Pour les amateurs de tranquillité, voilà une charmante maison T5 bénéficiant d'un beau terrain arboré de 2300m2 à Noueilles (7km de Venerque, 5km de St Léon). Cette maison (de 1983) offre une surface habitable de 118m2 de plain pied, répartis en une maison principale de 100m2 et une extension de 18m2 (de 1995). La partie principale comprend un séjour/cuisine de 43m2, 3 chambres, un petit bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie. L'extension, avec entrée indépendante, est composée d'une pièce avec mezzanine et d'une salle d'eau avec sauna et wc. Piscine hors sol. Nombreuses dépendances: atelier de 70m2 au fond du jardin, 2 abris de jardin en bois, terrasse avec bar et pergola. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus! 
 Prix de vente : 290 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LESAGE, T&eacute;l. : 0615694279, E-mail : corinne.lesage@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de TOULOUSE sous le num&eacute;ro 804 427 078

Cette maison de village, mitoyenne, de 160m2 habitables, est située au cœur de Venerque dans une petite rue calme. L'esprit loft de l'aménagement lui donne beaucoup de caractère. Elle a aussi l'avantage de disposer d'un grand garage (52m2). Les espaces et les volumes intérieurs, répartis sur deux niveaux, sont exceptionnels. Au RDC se trouvent une entrée et un vestiaire, le garage et une ancienne cuisine à transformer éventuellement en buanderie. L'étage se compose d'une vaste pièce de 78m2, d'une mezzanine, d'une salle de bains (douche et baignoire d'angle) et d'un grand dressing. Des travaux sont à prévoir. La maison peut-être vendue en l'état ou accompagnée d'un projet de travaux chiffré modulable. Appelez moi pour en savoir plus! 
 Prix de vente : 200 000 € 
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Cette maison construite en 2003 présente une surface habitable de 150m2 de plain pied. Elle est idéalement située dans une impasse à deux pas du collège. La maison est au calme, au coeur d'un jardin de 900m2. Le bien est parfaitement entretenu, la villa est impeccable, lumineuse et très confortable. L'espace jour se compose d'un séjour de 43m2, d'une cuisine séparée de 13m2 et d'un cellier de 9m2. Il est possible d'ouvrir la cuisine si on le souhaite. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards (entre 11 et 12m2) , une buanderie/chaufferie (13m2) et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. WC séparé. Le jardin est agréable avec terrasses couvertes. Le garage de 55m2 (avec fenêtres et terrasse) est séparé de la maison. Les plus:chauffage au sol, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage en aluminium. 
 Prix de vente : 410 000 € 
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Cette vaste maison de village bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de Venerque, au calme. Le bien comprend un grand garage de 47m2 pouvant abriter plusieurs voitures. La surface habitable de 331m2 est en partie rénovée. La maison présente une partie ancienne T4 avec une cuisine et un séjour au RDC et 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage. L'autre partie plus moderne est un loft constitué d'une grande pièce de 78m2, d'une mezzanine de 35m2 et d'une vaste chambre de 62m2 . La maison dispose de pièces annexes: cave, buanderie, atelier. Il s'agit d'un bien atypique qui peut être divisé en deux appartements ou occupé dans sa totalité. Une terrasse tropézienne est envisageable, il n'y a pas de jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails et pour organiser une visite! 
 Prix de vente : 355 000 € 
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Cette maison de village se situe au coeur de Venerque dans une petite rue au calme. La surface habitable de 146m2 se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon/salle à manger de 40m2 et une cuisine de 24m2. L'étage se compose de trois chambres et de deux salles de bains. Des travaux ont été effectués, il reste des travaux de remise au gout du jour à prévoir. La maison dispose en plus d'une cave/atelier et d'une buanderie. Il n'y a pas de garage, ni de jardin. La maison peut-être vendue seule dans l'état ou accompagnée d'un projet de travaux chiffré modulable. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus! 
