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Address: LES ANGLES, 66210, FR
Telephone: 06 70 10 97 57

Très belle maison de village datant d'avant 1948 rénovée avec gout en 2005, et ses deux duplex adjacents. Elle se compose d'une entrée spacieuse donnant sur des pièces techniques. A l'étage un salon séjour cuisine rejoignent le plein pied de l'impasse qui y mène. Au premier étage deux suites spacieuses avec salle d'eau et toilettes privé. Sous la charpente une magnifique suite de 25m2, salle d'eau de 7 m2 et une chambre de 11 m2 sert de dressing. Parquet massif à tout les étages. Les deux DUPLEX adjacents se composent d'un salon séjour cuisine de plein pied avec accès au jardin, deux chambres à l'étage, salle d'eau toilette, et d'une chambre mezzanine sous la charpente. CHACUN Le jardin est divisé en terrasse privatives puisque les duplex sont à la location saison / semaine / séjour et permettent de dégager une forte rentabilité locative sur l'année. La maison peut-être exploitée en chambre d'hôtes supplémentaires.... VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 
 Prix de vente : 775 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, T&eacute;l. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PERPIGNAN sous le num&eacute;ro 451 783 203

Situé sur les hauteurs de Formiguères dans un quartier résidentiel ce chalet cerné par son jardin exposé sud ouest à de quoi ravir. Il propose une entrée buanderie toilette et grand placard de rangement, une suite et sa salle d'eau privative. A l'étage un ensemble cuisine équipée, salon, coin repas donne sur une terrasse qui surplombe le jardin. Le bien se termine avec deux chambres salle d'eau et un deuxième toilettes. Pas de travaux a prévoir. Mitoyen par l'arrière. 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Magnifique villa des années 30, très bien entretenue cette maison se compose de 4 appartements indépendants : - Rez de jardin : belle terrasse extérieure, séjour cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau. Carreau de ciment parfait état ! - 1er : salon séjour cuisine équipée coin cheminée insert, terrasse privative, trois chambres spacieuses, vaste salle d'eau, toilettes, - 2eme : salon séjour cheminée cuisine équipée, deux chambres, vaste salle d'eau, toilettes. - 3eme : salon séjour cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes, accès aux combles... un très grand garage pouvant contenir jusqu'à trois véhicules complète ce bien. Pas de travaux a prévoir Forte rentabilité locative classé GITE DE FRANCE. 
 Prix de vente : 800 000 € 
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PLEIN CENTRE Dans une résidence sécurisée et récente en plein cœur de la station DES ANGLES. Ce bel appartement se compose d'une entrée placard de rangement, un toilette séparé, une salle d'eau fonctionnelle, deux chambres lumineuses, un salon séjour cuisine ouvert toute équipée (branchement prévu pour l'installation d'un lave linge(non fourni)). Un balcon formant un angle à 90° panoramique avec une vue imprenable sur le domaine skiable débutant, le lac de Matemale et la chaîne des Pyrénées Une place de parking privative de 17 m2 au 3eme sous sol et un casier à ski privé complète ce bien. Forte rentabilité locative Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 189 000 € 
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PLEIN CENTRE DE LA STATION DES ANGLES Emplacement idéal pour ce chalet 4 faces sur une parcelle de 130 m2. En bordure de route son garage de 30 m2 est accessible facilement. L'habitation se situe au dessus comprenant un salon séjour cuisine équipée d'environ 30 m2 une salle d'eau et un toilette. terrasse extérieure de 9 m2 A l'étage deux chambres d'environ 7 m2 mansardées, une mezzanine de 8 m2 et un toilette supplémentaire. Ensemble à rafraichir ! Vue imprenable depuis le balcon terrasse sur le lac et la chaîne des Pyrénées. Accès aux pistes de ski , jardin d'enfants, aire de jeux, skate park , ESPACE ANGLEO à pied !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 500 &euro;). 
