Budget rare sur le secteur très prisé de St PAUL en CORNILLON, vue sur la Loire, à moins de 20 minutes de St Etienne, 10 de Firminy, 5 d'Unieux et Aurec : Venez poser vos cartons dans cette maison de village d'environ 110m² habitables répartis sur deux niveaux. Cuisine aménagée, ouverte sur séjour avec baie coulissante vous offrant une vue magnifique sur la Loire, un salon avec cheminée à foyer ouvert, donnant lui sur une terrasse d'environ 44m², le tout orienté au sud pour profiter pleinement du soleil sur la Loire. Côté nuit : 3 chambres, une salle de douche italienne et un WC séparé. Les plus : possibilité d'emménager sans travaux, double vitrage, gaz de ville, stationnement facile devant l'entrée, pas d'entretien d'extérieur, électricité refaite à neuf. DPE vierge 
 Prix de vente : 233 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, T&eacute;l. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le num&eacute;ro 823 363 411

Idéal investisseur ou primo-accédant, dans quartier prisé du cours Fauriel à St Etienne, à deux pas de l'école des Mines, voisin du commissariat, et proches de toutes commodités (écoles, transports, commerces, accès autoroute...), appartement 4 pièces, 2 chambres, 3 chambres possible : Passez la porte et découvrez un hall d'entrée desservant l'espace jour d'un côté, nuit de l'autre, et munis de placards aménagés. Côté jour vous trouverez une cuisine aménagée, fermée, mais ouvrable sur séjour et salon avec placard, le tout réuni par un balcon faisant la longueur des pièces. Côté nuit vous aurez deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Comprends un grand garage avec portail électrique et une cave. Fenêtres PVC double vitrage. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1740 &euro;). 
 Prix de vente : 109 000 € 
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A Fraisses, idéalement située, au calme de la verdure et deux pas des commodités, à 5min. des grands axes routiers, de Firminy, des gorges de la Loire et 15min. de St Etienne. Passez l'entrée de la parcelle, close, sécurisée, portail automatique, et découvrez une magnifique parcelle d'env. 4454m² arborés, avec abri jardin, terrain pétanque et 2petites mares ombragées. Découvrez ensuite cette villa de 1995, env. 140m² habitables avec beaux volumes et coup de coeur assuré. Avec une grande pièce de vie, à 4 orientations, poêle central, ouverte sur cuisine aménagée et équipée, le tout desservant deux terrasses aménagées, avec piscine enterrée de 9m. Côté nuit, 2 salles de bain, WC séparés, 3 chambres, grande salle de jeux/bureau en mezzanine (possibilité 5 chambres). Un accès sous-sol semi enterré complet, 2garages, buanderie, cave et énormément de rangements. 
 Prix de vente : 383 000 € 
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Situé en centre-ville de La Fouillouse (mais sans nuisance sonore), proche des commerces, de la Mairie, des transports (bus et trains), et des axes routiers (A72 et rocade) direction St Etienne, Lyon, Andrézieux, Roanne, Clermont et Le Puy. Appartement traversant et très lumineux d'env. 70m², accessible PMR (balcons, cave et garage compris). Depuis l'entrée avec placard, découvrez 2 espaces jour et nuit clairement séparés. D'un côté la cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, lave-linge, frigo, hotte) avec loggia, puis un séjour également avec accès loggia. Côté nuit 2 chambres avec placard (dont 1 avec loggia), une salle de bain et un WC séparé. Un grand garage et une cave complètent la vente. Chauffage individuel gaz de ville, fenêtres double-vitrage avec volets roulants électriques et centralisés. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1488 &euro;). 
 Prix de vente : 149 000 € 
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Bellevue. Proche transports et autoroute, tram, écoles, CHU et autres services à deux pas, dans copropriété de 3 logements. Duplex d'env. 170m², avec beaux volumes, matériaux de qualité et cachet de l'ancien. Passez l'entrée et son sas, située au rez-de-chaussée, et découvrez un couloir desservant toutes les pièces de vie : cuisine fermée et semi-équipée (11m²), un salon (22m²) ouvert sur séjour (23m²), ainsi qu'un premier WC séparé et un accès au sous-sol complet comprenant buanderie (21m²), garage (20m²), chaufferie et cave. De retour au rez-de-chaussée, empruntez le magnifique escalier en marbre et découvrez l'étage : 3 chambres avec placard/dressing (15 à 19,5m²), et une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et un 2ème WC. Chaudière indiv. gaz, fenêtres double vitrage PVC. Gros potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 560 &euro;). 
 Prix de vente : 150 000 € 
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Opportunité, ENSEMBLE IMMOBILIER, maison de ville 180m² habitables rénovés avec goût, et appartement de 60m² habitables à la rente locative nette de 460€/mois soit 10% de rentabilité. -Maison sur 3 niveaux, PRIX 184.000€, comprenant au RdC : entrée avec grands placards, cuisine ouverte sur séjour, accès terrasse et terrain avec piscine hors-sol, un cellier et un WC séparé. Au 1er, 3 chambres avec placard/dressing, salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, et WC séparé. Combles aménagés : salle de jeux, 4ème chambre et nombreux rangements (5ème ch possible). Sous-sol complet : buanderie/cuisine d'été donnant sur terrain, chaufferie/atelier, grande cave et garage double. -Appartement PRIX 55.000€, conventionné à 460€/mois. En RdC, cuisine ouverte et à l'étage 2 chambres et 1 salle de douche. Cet appartement est LA véritable opportunité pour financer votre maison. Ces 2 biens sont à vendre obligatoirement ensemble, soit 239.000€, NOUS VOUS OFFRONS VOTRE ÉTUDE FINANCIÈRE. 