 Prix de vente : 185 000 € 
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Cette jolie maison T4 de 88m2 sur deux niveaux se situe dans un quartier très calme du Vernet. Elle n'est pas mitoyenne, elle a été construite en 2011 sur une parcelle intime de 286m2 bien séparée des voisins, elle bénéficie d'un garage de 18m2 (communiquant avec la cuisine). La maison est impeccable, lumineuse, vraiment très agréable à vivre. Au RDC le séjour/cuisine de 33m2 offre un beau volume, il s'ouvre sur le jardin et la terrasse par deux baies vitrées. Un wc/buanderie (4,5m2) donne sur l'entrée fermée de 3m2. A l'étage se trouvent 3 belles chambres d'environ 10m2 et une salle de bain (baignoire, meuble double vasque et wc). Fenêtres à double vitrage (PVC), volets roulants (PVC). Chauffage individuel au gaz de ville.Venez vite visiter cette maison charmante et économique: frais de copropriété: 250€/an, taxe foncière: 217€ Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 250 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Cette belle maison familiale T6 de 235m2 sur 2 niveaux se situe dans un quartier résidentiel de Venerque, proche de toutes les commodités. Elle est au calme, entourée d'un jardin paysagé de 1800m2 clos de murs. Le jardin est agrémenté d'une grande piscine et de plusieurs terrasses autour de la maison. L'intérieur est spacieux et lumineux, très ouvert sur le jardin. La décoration récente apporte sobriété et confort. Le RDC présente : 1 grande entrée, le séjour avec insert (50m2), la cuisine (18m2), 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 buanderie. A l'étage (construit en 2008) se trouvent 2 chambres (dont une de 34m2 avec terrasse), 1 salle de bains et un bureau. Beaucoup de rangements dans toute la maison: nombreux placards, dressing dans les chambres du haut. Garage fermé, grand abri voiture, dépendance (pool house et atelier). Portail motorisé. Prestations de qualité. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite de cette très agréable maison de caractère. 
 Prix de vente : 560 000 € 
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Beau terrain constructible de 683m2 situé au calme dans un petit lotissement à Lagrâce Dieu, à quelques minutes de Miremont et d'Auterive. Le terrain est viabilisé, il est plat et bien exposé. Il se trouve en bout du lotissement et bénéficie d'une vue dégagée. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite! 
 Prix de vente : 85 000 € 
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Cette villa T5 de 150m2 habitables de plain pied se trouve à Miremont, joli village situé à 30mn au Sud de Toulouse. Elle est entourée d'un jardin de 800m2 entièrement clos. La pièce de vie (63m2) est traversante, spacieuse et lumineuse (cheminée insert). La cuisine ouverte et conviviale est entièrement équipée, elle donne sur un cellier/buanderie. Il existe également une grande pièce de rangement (4,5m2) donnant dans l'entrée. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale (avec salle de bains) et une salle d'eau indépendante. WC séparé, nombreux rangements. Un abri voiture et un abri de jardin seront construits pour compléter ce bien. Les plus : véranda (21m2), chauffage assuré par un système de climatisation réversible, menuiseries en aluminium, tout à l'égout.Tout le confort sans aucun travaux! 
 Prix de vente : 319 000 € 
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Cette villa T5 impeccable de 130m2 est située dans un quartier très calme d'Auterive . Elle se trouve au cœur d'un beau jardin de 1200m2 agrémenté d'une piscine (au sel, sécurisée) . La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée s'ouvrant sur un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire) et d'un wc. A l'étage se trouvent une mezzanine et un bureau. La villa est entourée de terrasses dont une terrasse couverte côté cuisine. Elle dispose d'un garage isolé de 32m2 avec porte motorisée. La maison et le jardin sont parfaitement entretenus, état irréprochable! Les plus: chaudière à condensation (2020), pompe à chaleur (chauffage et climatisation), arrosage intégré, puits, pool house, abri de jardin, alarme, fibre, portail électrique, peintures extérieures et intérieures récentes. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Cette villa T5 (construite en 1980) de 160m2 habitables de plain pied est idéalement située au Vernet (commerces, école,collège, gare, accessibles à pied). Elle est au calme, au coeur d'un beau jardin de 1800m2. C'est une villa traditionnelle de grande qualité à remettre au goût du jour. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour en L agrémenté d'une véranda, d'une cuisine séparée, de 4 chambres et de 2 salles de bains. Pour l'aspect pratique: une vaste buanderie, un garage de 35m2 (porte motorisée), un grenier de 60m2 très haut de plafond aménageable (vélux en place, hourdis), 100m2 de grenier plus bas, abri de jardin (12m2), puits. Chauffage au gaz de ville. Double vitrage. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus sur cette maison idéale pour une vie familiale confortable. 
