Name: Conseiller immobilier SAFTI Fabrice Rabatel La Goutelle (63230)
Address: LA GOUTELLE, 63230, FR
Telephone: 06 80 99 01 81

Amoureux de la nature et du calme ,dans un écrin de verdure, séparé d'un cours d'eau qui jadis alimenté un moulin, si ces critères vous correspondent, alors n'hésitez plus venez visiter cette maison d'habitation de 170m2 sur une parcelle de 1225 m2. Située à 45 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minute de VULCANIA et de la chaine des puys( classé au patrimoine mondiale de L'UNESCO° Elle se compose d'un rez de chaussée comprenant une cuisine de 14,40m2, d'un grand salon de 36m2 d'une salle à manger de 14,50 m2 et d'un wc. Le premier étage est composé de quatre grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Les combles d'une surface de71m2 sont aménageables. L'assainissement est collectif, et la taxe foncière est de 926 euros. Cette demeure est proche de tous commerces et écoles, marché couvert, maison de santé etc. Pour les amateurs de la pêche , le plan d'eau des fades besserve se situe à 10 minutes, randonnée à 5 minutes 
 Prix de vente : 135 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, T&eacute;l. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le num&eacute;ro 523 957 397

Dans un cadre bucolique et verdoyant , à 40 mn de Clermont-Ferrand, 10 mn du plan d'eau des Fades Besserve et 20 mn de Vulcania et de la Chaine des Puys (Classé au patrimoine mondial de L'UNESCO), venez découvrir cette immense propriété ( ancienne colonie de vacances) de 11ha72 traversée par le sioulet au beau milieu de la nature. Située sur une commune de 800 habitants avec toutes commodités (écoles, commerces, marché couvert, maison de santé, etc) ce complexe se compose de plusieurs bâtiments pour une surface de 2600m2 environ, comprenant 55 chambres de 6à 20 m2, quatre grandes salles d'animation d'environ 80m2 chacune, cuisine ,salles de réfectoire, bureau, 1 appartement T3 de 80m2, 1 salle de détente de 110m2 avec double cheminée. Ce site d'exception et de qualité architectural s'intègre parfaitement dans son milieu naturel et de part sa situation géographique pourrait convenir à de multiples investisseurs. Plus d'information sur demande. 
 Prix de vente : 990 000 € 
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A deux pas du centre bourg, commerces et école, venez découvrir ce jolie pavillon de 178m2 sur une parcelle clos et arboré de 2118m2. Au rez de chaussée , une cuisine ouverte donnant sur salon et salle de séjour, deux chambres avec rangement, salle de bain et WC. Terrasse extérieure A l'étage, quatre chambres dont une de 28m2, une salle de bain avec douche et WC, une buanderie. Le sous sol est composé d' un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, il est équipé d'une porte sectionnelle électrique d'une cave et d'espace de rangement. Chauffage poêle insert bois soufflant et radiateur à inertie. Panneaux solaire photovoltaïque de 300 W Assainissement collectif et tout à l'égout. Le DPE sera à refaire car une isolation des combles à été faite en 2019. VMC neuve. Taxe foncière 980 euros 
 Prix de vente : 169 000 € 
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A moins de 10 minutes du centre ville de Clermont-ferrand, dans un cadre bucolique avec vue sur le puy de dôme et la cathédrale, venez visitez cette jolie maison des années 50 sur un terrain plat de 600m2 ( possibilité de construction d'une piscine) D'une surface de 115m2 environ sur 2 niveaux, viennent s'ajouter un troisième niveaux avec des combles aménagées et climatisées. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle de bain et de 3 chambres. Double vitrage, garage de 28m2 environ, taxe foncière 1476 euros 
 Prix de vente : 395 000 € 
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A 25 minutes de Clermont-Ferrand, 2 minutes de l' Autoroute A89 et 10 minutes de Vulcania, sur la commune de Bromont-Lamothe, je vous propose ce joli corps de ferme de 150m2 à rénové. Il se compose d'une partie habitation, d'une ancienne étable et d'une grange. Une parcelle de126m2et un petit poulailler viennent complétées ce bien .Possibilité gite ou chambre d'hôtes. 
 Prix de vente : 39 500 € 
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A 25 minute de Clermont-Ferrand, et 2 minute de la sortie autoroute A89, proche de tout commerces et école, venez visiter ce terrain à bâtir d'une surface de 2690m2 avec vue exceptionnelle sur la chaine des puys. Ce bien peut être vendu seul ou divisible en deux lots, viabilité en bordure 
 Prix de vente : 94 000 € 
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Dans un cadre bucolique, à 5 minute du centre ville, sur les hauteurs de Royat, venez découvrir ce très joli appartement de 70m2, bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Dans une copropriété de 4 appartements, situé au premier étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un salon séjour de 25m2 très lumineux avec terrasse, deux chambres, une salle de bain refaite à neuf avec douche et sèche serviette, WC séparés et dressing. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est au gaz. Le bien dispose également d' un interphone, d'une cave, d'un garage de 15m2 et d'une place de parking privatisée. Cet appartement n' a pas de syndic de copropriété, c'est une gestion libre. Les charges annuelles moyennes sont de 1100 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 168 000 € 
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A 45 minutes de clermont -ferrand et 20 minutes de vulcania au centre du village de pontaumur, proche de tous commerces et marché, je vous propose cette maison de 145m2 sur trois niveaux à rénover entièrement. Elle se compose de 6 pièces ,3 wcs ,3salle de bain, une grande terrasse à l' arrière du bâtiment, une chaufferie et un garage. Chauffage au fuel, tout à l'égout. Idéal investisseur pour location possibilité de faire trois appartements 
 Prix de vente : 45 000 € 
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A 20 minutes de Clermont-ferrand et 5 minutes de vulcania et de l' autoroute A89, 30 minutes des pistes de ski ( le mont-dore), je vous propose cette maison de bourg 5 pièce de 60m2 environ,située au coeur d un village touristique, à proximité des commerces, école, collège et d' un pole santé. Ce bien est composé de 3 niveaux, Au rez de chaussée, un hall d' entrée, d' une cuisine, salon et salle de bain . Au premier étage, deux pièces et au second étage deux pièces, fenêtre double vitrage, gaz de ville et tout à l'égout. Travaux à prévoir, idéale pour couple ou investisseur pour location. 
 Prix de vente : 51 500 € 
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Amoureux de la nature, je vous propose cette jolie maison, à 40 mn de clermont-ferrand, 10 mn de l' autoroute A89,et 30 mn des pistes de ski, Au rez de chaussée, un garage avec porte électrique, une chaufferie, une cave et une buanderie. Le premier étage se compose d' un salon salle à manger de 46 m2 avec cheminée/insert et un accès direct à la terrasse, une suite parentale de 22 m2 avec balnéo et douche à l' italienne entièrement rénovée, et d' une cuisine ouverte aménagée de 26 m2. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres avec wc et salle d'eau avec douche à l' italienne et un grand dressing. Des combles aménageable viennent composées le troisième étage. La maison est équipée de 3 modes de chauffage ( insert/cheminée, une chaudière à fioul et d' une pompe à chaleur) double vitrage et vmc simple flux 
 Prix de vente : 229 000 € 
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A 35minute de Clermont-Ferrand et 5minute de l' autoroute A 89,en centre bourg, proche de tous commerces, école, terrain de sport, terrain à batir de 1105 m2 exposé sud. Viabilité en bordure et tout à l' égout. non soumis au DPE 
 Prix de vente : 21 000 € 
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