 Prix de vente : 243 000 € 
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Sur une parcelle de plus de 700m2 arborée ce chalet des années 70 attend un bon coup de finition. il se compose de deux chambres un coin buanderie et toilette en rez de jardin (mais l'espace peut-être aménagé pour créer d'autres pièces...) A l'étage un balcon amène sur une belle terrasse panoramique qui communique avec un salon séjour cuisine ouverte (présence d'un poêle à bois). Une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau, un deuxième toilettes ainsi qu'un coin cabine avec lit superposé complète l'étage. Prévoir travaux Distance Querigut 5 minutes et de Formigueres Les Angles demi heure 
 Prix de vente : 171 000 € 
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Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 500 &euro;). 
 Prix de vente : 283 000 € 
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Dans une maison de construction récente et moderne ce bel appartement a de quoi ravir. L'entrée indépendante de plein pied donne sur un séjour d'environ 50 m2, salon coin cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée et sa terrasse vue panoramique. A l'étage, un toilette supplémentaire sur le pallier, deux suites d'environ 15 m2 avec salle d'eau privative douche italienne et coin vasque chacune ayant un grand placard de rangement. La suite parentale de 25 m2 quant à elle possède une baignoire balnéo devant un magnifique baie vitrée et son panorama, un grand placard. Une place de parking privative complète ce bien ainsi qu'un emplacement pour le rangement du bois. L'appartement se situe dans une maison de deux lots. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Situé dans un tout petit village de montagne cette maison de pierre, mitoyenne, possède un jardin avec une exposition sud-ouest. Le séjour de plein pied est ouvert sur l'extérieur par une porte vitrée coulissante qui laisse entrer la luminosité. Cuisine équipée séjour de 20 m2 dans lequel trône un poêle à pellet dans l'ancienne cheminée. Deux chambres complète ce bien, une première chambre avec fenêtre et parquet bois, une deuxième chambre avec fenêtre qui mène vers la salle de bains et sa baignoire d'angle et son toilette. Petite copropriété de quatre lots pas de charge de copropriété excepté l'assurance de la bâtisse (environ 90 €par an) PROXIMITÉ STATION DE SKI ES ANGLES FORMIGUERES Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 90 &euro;). 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Sur les hauteurs de la station des Angles ce chalet possède une vue panoramique sur la chaine des Pyrénées et le lac de Matemale. Composé actuellement de deux appartements type T3 de 50 m2 chacun : RDC une terrasse de 17 m2 sert d'entrée sur un séjour spacieux et sa petite cuisine, une salle de douche, un toilette séparé, et deux chambres dont une possède un point d'eau lavabo. A l'étage un autre balcon de 15 m2 sert d'entrée sur un séjour cuisine, une salle de douche avec machine à linge, toilette séparé, deux chambres (une avec un point d'eau lavabo) avec porte-fenêtre donnant sur l'arrière. Une mezzanine dortoir accessible par une échelle est aménagée sous le toit. Un garage de 15 m2 en rez de rue complète ce bien. Prévoir travaux de rafraichissement (moquettes murales, tapisseries, cuisines...) A SAISIR 
 Prix de vente : 340 000 € 
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BELLE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN cette belle maison comporte trois appartements distincts type F2. - Rez de chaussée jardin de 35 m clôturé un T2 séjour cuisine, une chambre, une salle de bain toilette - à l'étage un T2 séjour cuisine, une chambre, une salle de bain toilette. - sous le toit un salle de bain toilette, séjour cuisine équipée, surplombés d'une magnifique charpente mezzanine de 20 m2 aménagée en chambre dressing. Quelques travaux de finitions à prévoir dans la cage d'escalier commune ainsi que du rafraichissement des Salles de bain. (compteurs EDF individuels).actuellement en location année. 
 Prix de vente : 299 000 € 
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Appartement situé au cœur de la station des Angles vue lac. Dans une résidence à forte rentabilité locative cet appartement a été repensé pour améliorer ses prestations, il se compose d'une belle entrée spacieuse avec un grand placard un toilette séparé, et une salle de bain, une première grande chambre très lumineuse, une deuxième style cabine idéale pour des enfants. Son séjour cuisine ouverte est lui aussi très lumineux et spacieux et permet un couchage d'appoint parquet bois au sol. casier a ski et départ ski au pied par l'arrière du bâtiment. Résidence sécurisée par digicode Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1300 &euro;). 
