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Address: LA GOUTELLE, 63230, FR
Telephone: 06 80 99 01 81

Appartement 4 pièces 101m2 situé à la goutelle proche de tous commerces. Au RDC, cuisine, salon/séjour, WC, grande terrasse entièrement carrelée et à l'étage 3 chambres, salle de bain et WC. Garage et place privative. Chauffage individuel électrique. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, T&eacute;l. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 523 957 397

En exclusivité chez SAFTI, dans le quartier résidentiel de la châtaigneraie, venez découvrir cette magnifique villa des années 1970 sur une parcelle de 828m2 entièrement arboré. D'une surface habitable de 140 m2 offrant 4 chambres, un salon et salle de séjour, une cuisine de 13,20 m2, 2 salle de bain, 2 WC , un garage de 22m2, d'une buanderie et une cave non enterrée. Chauffage gaz de ville, assainissement collectif. Taxe foncière 1640 euros 
 Prix de vente : 366 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, T&eacute;l. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 523 957 397

En exclusivité au lieu-dit Vanauze, dans la charmante petite commune de La Goutelle, située à 35 mn de Clermont-Ferrand, et 5 mn de l'A89, venez découvrir ce typique corps de ferme de 130m2 au sol dont 53m2 habitable, sur une parcelle totalement fermée de 2015m2. Ce bien se compose d'une partie habitation rénovée comprenant une chambre de 12m2, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2 et d'une salle de bain avec douche et WC de 6,20 m2. Des combles d'environ 40 m2, une grange de 88m2 ainsi qu'une écurie de 70m2 viennent complétées ce bien. Le chauffage est constitué d'un poêle à bois et poêle à granulé, l'assainissement est autonome( fosse septique et drain 2010) . Les menuiseries sont en double vitrage. Prévoir travaux pour partie grange et écurie. Idéal pour location ou gite. 
 Prix de vente : 73 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, T&eacute;l. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 523 957 397

C'est nouveau en exclusivité chez SAFTI sur la commune de Bromont-lamothe, à 25 mn de Clermont-ferrand et 2 mn de l'A89 , au calme, proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie parcelle de 1942 m2 dont 445 m2 non constructibles. Viabilité en bordure, non soumis au DPE. 
 Prix de vente : 48 000 € 
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C'est nouveau en exclusivité chez SAFTI, à 25 mn de Clermont-ferrand et 2 mn de l'A89, au calme dans un écrin de verdure, proche de tous commerces et école, venez découvrir ce terrain d'une surface de 1360 m2. Viabilité en bordure, non soumis au DPE. 
 Prix de vente : 43 600 € 
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C'est nouveau, en exclusivité chez SAFTI, à 25 mn de Clermont-ferrand, et 2 mn de l'A89, dans le charmant petit village de Lamothe, proche de toutes commodités, venez découvrir ce terrain d'une surface de 1360m2.Viabilité en bordure, non soumis au DPE. 
 Prix de vente : 43 600 € 
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En exclusivité chez SAFTI, en pleine campagne creusoise, bien située dans le petit village atypique de Sannat, à 10 mn de la station thermale d'Evaux-les-Bains et 45mn de Montluçon, venez découvrir cette immense propriété composée d'une maison d'habitation de 160m2 sur une parcelle de 2175m2 de terrain, et de plusieurs annexes( grange, maison à rénovée, atelier , garage, etc). La partie habitation se compose d'un rez de chaussée avec cuisine, salon/séjour et au premier étage quatre chambre, un bureau, deux salle de bain et un WC viennent complétées ce bien. Au sous sol se trouve deux caves de 22 et 27 m2 dont une voutée dotée d' une réserve d'eau équipée d'une pompe. Chauffage chaudière fuel et cheminée à insert ,assainissement autonome, les menuiseries sont en double vitrage sur l'arrière et simple vitrage sur l'avant de la maison. Ce bien est équipée de panneaux photovoltaïques de 16m2 d'une puissance comprise entre 2000 et 3000W. La taxe foncière est de 796 euros 
 Prix de vente : 229 000 € 
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C'est nouveau, en exclusivité, sur la jolie commune de Chapdes-beaufort, bien située à 20 mn de Riom et 30mn de Clermont-ferrand, venez découvrir cette charmante demeure rénovée avec gout, sur une parcelle de 699m2 entièrement clos avec terrasse orientée sud ouest, proche de toutes commodités (écoles, crèche, commerces etc). Le rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour de 47m2 avec une belle hauteur de plafond de 5,70m, d'un cellier, WC,et d'une suite parental de 18m2 avec douche italienne et dressing. Au premier étage ,trois chambres, un bureau de 6,50m2 et une salle de bain avec douche, wc, et sèche serviette, viennent complétées ce bien. Assainissement collectif, système de chauffage, dalle chauffante +radiateur au gaz de ville( chaudière à condensation) menuiseries double vitrage en PVC imitation bois. VMC double flux. Carport et place privative attenant au bien. Taxe foncière 672 euros 
 Prix de vente : 262 000 € 
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En exclusivité, au cœur du parc naturel des volcans et de la chaine des puys ( classé au patrimoine mondiale de l' UNESCO) venez découvrir cette charmante petite auberge idéalement située sur les hauteurs d' un petit village atypique, avec vue imprenable sur les volcans et la vallée de la Sioule. Elle se compose d'une salle de restaurant avec cheminée, d'une capacité de 60 places assises, d'une cuisine de 23m2 environ, deux réserves de 7,63 et 6,31m2, WC pour personne à mobilité réduite, deux vestiaires, et d'une partie bar de 31,22m2 et une terrasse attenante d'une capacité de 30 places assises. Toutes les parties bar, restaurants et salle sont en excellent état. Au premier étage, vous bénéficierez d'un appartement de type f4. Idéal pour couple souhaitant travaillés dans un cadre calme et bucolique 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 74 000 € HT + 1 480 € (TVA), soit 75 480 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 66 600 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 66 600 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 7 400 € HT + 1 480 € (TVA 20 %), soit 8 880 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, T&eacute;l. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 523 957 397

