wc indépendant. Près de 45m² du sous-sol sont aménagés actuellement en bureaux et donne à cet espace la possibilité d'en créer un appartement bien distinct. Chauffage par pompe à chaleur et VMC double flux. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le raccordement est au tout à l'égout. 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, T&eacute;l. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de COUTANCES sous le num&eacute;ro 879 559 029

Maison lumineuse de 127m² avec colombages située en campagne à 5km de St Hilaire du Harcouet et de toutes ses commodités. Sur un terrain de 1960m² avec un puits, au calme dans le fond d'une impasse avec un bâtiment de 100m² et une ancienne boulangerie. Cette jolie maison avec cour en enrobé est composée au RDC d'une grande pièce de vie avec poutres apparentes agencée d'une cuisine de 31m² avec un poêle à bois, d'un salon de 20m² et une salle d'eau avec WC de 7m². A l'étage: un couloir dessert 3 chambres lumineuses (de 13m², 17m² et 20m²) avec placards. Le garage attenant à la maison d'une surface au sol de 80m² propose de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires avec son étage. l'ensemble des menuiseries sont en Aluminium. Isolation par laine de roche de 280mm. 
 Prix de vente : 144 000 € 
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Maison en pierre lumineuse entièrement refaite à neuf située à 1km du bourg de Virey avec école, commerce de proximité et à 4km de Saint Hilaire du Harcouet avec toutes ses commodités. Sur un terrain au calme de 2789m² avec une dépendance, l'entrée se faisant par une cour en enrobé, cette maison saine vous propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements. Au rez-de-chaussée: un salon séjour de 35m² avec insert, une cuisine spacieuse de 13m² à aménager, une chambre de 11m² avec une salle d'eau adjacente de 4m² et un WC indépendant. L'un des garages de 20m² attenant est accessible en passant par l'arrière cuisine d'une surface de 10m². Le 2ème garage est accessible par l'extérieur. A l'étage, un grand palier distribue les 4 chambres lumineuses (de 15m², 14.5m², 9m² et 13m²) ainsi qu'une salle de bain de 6m² et un WC indépendant. Les combles avec ses 2 velux sont aménageables proposant une surface supplémentaire de plus de 50m² en loi Carrez. La maison est raccordée au tout à l'égout. L'ensemble des menuiseries sont en PVC avec volets roulants. Le chauffage est à prévoir car la chaudière fuel a été supprimée donnant la possibilité au futurs acquéreurs de choisir le mode de chauffage. 
 Prix de vente : 215 000 € 
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Située au calme dans les hauteurs de la commune du Val St Père, quartier très prisé proche de toutes les commodités telles que les écoles et les commerces d'Avranches avec vue sur la baie du Mt st Michel, sur un terrain arboré de 1066m² donnant accès à un chemin de promenade. Cette maison à rafraichir de 174m² habitables sur sous sol complet de plus de 110m² avec double garage possède une fosse, une cave et un point d'eau. Au rez de chaussée: une entrée donnant sur le salon-séjour de 37m² avec insert, une cuisine de 14m² pouvant être ouverte sur le salon-séjour, un bureau, 2 chambres de plus de 10m², un wc indépendant et une salle de bain. A l'étage: un couloir desservant 4 chambres dont 2 font 20m², une salle d'eau avec wc et une pièce de linge/dressing. Raccordée au tout-à l'égout, chaudière au fuel. De nombreuses possibilités d'aménagements peuvent être envisagées pour cette maison de qualité à rafraichir et idéalement placée dans le secteur d'Avranches. 
