Villa T6 à proximité du centre ville sur un terrain de 1 100 m², très bien exposée, dans un quartier prisé du Millavois. Cette villa de prestige dispose d'une piscine extérieure chauffée (7m x 4), d'un jacuzzi, d'une salle de sport et d'un garage d'environ 70 m². Au rez de chaussée sur une surface de 135 m², une cuisine séparée donnant accès sur une terrasse carrelée exposée Sud. Un grand séjour de env 45 m² avec cheminée, qui dessert une terrasse avec véranda. Sur ce même niveau, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Au 1er étage, une pièce commune de détente de env 65 m², avec une partie Salon et Bibliothèque sous une magnifique charpente traditionnelle. A l'opposé de cette pièce, une partie dortoir et salle de jeux, avec toilette à l'étage. En demi sous-sol, une salle de sport équipée, un jacuzzi, un bureau, la chaufferie, une cave et un grand garage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les volets sont en bois ou électriques. Le chauffage est au gaz de ville et la production d'eau chaude est couplée avec des panneaux solaires en toiture. Cette villa proche de toutes les commodités saura séduire les personnes à la recherche de beaux volumes, d'espace mais aussi les amateurs de baignade en quête de détente. 
 Prix de vente : 469 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MAURY, T&eacute;l. : 0680078447, E-mail : claude.maury@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 400 939 567

Au centre ville de Millau, à proximité du Centre Commercial de La Capelle et des aménagements du Quai Sully Chaliès, appartement T3 de 78 m² avec cave et garage. Dans une petite copropriété de 2 appartements, situé au 2nd étage, ce duplex se compose d'un premier niveau avec 2 chambres de 16 et 12 m² agrémentées de placards. Une pièce à vivre de 25 m² avec une cuisine moderne équipée, et un aménagement intérieur en bois "type chalet" très douillet et confortable. Une salle d'eau avec des couleurs tendance et un toilette qui se trouve sur ce même niveau. Au 3ème étage, une mezzanine atypique, aménagée en bois, traversante, très lumineuse qui peut convenir pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un salon. Dans la continuité de cette pièce, un espace unique en forme de tunnel, aménagée en salle de jeu pour les enfants. Cet appartement est en très bon état, bien agencé, fonctionnel, équipé de radiateurs électriques programmables à bain d'huile, de fenêtres double vitrage et de volets roulant électriques. En rez de chaussée, une cave de 53 m² accessible avec un vélo ou une moto. Un garage fermé sécurisé se trouve à proximité de l'appartement et l'acquisition de ce bien peut se faire avec ou sans le garage. Cet appartement traversant, en centre ville, dans une rue très calme bénéficie d'une bonne exposition au soleil et des charges de copropriété défiant toute concurrence. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 136 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MAURY, T&eacute;l. : 0680078447, E-mail : claude.maury@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 400 939 567

A proximité de toutes les commodités, commerces, centre médical et du futur aménagement des berges du Tarn, appartement T3, en rez-de-chaussée, d'une surface de 64 m² avec balcon et cave. Cet appartement dispose d'une cuisine équipée avec bar, ouverte sur le séjour. Un accès direct de la pièce à vivre sur un balcon exposé sud-ouest. Deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un placard avec penderie à l'entrée. Cet appartement nécessite une petite rénovation mais possède un emplacement privilégié proche de tous les commerces ainsi que d'un parking privé. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1560 &euro;). 
 Prix de vente : 83 000 € 
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A proximité de toutes les commodités, maison T4 de 90 m² dans une résidence sécurisée avec jardin et garage. Sur une parcelle de 251 m² cette maison possède 2 terrasses, l'une côté cuisine exposée Est, l'autre côté séjour exposée Sud, ainsi qu'un jardin de 80 m². En rez de chaussée, un petit sas d'entrée pour recevoir vos convives, un cellier, un toilette, une cuisine moderne lumineuse, ouverte sur le séjour. Un escalier en bois permettant d'accéder au 1er étage, lequel dispose de 3 chambres avec placard, salle d'eau avec toilette et une porte dans le couloir qui permet d'accéder à une terrasse de 34 m². Le rez de chaussée est équipé d'un chauffage au sol électrique, le 1er étage dispose de radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage, alu ou PVC, avec volets roulants électriques. Cette maison idéalement située ne nécessite aucune rénovation et possède un intérieur moderne et fonctionnel. 
