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de + de 115m2, érigée sur une parcelle totale de 450m2, disposant de deux places de parking ainsi qu'un beau jardin avec terrasse, située à deux minutes du centre ville de Divion. Au rez de chaussée, le hall d'entrée mène directement à l'étage ainsi qu'au salon séjour ouvert avec sa cheminée au feu de bois, cette pièce de vie à un accès direct sur la terrasse. Le long de ce hall, se tiens la cuisine de 14m2 (accès cour par la baie vitrée) donnant accès à une buanderie puis à la salle de bain équipée d'une baignoire/douche. (Les toilettes sont indépendants) A l'étage vous y trouverez un grand bureau sur palier avec vue sur le jardin, vous aurez ensuite accès à deux belles chambres de 14.8 et 13.5m2 puis à un dressing non aménagé de 7,50m2 Sur ce même hall, vous avez accès au grenier aménageable (30m2/planché bois) Concernant les extérieurs, Il y a une allée sur le côté afin d'y passer les vélos par exemple, le jardin lui est entièrement clôturé et dispose d'une bonne orientation Quelques informations supplémentaires : - DPE D - Triple vitrage PVC sur l'avant de la maison et double sur l'arrière (10ans) + ravalement de façade arrière - chauffage Gaz - Tout à l'égout - Fibre - volets électriques à l'avant - façade en briquette Cave et petit abris de jardin Taxe foncière 982€ Pour plus amples informations, je vous invite à me contacter au 06.41.45.28.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline MOALIC, Tél. : 0641452899, E-mail : emeline.moalic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 949 039 556

Pour projet de réhabilitation idéal investisseur Terrain constructible avec présence dalle béton 90m2 Présence d'une habitation divisée en 4 appartements laissés dans l'état après avoir brûlés En terme de rentabilité, les logements étaient loués entre 420 et 450€ chacun Il est possible de construire d'avantage. taxe foncière 2108€ valable pour les 4 logements (à revoir à la baisse sachant que les logements ne sont plus occupables actuellement) Les principaux locataires étaient des étudiants et des jeunes travailleurs du Béthunois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline MOALIC, Tél. : 0641452899, E-mail : emeline.moalic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 949 039 556

A deux pas de Béthune et de Bruay la Buissière, proche accès A26, Maison individuelle en briques qui se compose comme suit: Rez de chaussée : Hall d'entrée 6,30m2 Séjour 21.4m2 Salon 14m2 Cuisine 14m2 Bureau attenant à la cuisine 8m2 Salle de bain 4m2 + WC indépendant A l'étage vous disposez de deux chambres 14.8m2/13.4 ainsi que d'un petit bureau de 3.33m2. Se bien dispose également d'un garage, de débarras à l'extérieur ainsi que d'un petit jardin et une terrasse sous abris. Chaudière au gaz (7ans) Secteur calme Maison lumineuse Menuiserie double vitrage PVC avec volets électriques Électricité et isolation revue en 2010 DPE D Idéal pour une première acquisition Faible taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline MOALIC, Tél. : 0641452899, E-mail : emeline.moalic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 949 039 556

Je vous emmène visiter cette jolie maison individuelle de 130m2, lumineuse et parfaitement entretenue se composant comme suit : Rez de chaussée - hall d'entrée (aménageable) - salon/séjour ouvert 28m2 (lumière traversante avec accès terrasse) équipé d'un poêle à pellets encastré apportant tout le charme d'une belle cheminée... - second salon 13m2 donnant sur le bureau - cuisine équipée 17m2 (four, plaque, hotte, lave vaisselle) vus sur la terrasse ainsi qu'une extension réalisée en 2021 (sous garantie décennale) se composant de la manière suivante : Un Bureau de 8m2 avec accès au jardin par une baie vitrée + buanderie de 4.5 m2 (arrivée d'eau, chaudière, cumulus 2018) + WC individuel (fenêtre) Concernant l'étage (plancher bois) Il est accessible par le séjour et se compose de 3 chambres (velux) Superficies 12/12.3 et 13.80 m2 Vous y trouvez également la salle d'eau 11m2 équipée d'une belle et grande douche italienne, une simple vasque ainsi qu'un second wc et un espace de rangement supplémentaire Concernant les extérieurs, le bien dispose d'un garage attenant de 27m2 ainsi qu'une allée privative disposant d'un portail manuel, vous y trouvez aussi une terrasse sur dalle béton, un agréable et vaste jardin à l'abris des regards Autres détails et informations supplémentaires : - Ce bien est mis en vente pour cause de projet de construction - de 1930, DPE C - Toiture 20/25 ans - Façade crépis 8ans - Taxe foncière 844€ - Chauffage pellets/fuel - Menuiseries mixtes PVC/BOIS double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline MOALIC, Tél. : 0641452899, E-mail : emeline.moalic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 949 039 556

Idéalement situé avec ses 14 mètres de façade, je vous propose ce terrain libre de toutes constructions. Afin de vous aider à vous projeter d'avantage, je vous propose l'aide d'un constructeur, il saura vous accompagner dans votre projet, disponible et à l'écoute, je vous invite à me contacter au 06.41.45.28.99 pour toutes demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline MOALIC, Tél. : 0641452899, E-mail : emeline.moalic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 949 039 556

Émeline MoalicConseillère Immobilière Indépendante sur : Barlin (62620) , Bethune (62400), Camblain-Chatelain (62470) et alentours

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