 Prix de vente : 241 000 € 
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Située à 5 km de ST JAMES et de DUCEY, dans le bourg de ST AUBIN DE TERREGATTE, proche des écoles, des transports scolaires et d'un commerce de proximité. Cette maison en pierre, mitoyenne de 74 m² à rafraichir, raccordée au tout-à-l'égout, sur terrain de 261 m² avec garage et dépendances, se compose: Au RDC, d'un salon-séjour de 28m², d'une cuisine de 13.5m², d'une véranda de 9m² et d'une salle de bain avec WC de 5.5m². Une chambre de 20m² à l'étage. Accès au grenier sur 2 étages pouvant être aménagé proposant de belles perspectives à cette maison. 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Maison lumineuse construite en 2004, sur un sous-sol de 97m² avec garage, atelier, buanderie et une cave, située au fond d'une impasse avec places de parking privatives au calme dans le bourg de St Barthélémy à 5mn de Mortain et de toutes ses commodités. A proximité d'une épicerie multi-services et de l'arrêt de bus pour le ramassage scolaire. Cette maison spacieuse possède au rez-de-chaussée : une entrée avec placards de rangement, un salon-séjour de 37m² avec insert, une cuisine équipée de 11m², une salle de bain, un wc indépendant avec lave-main et 2 chambres de plus de 10m². A l'étage: la mezzanine de 13m² dessert une salle d'eau avec wc, une pièce de rangement et 2 chambres de plus de 18m² chacune dont l'une possède un dressing. La terrasse de 25m² avec barbecue donne vue sur le jardin et la vallée. Les menuiseries sont en bois double vitrage de bonne qualité et le chauffage est électrique + au bois avec l'insert. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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Maison à colombage de 107m² habitables située en campagne proche de Mortain et de ses commodités ainsi qu'à 10mn de St Hilaire du Harcouët. Sur un terrain arboré de 4650m² avec un garage indépendant, un atelier, un bar d'été couvert; cette charmante maison, avec piscine de 8m x 4m sans vis à vis et exposée Sud, offre un cadre de vie très agréable. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine équipée, un salon salle à manger de 32m² avec cheminée en pierre, une pièce bibliothèque de 10m² aménageable en chambre avec mezzanine, une salle d'eau, une arrière cuisine et un WC indépendant. L'étage mansardé propose un palier desservant 2 chambres de 9m² chacune, une chambre/bureau et un WC indépendant avec lave-main. Toiture en ardoise, chauffage bois et électrique avec radiateurs caloporteur au RDC. 
 Prix de vente : 164 000 € 
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Située à l'entrée de la Haye Pesnel et de toutes ses commodités, cette maison de bourg lumineuse est à rafraichir. En pierres et mitoyenne, elle propose de grands volumes avec ses 130m² habitables et la possibilité d'aménager les combles soit 40m² supplémentaires en loi carrez. Sur un terrain de 1626m² accessible par l’arrière de la maison avec une grande cour pour le stationnement. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée spacieuse avec un escalier central, d'une cuisine /salle à manger de 30m², d'un salon de 15m² et d'une salle d'eau de 11m². A l'étage: 4 chambres de plus de 14m² en parquet chêne de belle qualité, une salle d'eau et WC indépendant. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Toiture en ardoise à remanier, charpente saine et de bonne qualité. Cave accessible par la cour de près de 30m². 
 Prix de vente : 108 000 € 
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Bâtiment de 163m² en plein centre de Sourdeval à rénover pour une habilitation ou à usage de garage sur un terrain de 365m². Viabilisé en eau et électricité, avec raccordement tout-à-l’égout possible. Ce bâtiment se caractérise par ses nombreuses possibilités d'aménagements. 
 Prix de vente : 26 000 € 
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Pour investisseur... Bel immeuble locatif de caractère situé en plein centre ville de Sourdeval comprenant : au rez-de-chaussée, un local commercial loué entièrement refait à neuf. Au 1er étage, appartement T3 de 60m² composé d'une entrée, cuisine, salon- séjour, 2 chambres, SDB + WC et un balcon de 6m². Au second, 1 appartement T3 de 60m² composé comme le premier sans balcon. Puis au 3ème étage, 1 appartement T2 de 55m². Menuiseries PVC + volets roulants, très lumineux et spacieux. les parties communes sont en parfaites état. Immeuble sans locataires, pour ce qui est des appartements, POUR LA VENTE! Loyer mensuel estimé 1650€. Travaux de rafraichissements principaux à prévoir: cuisine et enlèvement des revêtements de sols pouvant laisser apparaître le parquet d'origine. Pour chaque logement, compteurs d'eau et d'électricité individuels, interphone, cave en sous-sol. Le tout sur un terrain de 378m² avec parking à l'arrière. 