 Prix de vente : 136 000 € 
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Sur un terrain d'environ 1500 m2 cet ancien hôtel est aux portes de Formiguères. Il est actuellement exploité en centre de vacances pour groupes d'une capacité de 120 personnes. Le parking extérieur permet de garer jusqu’à trois bus ou une vingtaine de véhicules...Repartit sur plusieurs niveaux les chambres de 3- 4 personnes sont avec un point d'eau. La salle à manger, le bar, la cuisine industrielle permettent d'organiser diverses réceptions. Un appartement privatif avec trois chambres cheminée complète le lot. Nous contacter pour le prix (Honoraires charge vendeur) Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, T&eacute;l. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de PERPIGNAN sous le num&eacute;ro 451 783 203

TRES BEAU TERRAIN DE 1667 M2. Belle orientation SUD EST pour ce magnifique terrain sur Formiguères. Non viabilisé. Borné. A découvrir.... 
 Prix de vente : 155 000 € 
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Plein centre des Angles idéalement situé pour le ski avec un départ ski au pied par l'arrière du bâtiment ce studio vous permettra une bonne rentabilité locative. une place de parking privative permet de se garer dans la résidence. accès par ascenseur ou escalier puisque le bâtiment B commence au 3éme étage. Une petite cuisine équipée une salle de bain rénovée, un séjour spacieux et une véranda complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 65 000 € 
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Situé sur les hauteurs de la station des Angles magnifique terrain pour un projet de construction. Niché dans un écrin de forêt il permet de surplomber les toits et d'avoir une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne, et le lac de Matemale. TERRAIN en bordure de voirie viabilisé. Surface boisée. 
 Prix de vente : 153 000 € 
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AUX ANGLES Ce bel appartement de rez de chaussée se compose d'une entrée avec un SAS (placard). un beau séjour lumineux baie vitrée PVC, et d'une cuisine ouverte à repenser... La chambre spacieuse équipée d'un lit escamotable permet de nombreux rangements elle donne aussi, avec sa porte fenêtre sur le balcon. La salle de bain toilette est agréable et spacieuse. Eau chaude et chauffage central : chaudière copeaux de bois. Les points forts de ce T2 : son parking privé à la résidence qui jouxte le départ navette, et les commerces de première nécessité à 50 m. Bonne rentabilité locative de part son emplacement. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 88 500 € 
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Située dans le hameau de Villeneuve de Formiguères cette maison de 1858 attend un beau projet de rénovation. Idéalement située elle prend le soleil dés le matin jusqu'au coucher. Dans son jus, elle ne propose actuellement que 100 m2 habitables il en reste plus du double à réaménagé ! un garage de 50 m2 et son étage pourrait devenir une dépendance à la location...Le terrain à l'arrière est constructible. L'entrée se fait actuellement par le jardin avant qui donne sur trois "celliers", à l'étage petite cuisine, séjour, SDB, toilettes, deux petites chambres. Au premier deux chambres un grand dortoir et enfin sous le toit les combles/grenier. Jardin privé à l'avant possibilité de reconstruire une autre partie sur l'arrière du terrain. 
 Prix de vente : 119 000 € 
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MAGNIFIQUE CHALET station de ski les angles Belle vue panoramique depuis la terrasse exposée plein ouest à l'abri des vents dominants et profitant du soleil tardif, ce beau chalet se compose d'une belle entrée communicante au 1er garage. A l'étage un beau séjour lumineux avec un salon et une cuisine toute équipée. Une belle chambre avec salle de bain toilette séparé et une seconde terrasse exposée EST. Sous le toit une belle mezzanine salon, une salle de douche deux chambres mansardées avec fenêtre de toit. Sous bassement en pierre comportant deux garages séparés par un T1 indépendant. comprenant une belle pièce de vie, une cuisine équipé avec grand placard, salle de douche toilette séparé. 30 M de l'arrêt navette Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 39 &euro;). 