 Prix de vente : 415 000 € 
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Très beau terrain constructible bénéficiant d'un environnement exceptionnel, champêtre et hyper calme. La surface totale du terrain est de 1900m2, la partie constructible est de 1500m2. Le terrain est plat et bien exposé, hors lotissement. Il est à viabiliser en prévoyant un assainissement autonome. Ce terrain n'est pas en position dominante et n'offre pas de vue sur les Pyrénées, mais le site privilégié dans la nature devrait vous séduire! J'attends votre appel pour organiser une visite! 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Beau terrain à bâtir de 4300m2, au calme. Très belle vue dégagée sur les coteaux, vue Pyrénées. Terrain à viabiliser, assainissement autonome à prévoir. Le propriétaire refuse les projets de division. A voir rapidement! 
 Prix de vente : 225 000 € 
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La maison située en bordure d'Ariège est à proximité de toutes les commodités, elle est au coeur d'un beau jardin de 1200m2. Construite en 1970, la maison a été rénovée et est en parfait état. Les 180m2 se répartissent sur deux niveaux. Au RDC se trouvent: un salon, une grande cuisine aménagée donnant sur une belle véranda (31m2), une chambre et une salle d'eau. L'étage se compose d'un salon, d'une cuisine (transformable en buanderie), de trois belles chambres et d'une salle de bains. WC en bas et en haut. Grand garage (21m2) avec porte motorisée. Bien rare, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! 
 Prix de vente : 315 000 € 
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Cette maison de 122m2 habitables sur deux niveaux construite en 2018 (normes RT 2012) est une construction de qualité (cloisons traditionnelles en plâtre). Elle est bien située dans un lotissement très calme du Vernet sur un terrain de 500m2 entièrement clos . La maison se compose au RDC d'une entrée, d'un beau séjour traversant très lumineux grâce à deux grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte de qualité, et d'un wc. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres lumineuses (environ 12m2), une salle de bains (baignoire, grande douche, double vasque) et d'un wc séparé. Le garage de 31m2 (porte motorisée, possibilité de mezzanine) est équipé d'un point d'eau et des branchements pour la machine à laver. Nombreux rangements. Prestations de qualité:chauffage par PAC, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques... Je vous invite à venir visiter rapidement cette maison très fonctionnelle et confortable. 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Maison de village ancienne, au calme, rénovée en 2010, bénéficiant d'une cour aménagée, d'un jardin et d'un garage. La maison se trouve au cœur de Lagardelle/Lèze, toutes les commodités sont accessibles à pied. La surface habitable est de 75m2 sur deux niveaux. Elle se compose au RDC d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau, et de deux grandes chambres lumineuses à l'étage. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, puits. Beaucoup de charme, à voir rapidement! 
