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Address: ROCHEFORT-DU-GARD, 30650, FR
Telephone: 06 60 57 36 66

Exclusivité SAFTI. Très rare ! à seulement 10 minutes d'Avignon et de la gare TGV, dans le quartier le plus prisé de Rochefort du Gard, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison d'environ 200 M2, sans vis à vis, avec une vue panoramique. Jardin de plus de 3000 M2. Très joli espace piscine, avec pergola et cabanon. L'intérieur de la maison est chaleureux, baigné de lumière, avec de beaux volumes. Séjour cathédrale avec cheminée, poutres apparentes, deux bureaux séparés en mezzanine. Un espace nuit composé de trois chambres dont une suite. Un appartement séparé de 45 M2 avec sa terrasse privée et son entrée indépendante. Garage fermé de 45 M2. Cave à vin. Grenier. Interphone, portail électrique, volets roulants, panneaux solaires qui alimentent en électricité la maison et le chauffe-eau. Piscine maçonnée. Pompe à chaleur / climatisation . Aucune nuisance. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 795 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, T&eacute;l. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 894 282 532

Située aux Taillades, joli village provençal adossé au massif du Luberon, à proximité de l'Isle-sur-la-Sorgue, venez découvrir cette maison individuelle, non-mitoyenne de 108 M2 sur 900 M2 de terrain clos. Séjour d'environ 30 M2, exposé SUD, avec poêle à granules et verrière donnant sur la cuisine équipée séparée. Grand cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Toutes les menuiseries sont neuves, en PVC double vitrage. Les combles ont été isolées. Panneaux solaires. Cette maison est économe, classée B. Côté extérieur : une grande terrasse couverte par une tonnelle, un beau jardin clôturé et arboré, un potager, un cabanon vous permettra de stocker vos outils de jardinage. Arrosage auto. Eau d'arrosage du Canal. Maison construite sur vide sanitaire. Tout à l'égout. Internet Fibre. A voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 40 &euro;). 
 Prix de vente : 330 000 € 
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Situé sur Avignon, à proximité de l'hôpital et à quelques minutes de la gare TGV, venez découvrir ce joli appartement rénové de 80 M2, au dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien. Il est composé d'une salle à manger/salon d'environ 30 M2, qui donne accès à une grande terrasse de 10 M2. Une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée de 8 M2, avec loggia et cellier. L'espace nuit offre deux chambres de 10 M2 et 11 M2 avec placards. Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparés. L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition : plein Sud et Nord et ses grandes portes fenêtres. Possibilité de créer une 3ème chambre. Parquet au sol et tomettes dans la cuisine. Menuiseries en PVC double vitrage. Climatisation. Interphone. Un bien rare à découvrir rapidement. Le + : spacieux, la lumière, sa vue, place de parking numérotée, gardien. Vue sur le Palais des Papes, le Fort saint André, le Mont Ventoux, les dentelles de Mont Mirail, le Luberon et Les Alpilles ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1598 &euro;). 
 Prix de vente : 136 500 € 
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A 8 km de Bagnols-sur-Cèze et 30 km d’Avignon ou d’Orange, venez découvrir dans le joli village provençal de Connaux, ce grand mas de village en pierres apparentes, avec un jardin clos et arboré de 495 m2. Il a conservé son charme d’antan : plafonds d’époque, poutres, cheminées…Edifiée sur deux niveaux, cette habitation, non-mitoyenne, propose au RDC un salon de 31 m2 avec une cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine spacieuse de 19 m2, une salle d’eau, WC, un cellier et un bel atelier de 23 m2 ! L’étage se compose d’une grande suite, avec salle de bain et toilettes séparées, un grand bureau et 2 chambres supplémentaires avec un salon et une salle d’eau avec WC séparés. Le + : ses 65 m2 de combles aménageables ! Menuiseries double-vitrage, arrosage automatique, portail électrique, possibilité de garer 4 voitures, alarme. Transports, services et commerces à proximité ! 
 Prix de vente : 297 000 € 
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Située sur la commune de Sarrians, à 4km de Beaume de Venise, 7km de Vacqueyras ou à 19km d'orange, venez découvrir cette maison de type 5, des années 70, de 130m2 sur 1120 m2 de terrain clôturé. Le RDC, avec une hauteur sous plafond de 2m60, vous propose une grande salle à manger de 33m2, une cuisine de 15m2, une buanderie, grande salle d'eau et toilettes séparées. Le 1er étage vous offre un espace nuit composé de 4 chambres (deux de 13m2, 15m2 et 11m2). Une salle d'eau et des toilettes complètent le niveau. Les combles sont aménageables. Les fenêtres sont récentes et en PVC double vitrage. La maison profite de toutes les expositions, sa façade principale est plein SUD. Eau pour arrosage du jardin possible via canal de Carpentras. Présence d'un poulailler. Garage deux voitures. Tout à l'égout. Proximité des dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. Rafraîchissements à prévoir. 
 Prix de vente : 286 000 € 
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Située sur Avignon, au fond d'une impasse, à l'abri des regards et au calme, venez découvrir cette maison de charme des années 1930 de 130 m2 habitable sur plus de 700m2 de terrain ! Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 35m2 avec une cheminée à insert, une cuisine fonctionnelle et équipée, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC. Un bel escalier en bois vous donne accès à l'espace nuit situé à l'étage. Les 3 chambres : 11m2, 12m2 et 15m2 sont parquetées. L'une d'elles possède un "bow window" offrant une très jolie vue sur le jardin. Salle d'eau avec WC. Le jardin est arboré et ombragé par un figuier centenaire. Un cerisier trône à côté d'une grande terrasse en pierre. Un garage / atelier vous permettra de garer votre voiture et de bricoler. Les + : moustiquaires aux fenêtres, portail électrique, interphone, alarme. 
 Prix de vente : 363 000 € 
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Saint Laurent des arbres, dans un quartier recherché, à 15 min d'Avignon, se trouve cette charmante propriété de 160 m2 sur 1775 m2 de terrain arboré d'oliviers. La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 60 m2, avec une cuisine ouverte et équipée. Cellier. Vous tomberez sous le charme de sa décoration chaleureuse de style "Comptoir de Famille". Elle propose 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 et un bureau. 2 salles de bains avec douche à l'italienne, 2 toilettes et un double garage automatisé de 60 m2 ! Climatisation réversible et chauffage par le sol, menuiseries double vitrage, portail électrique, piscine 7X4, pool house avec toilette extérieure. Forage et arrosage automatique. La propriété est entièrement clos de murs en pierres. Un joli terrain de pétanque, à l'ombre des mûriers-platanes, vous assurera des après-midi de détente avec vos amis ! 
 Prix de vente : 590 000 € 
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Situé sur la commune de Bédarrides, entre Avignon et Orange, à quelques minutes seulement de Châteauneuf-du-Pape, ce magnifique mas d'environ 350 m2 sur 2200 m2 de terrain vous séduira sans aucun doute ! Son jardin d'inspiration Japonaise, où trône un chêne tri-centenaire et une fontaine d'eau de source, ravira votre famille et vos convives. Le bâtiment se compose de trois espaces distincts : la partie principale offrant une pièce de vie et 4 chambres avec leur propre Salle de bain ou salle d'eau. La seconde partie propose également une habitation complète, avec un vaste salon équipé d'une cheminée contemporaine, une cuisine ouverte avec son îlot central et 3 chambres spacieuses. Enfin, le troisième espace est une invitation à la détente ! Il est aménagé avec un hammam, un grand jacuzzi, un sauna, une salle de repos, une douche Nordique... Un bien rare et unique. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 783 000 € 
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Situé à Pertuis, à seulement 15 minutes d'Aix-en-provence, venez découvrir en exclusivité ce local commercial sur la place Mirabeau de 32m2 et ses 7 m2 de cour. Il se compose de deux pièces : une salle d'attente de 8m2 et d'un local de 20 m2 (à l'intérieur duquel se trouve une petite cuisine séparée de 4 m2) et 7 m2 de cour extérieure. Toilettes dans parties communes de l'immeuble. Climatisation Daikin. Menuiseries en double vitrage. Interphone. Ce local était utilisé comme un cabinet dentaire. Très pratique, une double entrée/sortie permet aux patients/clients de ne pas se recroiser. Ce local est présent dans une copropriété agréable à vivre. Idéal pour professions telles que kiné/médecin/dentiste/cabinet d'avocats etc ... A voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1558 &euro;). 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 50 000 € HT + 10 000 € (TVA), soit 60 000 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 45 000 € HT + 9 000 € (TVA 20 %), soit 54 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 000 € HT + 1 000 € (TVA 20 %), soit 6 000 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MARTIN, T&eacute;l. : 06 60 57 36 66, E-mail : chris.martin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de NIMES sous le num&eacute;ro 894 282 532

