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Address: SAUJON, 17600, FR
Telephone: 06 14 70 30 27

SAINT AUGUSTIN - BELLE MAISON 6 PIÈCES 174M² - PLUS UN GITE T3 64M2 - Proche de la forêt et de toutes commodités, idéalement située à 4,5km des plages de La Grande cote et de St Palais propose de découvrir cette ensemble composé d'une maison principale de 174m2 construite en 1998, et d'une deuxième maison de 64m2 construite en 1986, le tout bâti sur un terrain clos de 747m2. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cheminée donnant sur une terrasse couverte et son barbecue, une cuisine aménagée avec cellier et grenier attenant, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendants, un grand garage avec un galetas. A l'étage une salle de jeu de 30m2, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Système de chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en juin dernier. La deuxième maison indépendante idéale pour gite à fait l'objet d'une rénovation récente, comprend au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger de 19m2, un toilette séparés, un garage de 21 m². A l'étage, deux chambres de 19 m2 et 11,50 m2, une salle d'eau, et un toilette séparé. Cour intérieur, petit jardin et cabanon . Système de chauffage au gaz. Ces deux maisons indépendantes possède chacune : un garage, un accès directe à une rue avec un portail dont un motorisé ainsi qu'un compteur d'eau et un compteur électrique. 
 Prix de vente : 436 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, T&eacute;l. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 504 610 536

Quartier proche du marché central dans une résidence sécurisée au premier étage avec ascenseur, appartement T3 de 69 m², comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur la loggia de 16 m² exposée Sud-Est, un dégagement avec placard/penderie double, une salle d'eau, un toilette séparé et deux chambres ouvrant sur la loggia. Pour compléter ce bien vous trouverez deux places de parking privative au sous-sol ainsi qu'une cave.Visite 360° disponible sur demande ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 495 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 774 €). Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 495 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 774 &euro;). 
 Prix de vente : 263 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, T&eacute;l. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 504 610 536

Commune du Chay à moins de 5 minutes du centre ville de Saujon, une maison de plain pied 8 pièces , offrant une entrée, une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur le séjour ouvrant sur une terrasse et jardin, coté zénitude une véranda climatisée avec cheminée ouverte sur le jardin, une salle d'eau et un toilette indépendant, une buanderie, quatre chambres dont une suite parentale (salle d'eau avec un toilette intégré), un bureau, un cellier et en plus de nombreuses dépendances sur un beau terrain de 1500 m² clôturé et arboré avec portail automatisé et interphone. Visite 360 sur demande ! Autant d'atouts qui illustrent un lieu de vie conçu naturellement… 
 Prix de vente : 292 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, T&eacute;l. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 504 610 536

Moulin, maison ainsi que deux appartements et nombreuses dépendances, trois garages, chai, grande minoterie de 400 m² à rénovée, dont deux grandes salles de réception au cœur un domaine de 4,25hectares de prairies et peuplerais avec deux étangs dont un avec une petite maison d’été d’environ 30 m². Maison de 159 m² de plain pied comprenant un grand séjour d’environ 80 m² à réagencer avec vue sur la roue à eau du moulin, deux grandes pièces donnant sur une grande terrasse dont une chambre. Deux appartements à l'étage de 108 m² et de 90 m²à rafraichir Ce bien n'attend que vous pour réaliser vos projets, (chambres d'hôtes, résidence principale et familiale, maison secondaire…) 
 Prix de vente : 400 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, T&eacute;l. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINTES sous le num&eacute;ro 504 610 536