 Prix de vente : 169 000 € 
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RARE A LA VENTE!!! Maison d'architecte contemporaine construite en 2016 dans le bourg de St Jean des champs dans un environnement paisible et arboré à moins de 10mn de Granville. Avec sa terrasse de plus de 100m² exposée sud-sud ouest, cette maison lumineuse comprenant 5 chambres chacune avec placard offre des prestations de très grandes qualités telles que: - une grande pièce de vie volumineuse de 67m² incluant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, entièrement équipée avec électroménagers de qualité et ses nombreux rangements. - escalier métallique sur mesures donnant sur l'espace parental de 20m² avec une salle d'eau. - menuiseries alu intérieur bois. - volets électriques avec commande centrale. - Aérothermie pour le plancher chauffant du RDC ainsi que la production d'eau chaude. - téléviseur encastré. - enceintes intégrées au plafond. - pergola bioclimatique électrique. - jacuzzi sur la terrasse couverte. - robot de tonte. - un garage de 40m² + un abri ouvert de 34m². - une cave de 40m². - toiture + descentes EP en Zinc. - construction en brique. A VOIR RAPIDEMENT!!! 
 Prix de vente : 438 000 € 
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Maison en pierre à rafraichir de 90m² située dans le bourg de Buais à 5mn de St Hilaire du Harcouet et de toutes ses commodités. Sur un terrain exposé plein sud de 333m², cette maison avec terrasse de 35m² avec un puits est composée au rez de chaussée d'une cuisine de 15m², d'un salon de 15m², d'un wc indépendant et d'une entrée avec un escalier central desservant au 1er étage 2 belles chambres de 15m² puis au 2ème étage une salle de bain ainsi qu'une chambre/bureau sous les combles. Sous sol de 40m² et garage en bois de 15m². Ensemble des menuiseries en PVC et portail en PVC. 
 Prix de vente : 69 000 € 
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Maison à rénover située en campagne à 2mn du bourg des Loges Marchis et 5mn de Saint Hilaire du Harcouet et de toutes ses commodités. Longère d'une façade de 23m de long exposée au sud comprenant historiquement 2 maisons sur un terrain de 2660m² dans une impasse au calme. Hangar de 90m² accolé à la maison et une grange de 50m² avec une coupe rabattue de 38m². Murs en pierre et charpente de bonne qualité pour la plupart de la maison. 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Situé dans la baie du Mont St Michel à proximité de Ducey. Cet ancien corps de ferme, spacieux et lumineux, totalement rénové en 2010 avec sa charpente neuve apparente et taillée en pointe de diamant permet à cette maison proche des commerces et axes routiers de nombreuses possibilités d’accueils tel qu'un gîte ou chambres d’hôtes. Elle est composée au rez de chaussée: d'une cuisine meublée et équipée de 30m² avec cheminée en pierre, d'une pièce de vie de plus de 50m², d'un petite salle de bain avec wc, d'une grande chambre parentale de 30m² avec un grand dressing et une salle d'eau avec wc de 9m². Au 1er étage: le couloir dessert 5 chambres (dont 2 font plus de 20m², 2 autres 13,50m² et une de 10m²), une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Au dernier étage: une belle chambre de 20m² sous combles avec pierres apparentes. Un garage fermé de 33m² avec combles aménageables de 20m² donnant la possibilité d'y créer un duplex. A l'arrière de la maison: un grand hangar fermé de 200m² + un garage de 57m² et 2 grands silos. Sur l'ensemble du terrain arboré de 9944m² quelques dépendances telles qu'une ancienne boulangerie, un poulailler et juste à côté de la maison un puits. 
 Prix de vente : 396 000 € 
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Venez découvrir cette belle propriété construite en matériaux de qualité d'une surface de 241 m² avec un magnifique jardin arboré de plus de 4000 m² sans vis à vis. Proche de l'A84 et du centre ville de Saint James. Elle se compose d'une entrée avec un bel escalier carrelé, d'un grand salon-séjour de 48m² avec poêle à granulés, une grande cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, un bureau et un wc indépendant. Terrasse exposée plein Sud d'environ 40m². A L'étage: 2 chambres, dont l'une avec pont d'eau traversante de 20m² avec balcon et l'autre de 9m², une grande salle de bain et d'un salon sur mezzanine de plus de 20m². 30 panneaux solaires installés pour la production et la revente d'électricité. Sous sol d'environ 150m² comprenant un garage pour 2 voitures, une salle de sport et un salon d'été et une cave à vin. Piscine couverte de 8 x 4m et chauffée avec P.A.C. Abris de jardin carrelé avec point d'eau et électricité, terrain de pétanque et espace barbecue. 
