Maison de village située à Lapanouse de Séverac, à 25 mn de Millau et à moins de 5 mn de l’A75 sur l’axe Clermont-Ferrand / Montpellier. Sur une parcelle de 495 m², cette maison en pierres offre une surface habitable de 140 m², 6 pièces avec des dépendances au rez-de-chaussée et caves. Au 1er étage une pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, un couloir qui dessert 3 chambres spacieuses et une salle d’eau. Au 2nd étage, 2 grandes pièces aménageables en chambres, bureau, salle de jeux. Au rez-de-chaussée, , une pièce voûtée d’environ 65 m², un local pour la chaufferie, 2 caves et une grande cour accessible pour le stationnement des véhicules. En contrebas de la cour, un jardin potager d’env 50 m² avec un puits. Le chauffage s’effectue avec un poêle à bois et chaudière à fuel. Certaines menuiseries sont récentes, en bois exotique et double vitrage. L’électricité est à revoir en partie. Cette maison possède un bon potentiel mais nécessite une rénovation et un rafraîchissement des peintures 
 Prix de vente : 77 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MAURY, T&eacute;l. : 0680078447, E-mail : claude.maury@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de RODEZ sous le num&eacute;ro 400 939 567

Sur l'axe Millau - Montpellier, à 5 mn de l'A75, maison avec 2 appartements à l'Hospitalet du Larzac. Au rez-de-chaussée un appartement de env. 41 m² avec 1 cuisine ouverte sur le séjour et 1 chambre. Un local pour le stockage ou rangement de divers matériels.Un deuxième appartement de env. 66 m² avec au 1er étage une cuisine, un séjour et salle de bain. Du séjour, une porte donne accès à une terrasse de env. 20 m². Au deuxième étage, 3 chambres, au 3ème étage une pièce aménageable de env 30 m² (salle de jeux, chambre supplémentaire) avec velux et 2 fenêtres. Le chauffage est au fuel et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette maison nécessite une petite rénovation, un nouvel agencement des pièces à vivre, mais possède un appartement au rez-de-chaussée pour des revenus locatifs permettant de financer vos projets immobiliers. 
 Prix de vente : 95 000 € 
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A 3 km de Arvieu (Aveyron), à proximité de Villefranche de Panat et du Lac de Pareloup, ancien corps de ferme sur 4 ha de terrain agricole. La maison d'habitation d'une surface de 106 m² nécessite une rénovation mais possède des volumes permettant d'optimiser l'agencement des pièces. Deux pièces supplémentaires ainsi que les combles peuvent être aménagés en chambres ou bureaux. Cette ancienne exploitation agricole possède de nombreux bâtiments : hangar de 150 m², grange de 110 m², 2 étables et 1 garage de 123 m². Une source privée alimente en continu l'exploitation agricole et peut permettre ainsi de développer des activités complémentaires (maraîchère...). Ce corps de ferme, situé à proximité du lac de Pareloup, peut idéalement convenir pour développer des activités liées au Tourisme, Ferme auberge, gîtes ou chambres d'hôtes. 
 Prix de vente : 250 000 € 
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Situé à Saint- Affrique (Sud Aveyron) en centre ville, à proximité du futur aménagement de la place Foch, du Jardin Public et du Belvédère, cet immeuble à l’architecture atypique, figure du Saint- Affricain, est constitué de 4 niveaux et se prolonge d’un Immeuble locatif sur 4 niveaux. En rez-de-chaussée, des caves voutées sur une surface de 120 m² pouvant convenir pour des locaux d’exposition, des garages, stockages de mobiliers divers. Au 1er étage, une surface de 90 m², avec vue sur la Sorgue, le Pont Vieux et l’église. Au 2nd étage, une surface de 125 m² comprenant 6 chambres et salles d’eaux. Au 3è étage, une surface de 90 m². Combles aménageables. Cet immeuble nécessite une rénovation complète mais possède du potentiel grâce à sa surface habitable et un emplacement idéal sur St Affrique. Dans la continuité, 3 appartements de 35 m² en bon état, et un local en sous-sol. Parking privé contre l’immeuble. Le Pays Saint-Affricain (en Sud Aveyron) s’insérant dans le projet « Roquefort Demain » se trouve : Proche de Millau, des Gorges du Tarn, de Montpellier, de Sites mondialement connus de la Région Occitanie : Caves de Roquefort, Viaduc de Millau, Cités et Conservatoire Templiers, Abbaye Cistercienne de Sylvanès, Musée Soulages…Immeuble idéalement placé en centre ville. Ecoles, commerces, jardin public à proximité… 
 Prix de vente : 475 000 € 
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A 3 km de Arvieu (Aveyron), à proximité de Villefranche de Panat et du Lac de Pareloup, ancien corps de ferme sur 15 ha de terrain agricole. La maison d'habitation d'une surface de 106 m² nécessite une rénovation mais possède des volumes permettant d'optimiser l'agencement des pièces. Deux pièces supplémentaires ainsi que les combles peuvent être aménagés en chambres ou bureaux. Cette ancienne exploitation agricole possède de nombreux bâtiments : hangar de 150 m², grange de 110 m², 2 étables et 1 garage de 123 m². Une source privée alimente en continu l'exploitation agricole et peut permettre ainsi de développer des activités complémentaires (maraîchère...). Le terrain agricole se situe autour du corps de ferme et se compose de 13 ha de terre labourable, 1 ha de prairie naturelle, de 1 ha de bois. Ce corps de ferme peut idéalement convenir pour exercer une activité agricole, mais peut permettre aussi avec la proximité du lac de Pareloup de développer des activités liées au Tourisme, Ferme auberge, gîtes ou chambres d'hôtes. 
 Prix de vente : 360 000 € 
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Notre conseiller immobilier Claude MAURY est un expert sur le secteur Creissels (12100) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Claude MauryAgent commercial - 400 939 567 RSAC RODEZCreissels (12100) et alentours

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