Proche centre de St Georges de Didonne ( plage, port et commerces) villas d'architecte de 208 m² aux volumes généreux et disposant d'un très bel ensoleillement avec sa piscine chauffée, sécurisée, sur un jardin paysagé de 833 m² clos de mur. Elle comprend : un hall d'entrée, un toilette, une grande pièce de vie lumineuse avec ses terrasses et vérandas, une cuisine ouverte aménagée/équipée et une arrière cuisine équipée/cellier, une belle suite parentale et son dressing room, une chambre avec salle d'eau et toilette intégré, un bureau. A l'étage par son sublime escalier en voute sarrazine, un palier, deux belles suites. Elle dispose d'excellentes prestations techniques comme, une pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant et production d'eau chaude, aspiration centralisée, alarme, fermeture centralisée des volets roulants. Un garage XXL de 70 m² deux portes motorisées de 3 mètres d'ouvertures sectionnelles dont une prévue pour camping-car ainsi que la chaufferie/atelier et une cave. Espace, confort et prestations sont au rendez-vous, dans un état parfait d'entretien, juste à profiter ! Possibilité visite virtuelle 360° sur simple demande ! 
 Prix de vente : 825 000 € 
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Accueillante maison Familiale traditionnel de 150 m² édifié sur un terrain de 860 m² clos et arboré, comprenant un hall d'entrée avec placard, un toilette indépendant, un salon/séjour avec poêle à bois donnant sous un auvent terrasse, une cuisine aménagée ouvrant sur une pergola couverte, un bureau. A l'étage un palier et dégagement, quatre belles chambres, une salle d'eau avec un toilette intégré ainsi qu'une salle de bains, un garage avec son grenier, un jardin paysager avec piscine de 8x4.5 et un abris bois, portail coulissant motorisé. Chauffage Pompe à chaleur Air/Eau neuve. 
 Prix de vente : 287 000 € 
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Les plaisirs simples sont parfois les meilleurs ! Amateurs de calme et de tranquillité, ce terrain clos et plat de 790 m², possibilité de créer une extension sur un bâti existent de 20 m² à réhabiliter entièrement, hors lotissement, avec une vue dégagée à deux pas de toutes commodités, saura vous apportez des moments de détente, terrain viabilisé, prévoir un assainissement individuel. 
 Prix de vente : 65 000 € 
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A VAUX SUR MER , situé près du centre ville et du marché, 2 km de la plage de Nauzan, sur un jardin clos et arboré de 577 m² ; Maison de 5 pièces , environs 135 m² , comprenant : une entrée , une cuisine aménagé , un grand séjour-salon traversant avec cheminée donnant sur une terrasse , un cellier , un toilette indépendant. A l'étage : un palier , 3 chambres dont une suite parentale , une salle de bain , un WC séparés. Sous-sol ,un garage , une cave , un local chaudière et un dégagement. Classe énergie D. Maison lumineuse et entretenue , a visité ! 
 Prix de vente : 292 800 € 
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Joli appartement T2 de 27 m² avec balcon au premier étage à proximité immédiate à pied du marché et de la plage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Comprenant une entrée, une kitchenette aménagée et équipée, un séjour donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une chambre avec fenêtre, une salle d'eau, un toilette indépendant et place de stationnement dans un parking face à la résidence. Copropriété de 125 lots, charges copro.prév : 671 €/an. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 671 &euro;). 
 Prix de vente : 128 000 € 
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Située au cœur d'un petit village près de Saujon, jolie rénovation réaliser en 2007 pour cette maison charentaise édifiée sur deux niveaux de 297 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2332 m², ce compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon traversant donnant sur une terrasse avec sa piscine 8 x 4.5 mètres, une chambre ouvrant sur une terrasse, une salle de bains et douche, un toilette indépendant avec lave main intégré, un bureau, une salle de jeux. A l'étage, un grand palier "coin lecture", deux grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche, un toilette indépendant avec lave main intégré, une salle de sport et mezzanine donnant sur la salle de jeux, chauffage central pompe à chaleur, un garage auvent et un atelier-chaufferie. Attenant et indépendant de la maison, appartement loué composée d'un T5 plain-pied de 105 m², il comprend trois chambres, un cabinet de toilette, une salle d'eau, un toilette indépendant, une grande cuisine aménagée ouvrant sur un salon, une buanderie, une cour et deux terrasses, un garage et un cabanon. Possibilité visite virtuelle 360° contactez-moi ! Une vraie valeur ajoutée à cette propriété ! 
 Prix de vente : 436 000 € 
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Maison mitoyenne en pierre avec une cour à rénover, ce situe dans un petit village habité toute l'année à 4 km de toutes commodités, offrant, une entrée, un salon/séjour avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine donnant sur une cour terrasse avec un atelier , une salle de bains avec un toilette intégrés. A l'étage, un palier, trois grandes chambres et un dressing. Parfait pour premier achat ou maison secondaire ! 
 Prix de vente : 123 000 € 
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Daniel GiraultAgent commercial - 504 610 536 RSAC SAINTESSaujon (17600), Vaux-sur-Mer (17640), Royan (17200) et alentours

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