Maison à vendre à LES ANCIZES-COMPS de 146m²

Située dans la charmante commune des Ancizes-Comps, ce bien profite d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente. Les commodités telles que les commerces et les écoles sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie agréable. De plus, sa proximité avec des sites naturels remarquables offre de belles opportunités pour les amoureux de la nature.

À l'extérieur, cette propriété de 146,50 m² est érigée sur une vaste parcelle de 1840 m², offrant ainsi un généreux espace extérieur. L'année de construction relativement récente en 2003 garantit une bonne isolation et des infrastructures en bon état.

À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses. A u rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande et spacieuse pièce de vie. Une véranda de 31,8 M2 donnant un accès direct sur la terrasse et l'extérieure. Une chaufferie/ buanderie, une pièce avec douche et un WC avec lave mains viennent complétées ce niveau. A l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne, WC, penderie et dégagement. Chauffage PAC géothermie ( pièce par pièce plancher chauffant). Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, panneaux photovoltaique de 3 KW orientés sud ( 8 modules) en auto consommation et revente du surplus. Chauffe eau thermodynamique de 300 l changé en 2018.VMC auto réglable. Assainissement collectif. Double garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523957397