 Prix de vente : 348 000 € 
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Dans la commune de Saint Aubin de Terregatte à 15 minutes d'Avranches et 10 minutes de Saint James venez découvrir cette charmante maison de 94 m² au calme sur une parcelle d'environ 1100 m². Dès l'entrée vous serez séduits par ce séjour avec poêle et cuisine ouverte. Vous bénéficierez en plain-pied d'une chambre, 1 salle de bain et un garage avec grenier. A l'étage 3 chambres, une salle de bain et un WC. 
 Prix de vente : 168 000 € 
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A seulement quelques minutes de Pontorson et de St James, cette charmante maison en pierre à rafraichir avec garage d'une surface de 84 m² et une grande dépendance de 37m² au sol, bien située dans le bourg de Vessey sur un terrain de 1278m². Une surface d'environ 700m² avec son propre accès est constructible. L'entrée de la maison se faisant côté Sud par la cour en enrobé, donne sur la cuisine équipée avec son insert, sur le salon séjour ainsi qu'une chambre proche de la salle de bain et des WC. A l'étage, un palier dessert 2 autres chambres dont l'une possède un point d'eau et WC. Une bonne partie de la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. DPE vierge. 
 Prix de vente : 70 000 € 
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Située au calme dans un charmant hameau de 5 maisons proche du bourg de Vezins dans un cadre verdoyant et parfait pour les promeneurs. A 5mn de Ducey et de toutes ses commodités, cette maison lumineuse de 125m² habitables en pierre, mitoyenne sur un côté, avec un puits, sur un terrain arboré de 1875m², dispose d'un salon-séjour avec insert de 42m², une cuisine aménagée de 12m², une arrière cuisine, un débarras et wc indépendant. A l'étage: 3 grandes chambres dont l'une parentale avec salle d'eau, une salle de bain et wc indépendant. Les combles peuvent être aménagés et proposer une surface supplémentaire de près de 20m². Le grand garage de plus de 100m² au sol propose de beaux volume de type loft. 2 compteurs d'eau ont été installé pour permettre un division du garage et de la maison. Actuellement libre, la maison était louée depuis sa rénovation complète en 2007 avec menuiseries aluminium, bonne isolation, chauffage électrique et fosse septique aux normes. 
 Prix de vente : 111 000 € 
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Cette longère en pierre de caractère totalement rénovée par des artisans locaux, proche de tous les commerces de proximités, supermarché et écoles de la maternelle au lycée est située dans un beau parc verdoyant de 3500m². Au calme et sans vis à vis, cette maison lumineuse de part sa grande baie vitrée de 5m de hauteur est composée au rez de chaussée: d'une salle à manger avec pierres et poutres apparentes de plus de 35m², d'une cuisine de 11m², d'une arrière cuisine, d'une chambre donnant sur la terrasse de 40m² plein sud, d'une salle de bain et wc indépendant avec lavabo. A l'étage: 3 chambres, 1 salle de bain et wc indépendant sont desservies par un couloir dégagé servant de bureau et donnant accès au salon mezzanine de 33m² avec pierres, poutres et colombages apparents. Les combles aménagées servent actuellement de petit atelier. Le chauffage géothermie au sol à l'étage et au rez de chaussée permet à cette maison une faible consommation énergétique. Voie verte à proximité permettant de longues randonnées pédestres et à vélo desservant la Manche. 
 Prix de vente : 227 000 € 
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Charmante maison en pierre entièrement rénovée en 1980 située dans le bourg de Boucey, petit bourg très accueillant à 1.5km du centre de Pontorson et de toutes ses commodités, dans la baie du Mt St Michel. Terrasse d'environ 45m² avec puits donnant sur un terrain arboré. La surface totale du terrain est de 1668m² dont plus de 600m² sont constructibles. Isolation des combles faite récemment par laine soufflée, menuiseries aluminium double vitrage + volets. Cuisine équipée de 17m², salon séjour de 45m² avec pierres apparentes et cheminée, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau ainsi qu'un espace dressing et une autre au dessus du garage avec point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau). Garage de 30m² + cave de 12m². 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Notre conseiller immobilier François FOUREZ est un expert sur le secteur Avranches (50300) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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