En exclusivité chez SAFTI ,terrain plat et arboré d'une surface de 2135 m2 au lieu dit la basse commune de Montfermy. Très bien situé à 2 km de BROMONT-LAMOTHE et de l'A89, sans vis à vis, l' électricité est à proximité et l eau est sur la parcelle. Non soumis au DPE 
 Prix de vente : 38 000 € 
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A25 minutes de Clermont-Ferrand et 2 minutes de L'A89, proche de tous commerces et écoles, venez visiter ce terrain d'une surface de 1257m2 clos et arboré. Viabilité en bordure, non soumis au DPE 
 Prix de vente : 38 500 € 
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A 20 minutes de Clermont-Ferrand et 5 minutes de l'A89, proche de toutes commodités ( écoles, collège, maison de santé, etc) venez visiter cette jolie maison de 95m2 sur une parcelle de 1004 m2 construite en 2001. Au rez de chaussée, un grand garage de 63m2 (possibilité de faire une chambre supplémentaire à cet étage). Le premier niveau se compose d'une cuisine ouverte de 11,50m2 qui s'ouvre sur un salon/séjour de 38m2 et d'une terrasse de 20m2 environ. Deux chambre de 12m2 avec deux salle de bains attenante dont une avec douche italienne ainsi qu'un WC viennent complétées cet étage. Menuiseries double vitrage, chauffage insert bois plus plancher chauffant et convecteur. Assainissement collectif, isolation des combles. Taxe foncière 1089 euros 
 Prix de vente : 189 000 € 
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A25 minutes de Clermont-Ferrand et 2 minutes de L'A89, proche de tous commerces et école, venez visiter ce terrain à bâtir de 1630m2. Viabilité en bordure. Non soumis au DPE 
 Prix de vente : 52 000 € 
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A25 minutes de Clermont-Ferrand et 2 minutes de L'A89. Proche de tous commerces et école, venez visiter ce terrain à bâtir d'une surface de 1700m2. Viabilité en bordure. Non soumis au DPE. 
 Prix de vente : 54 400 € 
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A25 minutes de Clermont-Ferrand et 2 minutes de L'A89, proche de tous commerces et école, venez visiter ce terrain à bâtir d'une surface de 1880m2. Viabilité en bordure, Non soumis au DPE 
 Prix de vente : 59 900 € 
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A25 minutes de Clermont-ferrand et 2 minutes de L'A89, proche de tous commerces et école, venez visiter ce terrain à bâtir de 1630 m2. Viabilité en bordure. Non soumis au DPE 
 Prix de vente : 52 000 € 
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A 25 minute de Clermont-Ferrand et 2mn de la sortie autoroute A89, proche de tout commerces et école, venez visiter ce terrain à bâtir d'une surface de 4616m2 au calme avec vue imprenable sur la chaine des puys. Viabilité en bordure. Non soumis au DPE. Prix négociable selon surface 
 Prix de vente : 184 000 € 
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Amoureux de la nature et du calme ,dans un écrin de verdure, séparé d'un cours d'eau qui jadis alimenté un moulin, si ces critères vous correspondent, alors n'hésitez plus venez visiter cette maison d'habitation de 170m2 sur une parcelle de 1225 m2. Située à 45 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minute de VULCANIA et de la chaine des puys( classé au patrimoine mondiale de L'UNESCO° Elle se compose d'un rez de chaussée comprenant une cuisine de 14,40m2, d'un grand salon de 36m2 d'une salle à manger de 14,50 m2 et d'un wc. Le premier étage est composé de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Les combles d'une surface de71m2 sont aménageables. L'assainissement est collectif, et la taxe foncière est de 926 euros. Cette demeure est proche de tous commerces et écoles, marché couvert, maison de santé etc. Pour les amateurs de la pêche , le plan d'eau des fades besserve se situe à 10 minutes, randonnée à 5 minutes 
 Prix de vente : 135 000 € 
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Dans un cadre bucolique et verdoyant , à 40 mn de Clermont-Ferrand, 10 mn du plan d'eau des Fades Besserve et 20 mn de Vulcania et de la Chaine des Puys (Classé au patrimoine mondial de L'UNESCO), venez découvrir cette immense propriété ( ancienne colonie de vacances) de 11ha72 traversée par le sioulet au beau milieu de la nature. Située sur une commune de 800 habitants avec toutes commodités (écoles, commerces, marché couvert, maison de santé, etc) ce complexe se compose de plusieurs bâtiments pour une surface de 2600m2 environ, comprenant 55 chambres de 6à 20 m2, quatre grandes salles d'animation d'environ 80m2 chacune, cuisine ,salles de réfectoire, bureau, 1 appartement T3 de 80m2, 1 salle de détente de 110m2 avec double cheminée. Ce site d'exception et de qualité architectural s'intègre parfaitement dans son milieu naturel et de part sa situation géographique pourrait convenir à de multiples investisseurs. Plus d'information sur demande. 