 Prix de vente : 439 000 € 
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DANS UNE RESIDENCE PIED DE PISTES AUX ANGLES. Ce bel appartement donne directement vue sur une piste de ski et le départ du Jassettes express. Une kitchenette équipée lave vaisselle neuf micro- ondes, fait face a la salle de bain avec baignoire et toilette. Un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond permet l’accès a une loggia vitrée avec une vue directe sur les pistes . En Mezzanine une chambre avec un lit double et un lit superposé. Point fort de l'appartement vendu avec garage fermé en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 87 000 € 
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Cet appartement de standing situé sur les hauteurs des Angles, peux vous faire vous sentir "comme dans un chalet individuel" ! Cette construction récente de 2005, aux dernières normes, digicode interphone, vous amène par ascenseur vers ce bel appartement de type T4 Duplex. Une Belle entrée dessert deux chambres, toilettes et salle d'eau pour se diriger vers une cuisine équipée-séjour spacieux et lumineux et sa cheminée. Une belle terrasse admire un point de vue imprenable sur le village des ANGLES ! A l'étage deux chambres mansardées aux belles proportions sont séparées par une deuxième salle de bain baignoire. Le Lot est complet puisqu'il possède un grand garage permettant d'entreposer le bois de chauffage, du matériel sportif, et un véhicule. Une place de parking privative en extérieur permet d'inviter les amis. Forte rentabilité locative. Départ ski au pieds. Casier à ski privatif Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1605 &euro;). 
 Prix de vente : 345 000 € 
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Situé à l'entrée des Angles station été hiver ce beau chalet mitoyen deux faces dans une petite copropriété de 4 lots, est idéalement situé pour des weekend familiaux ou entre amis. Composé en rez de chaussée d'une grande, belle entrée avec rangements, une grande chambre avec lit en 160 et lit superposés, un toilette indépendant et une salle d'eau. A l'étage un vaste séjour et une cuisine équipée donnent sur une véranda fermée qui prolonge l'espace à vivre. Sous les toits deux belles chambres mansardées dont une avec un lit mezzanine accessible par escalier et une autre salle d'eau toilette terminent l'ensemble. Cossue et avec le charme d'un chalet montagne ce bien est à découvrir absolument. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 540 &euro;). 
 Prix de vente : 239 000 € 
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Dans une belle résidence cet appartement aux belles proportions attend un projet de rénovation. Exposé SUD-EST il est ensoleillé dés le matin avec une vue imprenable sur le lac de Matemale et les Pyrénées. Une large entrée avec un placard de rangement précède un long couloir qui mène vers une chambre de 10 m2 et une salle de bain à refaire de 4 m2, pour finir sur un séjour cuisine ou un bel agencement permettra encore de gagner de l'espace. Un balcon termine l'ensemble. Le parking de la résidence est à disposition. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1188 &euro;). 
 Prix de vente : 68 000 € 
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LES ANGLES station de ski et estivale... JOLI STUDIO bien exposé plein sud au 1 er étage avec une vue imprenable sur le Cambre d'aze. Commodités à deux pas commerces navettes départ des balades chemin du Soula Situé au 1er étage dans l'entrée une kitchenette , Une salle d'eau avec une cabine de douche. Un séjour agréable et lumineux donnant sur un grand balcon ouvert. Casier a ski privatif. La résidence est muni de barrières qui sécurisent les emplacements de parking commun. Belle rentabilité locative de part sa situation géographique ÉTÉ HIVER Vous souhaitez plus grand ? le studio mitoyen se vend aussi sur SAFTI ref 468112 !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 850 &euro;). 
 Prix de vente : 49 000 € 
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Sur la commune de Formiguéres charmant village de montagne, situé sur la route de Puyvalador un beau terrain constructible de 1307m2 plat avec une belle vue panoramique.possibilité de le morceler en plusieurs parcelles (3). non viabilise 
 Prix de vente : 142 000 € 
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Cyrille BerthelotAgent commercial - 451 783 203 RSAC PERPIGNANLes Angles (66210), Formiguères (66210), Matemale (66210) et alentours

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