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Dylan HERARD SAFTI vous propose : Charmante maison située au cœur du village de Rançonnieres entre Montigny-le-Roi et Bourbonnes-les-Bains. Large de 240 m2 habitables sur un terrain de 3 184 m2, la maison bénéfice d’un énorme potentiel ! En effet, vous saurez profiter de sa cuisine, de son salon, d’un bureau mais surtout d’une pièce jaccuzi, hammam et douche donnant sur la terrasse. A cela s’ajoute une partie professionnelle avec salle d’attente, salle de soin et salle de réunion…idéal pour un professionnel de santé, d’esthétique ou même un toiletteur pour animaux. La maison est également composée d’un grand garage et atelier, avec portail électrique, et la possibilité de rentrer 2 voitures ! A l’étage, une chambre, une salle de sport ainsi qu’un grand grenier vous attendent. A noter que le propriétaire quitte la maison et y laisse tous ses biens… c’est à dire le jaccuzi, les appareils de musculation, les télévisions, une machine à laver neuve etc… Autres points à savoir : Installation d’un chauffe-eau électro-solaire en 2022 Installation d’un poêle à bois en 2021 Toiture excellente et charpente en chêne Isolation dans le grenier avec 50cm de paille + laine de verre neuve et Murs porteurs isolés de placo + 40mm de mousse isolante Terrain entièrement clôturé, idéal pour chiens ou chats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan HERARD, Tél. : 0778207407, E-mail : dylan.herard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 948 696 570

Dylan HerardConseiller Immobilier Indépendant sur : Sarrey (52140) , Nogent (52800), Bourmont (52150) et alentours

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