Maison à vendre à GENETS de 129m²309 900 €
Réf 1135628
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 129 m²
Maison
129m²
6
3
2
2
536m²
1
Électrique individuel
1800
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 129 m²
Ancienne longère 2 charmantes maisons de bourg
A saisir, grande longère en pierres de granit, typique des maisons du Sud Manche (129m2 habitable).
Idéalement située dans le bourg de Genêts, au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un secteur très touristique, proche de tous commerces (épicerie, boulangerie, restaurants...) et de la plage du bec d'Andaine, principal spot pour les départs de la traversée, cette maison est vendue vide ou en partie meublée, notamment pour la partie gîte et chambres (selon votre projet, si vous envisagez des locations en chambres d'hôtes).
Elle comprend 3 chambres avec un coin lecture, 3 salles de bains (1 avec douche à l'italienne, 1 avec baignoire et 1 avec douche d'appoint), 3 wc dont 1 indépendant, 1 grande cuisine, 1 salon et 1 pièce de vie équipée d'un coin kitchenette ouvert sur un petit salon.
Pour les extérieurs : une courette attenante à la maison et jardin arboré en bord de rivière de 200m².
La longère s'organise en trois parties principales dont deux peuvent déjà faire l'objet de logements indépendants.
Pour la 1ère partie (gîte actuel):
- au rez de chaussee (refait à neuf ) : un petit sas d'entrée donne sur l'espace de vie - 20m2 (cuisine ouverte sur le salon/séjour) et la 1ere salle de bain avec douche à l'italienne et WC 5m2 ;
- à l'étage: une grande chambre de 24m2 avec un point d'eau.
Le grenier (avec lucarne) est aménageable.
Pour la seconde partie (dans la continuité de la longère) :
- au rez-de-chaussée : la cuisine 17m², le salon de 22m² avec baie vitrée et la petite salle d'eau (douche, wc)
- A l'étage: les 2 chambres supplémentaires de 11m² et 12m², la 3ème salle de bain de 5m², un wc indépendant et le coin lecture.
Possibilité d'aménager le grenier au dessus des chambres pour 60 m² au sol supplémentaires. Accès par un escalier amovible.
La dernière partie de la longère est constituée :
- d'une étable servant de débarras de 28m² au sol sur une hauteur de 2 étages
- et d'une partie atelier de 19m².
Capacité totale de développement : 300 m2.
L'ensemble de la charpente toiture est neuf et une partie de la facade est déjà restaurée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029
Idéalement située dans le bourg de Genêts, au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un secteur très touristique, proche de tous commerces (épicerie, boulangerie, restaurants...) et de la plage du bec d'Andaine, principal spot pour les départs de la traversée, cette maison est vendue vide ou en partie meublée, notamment pour la partie gîte et chambres (selon votre projet, si vous envisagez des locations en chambres d'hôtes).
Elle comprend 3 chambres avec un coin lecture, 3 salles de bains (1 avec douche à l'italienne, 1 avec baignoire et 1 avec douche d'appoint), 3 wc dont 1 indépendant, 1 grande cuisine, 1 salon et 1 pièce de vie équipée d'un coin kitchenette ouvert sur un petit salon.
Pour les extérieurs : une courette attenante à la maison et jardin arboré en bord de rivière de 200m².
La longère s'organise en trois parties principales dont deux peuvent déjà faire l'objet de logements indépendants.
Pour la 1ère partie (gîte actuel):
- au rez de chaussee (refait à neuf ) : un petit sas d'entrée donne sur l'espace de vie - 20m2 (cuisine ouverte sur le salon/séjour) et la 1ere salle de bain avec douche à l'italienne et WC 5m2 ;
- à l'étage: une grande chambre de 24m2 avec un point d'eau.
Le grenier (avec lucarne) est aménageable.
Pour la seconde partie (dans la continuité de la longère) :
- au rez-de-chaussée : la cuisine 17m², le salon de 22m² avec baie vitrée et la petite salle d'eau (douche, wc)
- A l'étage: les 2 chambres supplémentaires de 11m² et 12m², la 3ème salle de bain de 5m², un wc indépendant et le coin lecture.
Possibilité d'aménager le grenier au dessus des chambres pour 60 m² au sol supplémentaires. Accès par un escalier amovible.
La dernière partie de la longère est constituée :
- d'une étable servant de débarras de 28m² au sol sur une hauteur de 2 étages
- et d'une partie atelier de 19m².
Capacité totale de développement : 300 m2.
L'ensemble de la charpente toiture est neuf et une partie de la facade est déjà restaurée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François FOUREZ, Tél. : 06 20 86 92 73, E-mail : francois.fourez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 879 559 029
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3021€ / an
Maximum : 4087€ / an
Ce bien vous est proposé par
François Fourez
Avranches (50300)
27 biens en portefeuille
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