Appartement à vendre à LES ANGLES de 48m²161 000 €

**RARE AUX ANGLES – APPARTEMENT AVEC JARDIN, PARKING COUVERT & VUE EXCEPTIONNELLE**

découvrez ce spacieux appartement **T3** facilement transformable en **T4**, avec **jardin privatif**, **parking couvert** et **vue panoramique imprenable sur les montagnes**.TRES ENSOLEILLÉ

Nichée dans un environnement calme et sécurisé avec **gardien à demeure**, cette résidence se trouve à deux pas des **commodités** et des pistes. L'appartement bénéficie de **huisseries de qualité**, assurant confort thermique et phonique tout au long de l’année.

Les volumes intérieurs laissent libre cours à votre imagination : que vous soyez artiste, designer ou simplement en quête d’un **espace à personnaliser**, cet appartement est une toile vierge pour vos projets.

**Les + :**

* Jardin privatif plein sud
* Grand parking couvert inclus (dans la résidence en dessous)
* cave
* Résidence sécurisée avec gardien
* Vue spectaculaire sur le massif
* Potentiel d’optimisation (T4 possible) avec quelques travaux bien pensés PHOTOS RETOUCHÉES PAR IA POUR PROJECTION !!

Un bien rare dans un cadre d’exception, à découvrir sans tarder.

? **Les Angles – Capcir**
? **Cyrille BERTHELOT – SAFTI**
? 06 70 10 97 57
?? [cyrille.berthelot@safti.fr](mailto:cyrille.berthelot@safti.fr)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203