 Prix de vente : 990 000 € 
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A deux pas du centre bourg, commerces et école, venez découvrir ce jolie pavillon de 178m2 sur une parcelle clos et arboré de 2118m2. Au rez de chaussée , une cuisine ouverte donnant sur salon et salle de séjour, deux chambres avec rangement, salle de bain et WC. Terrasse extérieure A l'étage, quatre chambres dont une de 28m2, une salle de bain avec douche et WC, une buanderie. Le sous sol est composé d' un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, il est équipé d'une porte sectionnelle électrique d'une cave et d'espace de rangement. Chauffage poêle insert bois soufflant et radiateur à inertie. Panneaux solaire photovoltaïque de 300 W Assainissement collectif et tout à l'égout. Le DPE sera à refaire car une isolation des combles à été faite en 2019. VMC neuve. Taxe foncière 980 euros 
 Prix de vente : 169 000 € 
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A 25 minutes de Clermont-Ferrand, 2 minutes de l' Autoroute A89 et 10 minutes de Vulcania, sur la commune de Bromont-Lamothe, je vous propose ce joli corps de ferme de 150m2 à rénové. Il se compose d'une partie habitation, d'une ancienne étable et d'une grange. Une parcelle de126m2et un petit poulailler viennent complétées ce bien .Possibilité gite ou chambre d'hôtes. 
 Prix de vente : 39 500 € 
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A 45 minutes de clermont -ferrand et 20 minutes de vulcania au centre du village de pontaumur, proche de tous commerces et marché, je vous propose cette maison de 145m2 sur trois niveaux à rénover entièrement. Elle se compose de 6 pièces ,3 wcs ,3salle de bain, une grande terrasse à l' arrière du bâtiment, une chaufferie et un garage. Chauffage au fuel, tout à l'égout. Idéal investisseur pour location possibilité de faire trois appartements 
 Prix de vente : 45 000 € 
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Amoureux de la nature, je vous propose cette jolie maison, à 40 mn de clermont-ferrand, 10 mn de l' autoroute A89,et 30 mn des pistes de ski, Au rez de chaussée, un garage avec porte électrique, une chaufferie, une cave et une buanderie. Le premier étage se compose d' un salon salle à manger de 46 m2 avec cheminée/insert et un accès direct à la terrasse, une suite parentale de 22 m2 avec balnéo et douche à l' italienne entièrement rénovée, et d' une cuisine ouverte aménagée de 26 m2. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres avec wc et salle d'eau avec douche à l' italienne et un grand dressing. Des combles aménageable viennent composées le troisième étage. La maison est équipée de 3 modes de chauffage ( insert/cheminée, une chaudière à fioul et d' une pompe à chaleur) double vitrage et vmc simple flux 
 Prix de vente : 229 000 € 
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A 35minute de Clermont-Ferrand et 5minute de l' autoroute A 89,en centre bourg, proche de tous commerces, école, terrain de sport, terrain à batir de 1105 m2 exposé sud. Viabilité en bordure et tout à l' égout. non soumis au DPE 
 Prix de vente : 21 000 € 
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A 25 minute de Clermont-Ferrand, et 2 minute de la sortie autoroute A89, proche de tout commerces et école, venez visiter ce terrain à bâtir d'une surface de 2690m2 avec vue exceptionnelle sur la chaine des puys. Ce bien peut être vendu seul ou divisible en deux lots, viabilité en bordure 
 Prix de vente : 94 000 € 
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Dans un cadre bucolique, à 5 minute du centre ville, sur les hauteurs de Royat, venez découvrir ce très joli appartement de 70m2, bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Dans une copropriété de 4 appartements, situé au premier étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un salon séjour de 25m2 très lumineux avec terrasse, deux chambres, une salle de bain refaite à neuf avec douche et sèche serviette, WC séparés et dressing. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz. Le bien dispose également d' un interphone, d'une cave, d'un garage de 15m2 et d'une place de parking privatisée. Cet appartement n' a pas de syndic de copropriété, c'est une gestion libre. Les charges annuelles moyennes sont de 1100 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 168 000 € 
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Fabrice RabatelAgent commercial - 523 957 397 RSAC CLERMONT-FERRANDLa Goutelle (63230), Pontaumur (63380), Gelles (63740) et alentours

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