 Prix de vente : 210 000 € 
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Cette belle maison de village de 160m2 habitables a été entièrement rénovée avec goût en 2006 avec des matériaux de qualité. Grand confort intérieur, superbe façade en briques, classée C. Elle se trouve dans un quartier hyper calme au cœur de Miremont, sans circulation. Son emplacement dans un espace dégagé la rend lumineuse. La maison se compose d'une belle pièce de vie traversante de 46m2 (cheminée insert moderne), d'une cuisine ouverte récente et conviviale, de 4 chambres (dont 2 petites), d'un bureau, de 2 salles de bains et 2 wc. Elle comprend en plus : une mezzanine, une grande pièce de dégagement faisant office de bibliothèque et un atelier/buanderie. La maison bénéficie d'un garage et d'un jardin agréable de 300m2. Réfection complète du toit et de l'électricité, peintures (2021). N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette maison de caractère 
 Prix de vente : 272 000 € 
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Cette maison ancienne rénovée est au calme dans le village de Labruyère Dorsa. Elle bénéficie d'une vue magnifique sur les Pyrénées et d'un jardin arboré de 1400m2 divisible. La surface habitable de 255m2 se répartit sur 2 niveaux avec : un vaste séjour de 65m2 lumineux s'ouvrant sur la terrasse par des baies vitrées, une cuisine conviviale (31m2), 6 grandes chambres dont 3 avec terrasse, 2 salles de bains. Un T2 est aménageable , avec cour et entrée indépendantes sur 55m2 supplémentaires. S'ajoutent de nombreux espaces complémentaires: greniers, cave climatisée, bûcher, atelier, cellier et garage de 30m2. Travaux effectués: toit et isolation (maison classée C), double vitrage, rafraichissements. Tout à l'égout. Chauffage central au gaz. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette vaste demeure de caractère bien entretenue. 
 Prix de vente : 420 000 € 
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Cette grande villa de 187m2 construite en 2016 (RT 2012,BBC) se situe au coeur du village de Venerque dans un quartier calme, sans circulation. . Le jardin paysagé de 1700m2, sans vis à vis et agrémenté d'une piscine ,offre un superbe espace de détente avec ses grandes terrasses. La maison est très lumineuse et extrêmement confortable grâce à ses équipements haut de gamme. Elle présente une entrée, un vaste séjour et une cuisine ouverte avec ilot central.La véranda de 30m2 offre un espace de vie supplémentaire très agréable.Vous apprécierez également les 2 espaces nuit de part et d'autre du séjour: la suite parentale d'un côté (chambre de 13m2, dressing, salle d'eau meublée Starck) et de l'autre côté un autre espace nuit avec 3 chambres et salle d'eau. 2 celliers et une belle dépendance construite par un compagnon pour les rangements.Prestations haut de gamme: pompe à chaleur (air/air), climatisation, aspiration centralisée, menuiseries et volets en aluminium, portail électrique avec visiophone, piscine chauffée etc... J'attends votre appel pour organiser une visite. 
 Prix de vente : 490 000 € 
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Cette belle maison de village rénovée se situe au coeur de Venerque.Sa surface habitable de 160m2 peut être augmentée par l'aménagement d'une chartreuse de 50m2 (idéale pour un logement indépendant ou l'exercice d'une profession libérale). La maison, dotée d'un garage, bénéficie d'un jardin exceptionnel de 1000m2 agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée le séjour/cuisine(40m2) traversant est équipé d'un poêle à bois performant. Il est prolongé par une véranda aménagée de 16m2. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres (14, 18 et 20m2) dont une suite parentale avec salle d'eau, et d'une vaste salle de bains (20m2). La maison et le jardin sont parfaitement entretenus, belles prestations (nombreux rangements, double vitrage, chaudière gaz de ville haut de gamme....) J'attends votre appel pour organiser une visite! 
 Prix de vente : 388 000 € 
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Cette vaste maison ancienne en briques et galets de 219m2 se situe dans les coteaux à 7 mn des commodités de Venerque. Elle bénéficie d'une belle vue dégagée et du calme de la campagne, vue sur les Pyrénées de toutes les chambres! Le jardin de 2215m2 est arboré et très agréable. La maison a été rénovée avec soin avec des matériaux écologiques et performants. Elle se compose au RDC: d'un séjour-cuisine de 45m2 (avec une grande cheminée), doublé d'un salon de 35m2 . A l'étage on trouve : 3 chambres, plus un espace bureau ouvert et 2 salles de bains. Cette maison comprend également unT2 Bis constitué d'une pièce de vie au RDC, et à l'étage : d'un grand dégagement, d'une chambre et d'une salle de bains. Cet appartement peut très facilement communiquer avec la partie principale ou resté indépendant selon votre choix. Les plus : isolation performante, matériaux de qualité, double vitrage, abri de jardin. A voir rapidement! 
 Prix de vente : 380 000 € 
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