A proximité de toutes les commodités, maison T4 de 90 m² dans une résidence sécurisée avec jardin et garage. Sur une parcelle de 251 m² cette maison possède 2 terrasses, l'une côté cuisine exposée Est, l'autre côté séjour exposée Sud, ainsi qu'un jardin de 80 m². En rez de chaussée, un petit sas d'entrée pour recevoir vos convives, un cellier, un toilette, une cuisine moderne lumineuse, ouverte sur le séjour. Un escalier en bois permettant d'accéder au 1er étage, lequel dispose de 3 chambres avec placard, salle d'eau avec toilette et une porte dans le couloir qui permet d'accéder à une terrasse de 34 m². Le rez de chaussée est équipé d'un chauffage au sol électrique, le 1er étage dispose de radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage, alu ou PVC, avec volets roulants électriques. Cette maison idéalement située ne nécessite aucune rénovation et possède un intérieur moderne et fonctionnel. 
 Prix de vente : 260 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MAURY, T&eacute;l. : 0680078447, E-mail : claude.maury@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 400 939 567

En centre ville de Millau, appartement T3 traversant de 78 m², au 2nd étage, avec balcon et cave, dans une petite copropriété de 4 appartements. Cet appartement à rafraîchir, dispose d'un hall d'entrée avec penderie et placard qui dessert la cuisine et le séjour. La cuisine séparée donne accès sur un balcon avec une vue dégagée et une exposition sud-est. Un séjour agréable d'une surface d'env 20 m², 2 chambres et salle d'eau. Petite rénovation à prévoir mais une exposition et un emplacement idéal en centre ville Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 900 &euro;). 
 Prix de vente : 75 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MAURY, T&eacute;l. : 0680078447, E-mail : claude.maury@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 400 939 567

A 3 km de Arvieu (Aveyron), à proximité de Villefranche de Panat et du Lac de Pareloup, ancien corps de ferme sur 15 ha de terrain agricole. La maison d'habitation d'une surface de 106 m² nécessite une rénovation mais possède des volumes permettant d'optimiser l'agencement des pièces. Deux pièces supplémentaires ainsi que les combles peuvent être aménagés en chambres ou bureaux. Cette ancienne exploitation agricole possède de nombreux bâtiments : hangar de 150 m², grange de 110 m², 2 étables et 1 garage de 123 m². Une source privée alimente en continu l'exploitation agricole et peut permettre ainsi de développer des activités complémentaires (maraîchère...). Le terrain agricole se situe autour du corps de ferme et se compose de 13 ha de terre labourable, 1 ha de prairie naturelle, de 1 ha de bois. Ce corps de ferme peut idéalement convenir pour exercer une activité agricole, mais peut permettre aussi avec la proximité du lac de Pareloup de développer des activités liées au Tourisme, Ferme auberge, gîtes ou chambres d'hôtes. 
 Prix de vente : 320 000 € 
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Maison de village située à Lapanouse de Séverac, à 25 mn de Millau et à moins de 5 mn de l’A75 sur l’axe Clermont-Ferrand / Montpellier. Sur une parcelle de 495 m², cette maison en pierres offre une surface habitable de 140 m², 6 pièces avec des dépendances au rez-de-chaussée et caves. Au 1er étage une pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, un couloir qui dessert 3 chambres spacieuses et une salle d’eau. Au 2nd étage, 2 grandes pièces aménageables en chambres, bureau, salle de jeux. Au rez-de-chaussée, , une pièce voûtée d’environ 65 m², un local pour la chaufferie, 2 caves et une grande cour accessible pour le stationnement des véhicules. En contrebas de la cour, un jardin potager d’env 50 m² avec un puits. Le chauffage s’effectue avec un poêle à bois et chaudière à fuel. Certaines menuiseries sont récentes, en bois exotique et double vitrage. L’électricité est à revoir en partie. Cette maison possède un bon potentiel mais nécessite une rénovation et un rafraîchissement des peintures 
 Prix de vente : 77 000 € 
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Sur l'axe Millau - Montpellier, à 5 mn de l'A75, à l'Hospitalet du Larzac,maison sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée un appartement de 40 m² qui peut être rénové ou transformé en garage. Un local pour le stockage ou rangement de divers matériels. Au premier étage un appartement de 66 m² avec terrasse comprenant une cuisine séparée, un séjour et salle de bain. Du séjour, une porte donne accès à une terrasse de env. 20 m². Au deuxième étage, 3 chambres, et dans les combles une pièce aménageable d'environ 30 m² avec velux et 2 fenêtres (salle de jeux, chambre supplémentaire). Le chauffage est au fuel et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette maison nécessite une petite rénovation et un rafraîchissement des peintures. 
 Prix de vente : 85 000 € 
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A 3 km de Arvieu (Aveyron), à proximité de Villefranche de Panat et du Lac de Pareloup, ancien corps de ferme sur 4 ha de terrain agricole. La maison d'habitation d'une surface de 106 m² nécessite une rénovation mais possède des volumes permettant d'optimiser l'agencement des pièces. Deux pièces supplémentaires ainsi que les combles peuvent être aménagés en chambres ou bureaux. Cette ancienne exploitation agricole possède de nombreux bâtiments : hangar de 150 m², grange de 110 m², 2 étables et 1 garage de 123 m². Une source privée alimente en continu l'exploitation agricole et peut permettre ainsi de développer des activités complémentaires (maraîchère...). Ce corps de ferme, situé à proximité du lac de Pareloup, peut idéalement convenir pour développer des activités liées au Tourisme, Ferme auberge, gîtes ou chambres d'hôtes. 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Sur les hauteurs de St AFFRIQUE, villa T4 de 110 m² sur un terrain de 2700 m² à seulement 10 mn de St AFFRIQUE et de toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée un séjour de 39 m² exposé Sud avec baies vitrées donnant sur un jardin. Une cuisine équipée séparée avec cellier dessert une terrasse carrelée, et dans le prolongement une pergola avec barbecue. Sur ce même niveau, une chambre avec placard équipée d'une salle d'eau donnant accès sur la terrasse. Toilette avec lavabo à côté de la chambre. Au 1er étage, 2 chambres avec placard, une salle de bain et WC séparé. Accessible depuis le rez-de-chaussée, un garage de 37 m² avec buanderie. Les menuiseries sont en PVC et les volets roulants sont en partie électrique. Chauffage au gaz avec une chaudière à basse condensation. Cette maison avec vue dominante est idéalement située en périphérie de St Affrique et bénéficie d'une très bonne exposition sur un grand terrain constructible, ou aménageable pour une piscine. 
 Prix de vente : 268 000 € 
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Claude MauryAgent commercial - 400 939 567 RSAC RODEZMillau (12100) et alentours

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