Name: Conseiller immobilier SAFTI Fabrice Rabatel La Goutelle (63230)
Address: LA GOUTELLE, 63230, FR
Telephone: 06 80 99 01 81

A 25 minute de Clermont-Ferrand, et 2 minute de la sortie autoroute A89, proche de tout commerces et école, venez visiter ce terrain à bâtir d'une surface de 2690m2 avec vue exceptionnelle sur la chaine des puys. Ce bien peut être vendu seul ou divisible en deux lots, viabilité en bordure 
 Prix de vente : 94 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, T&eacute;l. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 523 957 397

Dans un cadre bucolique, à 5 minute du centre ville, sur les hauteurs de Royat, venez découvrir ce très joli appartement de 70m2, bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Dans une copropriété de 4 appartements, situé au premier étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un salon séjour de 25m2 très lumineux avec terrasse, deux chambres, une salle de bain refaite à neuf avec douche et sèche serviette, WC séparés et dressing. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz. Le bien dispose également d' un interphone, d'une cave, d'un garage de 15m2 et d'une place de parking privatisée. Cet appartement n' a pas de syndic de copropriété, c'est une gestion libre. Les charges annuelles moyennes sont de 1100 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 168 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, T&eacute;l. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 523 957 397

A 45 minutes de clermont -ferrand et 20 minutes de vulcania au centre du village de pontaumur, proche de tous commerces et marché, je vous propose cette maison de 145m2 sur trois niveaux à rénover entièrement. Elle se compose de 6 pièces ,3 wcs ,3salle de bain, une grande terrasse à l' arrière du bâtiment, une chaufferie et un garage. Chauffage au fuel, tout à l'égout. Idéal investisseur pour location possibilité de deux appartements 
 Prix de vente : 45 000 € 
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A 20 minutes de Clermont-ferrand et 5 minutes de vulcania et de l' autoroute A89, 30 minutes des pistes de ski ( le mont-dore), je vous propose cette maison de bourg 5 pièce de 60m2 environ,située au coeur d un village touristique, à proximité des commerces, école, collège et d' un pole santé. Ce bien est composé de 3 niveaux, Au rez de chaussée, un hall d' entrée, d' une cuisine, salon et salle de bain . Au premier étage, deux pièces et au second étage deux pièces, fenêtre double vitrage, gaz de ville et tout à l'égout. Travaux à prévoir, idéale pour couple ou investisseur pour location. 
 Prix de vente : 51 500 € 
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Amoureux de la nature, je vous propose cette jolie maison, à 40 mn de clermont-ferrand, 10 mn de l' autoroute A89,et 30 mn des pistes de ski, Au rez de chaussée, un garage avec porte électrique, une chaufferie, une cave et une buanderie. Le premier étage se compose d' un salon salle à manger de 46 m2 avec cheminée/insert et un accès direct à la terrasse, une suite parentale de 22 m2 avec balnéo et douche à l' italienne entièrement rénovée, et d' une cuisine ouverte aménagée de 26 m2. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres avec wc et salle d'eau avec douche à l' italienne et un grand dressing. Des combles aménageable viennent composées le troisième étage. La maison est équipée de 3 modes de chauffage ( insert/cheminée, une chaudière à fioul et d' une pompe à chaleur) double vitrage et vmc simple flux 
 Prix de vente : 229 000 € 
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A 1heure de Clermont -Ferrand et des pistes de ski du Mont-Dore, 30 minute des thermes d ' Evaux -les-bains, je vous propose ce très joli corps de ferme pour vous amoureux de la nature et de grands espaces. Sur un terrain arborée de 2587 m2 avec source attenante, cour dallée, 2 terrasses et cave de 23 m2. Au rdc vous trouverez un grand hall d 'entrée de 31 m2 avec une grande cheminée, d' une cuisine équipée de 22 m2, d une salle de bain +wc ainsi qu' une chaufferie de 25 m2. Le premier étage se compose d' un grand salon/séjour de 53 m2, d' une cuisine de 10 m2, d' un wc et d' une chambre. Au second étage, deux chambres de 10 et 9 m2 et wc. Chauffage au bois( cantou godin + cuisinière staub) et central au fuel chaudière franco-belge. Pour plus de renseignement n' hésiter pas à me contacter. 
 Prix de vente : 162 750 € 
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A 35minute de Clermont-Ferrand et 5minute de l' autoroute A 89,en centre bourg, proche de tous commerces, école, terrain de sport, terrain à batir de 1105 m2 exposé sud. Viabilité en bordure et tout à l' égout. non soumis au DPE 
 Prix de vente : 21 000 € 
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A 20 minutes de Clermont-ferrand et 5 minutes de l'entrée autoroute A89, au calme dans un bourg avec commerces et écoles, je vous propose cette maison d 'environ 120 m2 sur une parcelle de 200 m2 . Au rez de chaussée nous trouvons une pièce de vie de 38 m2 avec une cuisine équipée doté d un plan de travail en granit, cette pièce donne un accès direct à la terrasse de 46 m2 et au jardin exposé ouest. Le premier étage se compose de deux chambres, une salle d 'eau avec double vasque et wc séparé. Au second étage, une chambre de10 m2 ainsi qu ' une surface de 25 m2 à finir d ' aménager. toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, chauffage aérothermie inversé, assainissement tout à l 'égout. au sous sol deux caves semi enterrées de 19 et 18 m2 , une dépendance de 37 m2 ainsi que deux garages attenants de 44 m2 et 76 m2. pour plus de renseignement n 'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 156 000 € 
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Notre conseiller immobilier Fabrice Rabatel est un expert sur le secteur La Goutelle (63230) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Fabrice RabatelAgent commercial - 523 957 397 RSAC CLERMONT-FERRANDLa Goutelle (63230), Pontaumur (63380), Gelles (63740) et alentours

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