 Prix de vente : 184 000 € 
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A 5 min à pied de la gare et moins de 10 des bords de Loire, venez visiter ce très bel appartement avec terrasse, jardin aménagé et piscine PRIVEE, sans travaux à prévoir. Situé dans une petite copropriété de 4 logements avec entrées indépendantes. Passez la porte et découvrez 93,5m² habitables, composés d'une entrée avec placard, desservant 55m² de pièces à vivre, dont une jolie cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour et salon, baignés de lumière et s'ouvrant sur une terrasse bois faisant face à un jardin paysagé d'environ 320m², avec piscine semi-enterrée et abri de jardin. De retour à l'intérieur vous découvrirez l'espace nuit, avec 2 chambres avec dressing ou placard, 1 salle de douche à l'italienne et double vasque, et WC séparé. 2 parkings complètent la vente. Appartement et extérieur sans vis à vis, 3ème chambre possible. Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 760 &euro;). 
 Prix de vente : 279 000 € 
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Votre conseiller SAFTI vous propose : Centre ville de St Etienne, à deux pas de la place Bellevue, une parcelle d'environ 300m² à bâtir, PLU zone UAe, Dimensions de la parcelle : largeur de 16 à 12ml, longueur environ 22ml. A ce jour une petite construction est présente sur le terrain, possibilité de la démolir. N'hésitez pas à m'envoyer un mail avec toutes vos questions afin de voir dans un 1er temps si votre projet est réalisable. 
 Prix de vente : 110 000 € 
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Exclusivité SAFTI, Au calme, terrain constructible sans vis à vis, d'environ 986m², à environ 15 minutes du centre ville de St Etienne, 5 minutes de Firminy... Terrain borné, avec viabilité en bas de parcelle, y compris le tout à l'égout. En pente, idéal construction avec sous-sol, piscinable. Construction libre de tout promoteur. 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Votre conseiller SAFTI vous propose : Proche de tous commerces, du tram et de nombreux logements pour une meilleure mise en location : un ensemble de 8 garages déjà loués (chacun 50€/mois), dans un immeuble de stationnements situé dans une copropriété à l'accès sécurisé et avec gardien. Portes individuelles neuves. Taxe foncière pour l'ensemble des 8 garages : 1100€/an. Charges de copropriété actuelles pour l'ensemble des 8 garages : 1600€/an. Le bien comprend 8 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 260 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 55 000 € 
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A DÉBATTRE, TOUTE PROPOSITION SERA ETUDIEE APRÈS VISITE!!! Bellevue - Proche transports et autoroute, tram, écoles, CHU et autres services à deux pas, dans copropriété de 3 logements. Appartement 2ème étage d'env. 80m² à rafraichir partiellement, avec belle hauteur sous plafond. L'arrivée se fait par une terrasse privative de 37m² env., laquelle dessert l'entrée de l'appartement, puis un couloir avec 2 chambres (possibilité 3ch.), dont une avec dressing/bureau, un séjour avec parquet, une cuisine séparée mais ouvrable, et une salle de bain double vasques. Chaudière indiv. gaz, fenêtres double vitrage bois. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 240 &euro;). 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Gros potentiel : appartement très bien desservi par les axes routiers et les transports en commun, proche de la place Bellevue, de ses commerces, son marché, les écoles, universités, etc. Dans une copropriété très bien entretenue, sans travaux à prévoir puisque tout a déjà été fait : toiture, ascenseurs, façades, chaudière, enrobés, accès à la copropriété sécurisé par portail électrique, digicode et interphone, espaces verts... Appartement au 2eme étage avec ascenseur, à rafraichir, sans vis à vis, traversant et très lumineux grâce à son orientation, composé d'un vaste hall avec placard, séjour double avec grand balcon plein sud, une cuisine de 12m² env. et un cellier. Ensuite côté nuit, vous trouverez 2 chambres, 11 et 12m² env., une salle de bain, un WC séparé et 2 autres placards. Gros potentiel : possibilité de créer une grande pièce de vie et une 3ème chambre. Proposé avec une cave et une place de parking, mais aussi un garage double en sus. A visiter rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2880 &euro;). 
 Prix de vente : 95 000 € 
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Très belle opportunité REMISE EN VENTE, idéale primo-accédant, dans la commune très demandé de St Paul en Cornillon. Sur une parcelle de 766m² avec magnifique vue sur la Loire, saisissez l'occasion et devenez propriétaire de cette maison d'environ 100m² habitables, à rafraichir partiellement et au gros potentiel en extérieur comme en intérieur. En rez-de-jardin vous découvrirez le séjour, ouvrable sur cuisine, elle même donnant sur véranda, et WC séparé. Au 1er étage vous aurez deux chambres avec grands placards et salle de bain. Le tout sur sous-sol complet. Les plus : cave, garage simple, double vitrage à volets roulants électriques, plus des battants bois, toiture 2010, gros oeuvre parfaitement sain, parcelle entièrement clôturée... 
 Prix de vente : 140 000 € 
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Damien ReyAgent commercial - 823 363 411 RSAC SAINT-ETIENNESaint-Paul-En-Cornillon (42240), Aurec-sur-Loire (43110), Fraisses (42490) et alentours

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