 Prix de vente : 260 000 € 
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A 3 km de Arvieu (Aveyron), à proximité de Villefranche de Panat et du Lac de Pareloup, ancien corps de ferme sur 15 ha de terrain agricole. La maison d'habitation d'une surface de 106 m² nécessite une rénovation mais possède des volumes permettant d'optimiser l'agencement des pièces. Deux pièces supplémentaires ainsi que les combles peuvent être aménagés en chambres ou bureaux. Cette ancienne exploitation agricole possède de nombreux bâtiments : hangar de 150 m², grange de 110 m², 2 étables et 1 garage de 123 m². Une source privée alimente en continu l'exploitation agricole et peut permettre ainsi de développer des activités complémentaires (maraîchère...). Le terrain agricole se situe autour du corps de ferme et se compose de 13 ha de terre labourable, 1 ha de prairie naturelle, de 1 ha de bois. Ce corps de ferme peut idéalement convenir pour exercer une activité agricole, mais peut permettre aussi avec la proximité du lac de Pareloup de développer des activités liées au Tourisme, Ferme auberge, gîtes ou chambres d'hôtes. 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Sur l'axe Millau - Montpellier, à 5 mn de l'A75, à l'Hospitalet du Larzac,maison sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée un appartement de 40 m² qui peut être rénové ou transformé en garage. Un local pour le stockage ou rangement de divers matériels. Au premier étage un appartement de 66 m² avec terrasse comprenant une cuisine séparée, un séjour et salle de bain. Du séjour, une porte donne accès à une terrasse de env. 20 m². Au deuxième étage, 3 chambres, et dans les combles une pièce aménageable d'environ 30 m² avec velux et 2 fenêtres (salle de jeux, chambre supplémentaire). Le chauffage est au fuel et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette maison nécessite une petite rénovation et un rafraîchissement des peintures. 
 Prix de vente : 85 000 € 
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A 3 km de Arvieu (Aveyron), à proximité de Villefranche de Panat et du Lac de Pareloup, ancien corps de ferme sur 4 ha de terrain agricole. La maison d'habitation d'une surface de 106 m² nécessite une rénovation mais possède des volumes permettant d'optimiser l'agencement des pièces. Deux pièces supplémentaires ainsi que les combles peuvent être aménagés en chambres ou bureaux. Cette ancienne exploitation agricole possède de nombreux bâtiments : hangar de 150 m², grange de 110 m², 2 étables et 1 garage de 123 m². Une source privée alimente en continu l'exploitation agricole et peut permettre ainsi de développer des activités complémentaires (maraîchère...). Ce corps de ferme, situé à proximité du lac de Pareloup, peut idéalement convenir pour développer des activités liées au Tourisme, Ferme auberge, gîtes ou chambres d'hôtes. 
 Prix de vente : 220 000 € 
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En centre ville de Millau, appartement T3 traversant de 78 m², au 2nd étage, avec balcon et cave, dans une petite copropriété de 4 appartements. Cet appartement à rafraîchir, dispose d'un hall d'entrée avec penderie et placard qui dessert la cuisine et le séjour. La cuisine séparée donne accès sur un balcon avec une vue dégagée et une exposition sud-est. Un séjour agréable d'une surface d'env 20 m², 2 chambres et salle d'eau. Petite rénovation à prévoir mais une exposition et un emplacement idéal en centre ville Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
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Maison de village située à Lapanouse de Séverac, à 25 mn de Millau et à moins de 5 mn de l’A75 sur l’axe Clermont-Ferrand / Montpellier. Sur une parcelle de 495 m², cette maison en pierres offre une surface habitable de 140 m², 6 pièces avec des dépendances au rez-de-chaussée et caves. Au 1er étage une pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, un couloir qui dessert 3 chambres spacieuses et une salle d’eau. Au 2nd étage, 2 grandes pièces aménageables en chambres, bureau, salle de jeux. Au rez-de-chaussée, , une pièce voûtée d’environ 65 m², un local pour la chaufferie, 2 caves et une grande cour accessible pour le stationnement des véhicules. En contrebas de la cour, un jardin potager d’env 50 m² avec un puits. Le chauffage s’effectue avec un poêle à bois et chaudière à fuel. Certaines menuiseries sont récentes, en bois exotique et double vitrage. L’électricité est à revoir en partie. Cette maison possède un bon potentiel mais nécessite une rénovation et un rafraîchissement des peintures 
 Prix de vente : 77 000 € 
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Sur les hauteurs de St AFFRIQUE, villa T4 de 110 m² sur un terrain de 2700 m² à seulement 10 mn de St AFFRIQUE et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée un séjour de 39 m² exposé Sud avec baies vitrées donnant sur un jardin. Une cuisine équipée séparée avec cellier dessert une terrasse carrelée, et dans le prolongement une pergola avec barbecue. Sur ce même niveau, une chambre avec placard équipée d'une salle d'eau donnant accès sur la terrasse. Toilette avec lavabo à côté de la chambre. Au 1er étage, 2 chambres avec placard, une salle de bain et WC séparé. Accessible depuis le rez-de-chaussée, un garage de 37 m² avec buanderie. Les menuiseries sont en PVC et les volets roulants sont en partie électrique. Chauffage au gaz avec une chaudière à basse condensation. Cette maison avec vue dominante est idéalement située en périphérie de St Affrique et bénéficie d'une très bonne exposition sur un grand terrain constructible, ou aménageable pour une piscine. 
 Prix de vente : 268 000 € 
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