Situé à proximité immédiate des remparts d'Avignon, à proximité de la Fac Ste Marthe et du casino, route de Lyon, venez découvrir cet immeuble comprenant un appartement T2 de 50m2, un appartement T3 de 72 m2 et 9 box de garage (ces derniers sont actuellement loués.) 4 box garage de 2,40m x 9,30m, 5 box garage de 2,40m x 5,20m. Taxe foncière : 2480 euros Les appartements pourraient être aménagés en bureaux ou autres activités professionnelles. Idéals investisseurs ! Rendement locatif brut de 7,5 % ! A voir sans tarder ! 
 Prix de vente : 341 950 € 
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Sur les hauteurs de Villeneuve-les-Avignon, découvrez cette propriété contemporaine de 209 m2, sur environ 1600 m2 de terrain. Elle offre une vue panoramique sur Avignon et ses alentours. La maison est baignée de lumière par de grandes baies vitrées. Sa piscine à débordement, au sel, de 12X3, de type couloir de nage est majestueuse. Très grand espace de vie de 80 m2 ! La cuisine est ouverte et équipée. 4 chambres, dont deux suites parentales, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et une SDB avec douche. 3WC. Salle de sports. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. Pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, 3 récupérateurs d'eau. Le + de cette propriété : sa vue exceptionnelle, ses matériaux de qualité et des équipements de très haut standing. A voir sans tarder ! 
 Prix de vente : 990 000 € 
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EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette maison T3 de 65 m2 sur 200 m2 de terrain, située dans un quartier calme de Nîmes. Cette maison mitoyenne vous propose au RDC une salle à manger avec une jolie cuisine ouverte équipée, d'une surface de 33 m2, des toilettes et un accès direct au garage. Une baie vitrée, apportant beaucoup de luminosité, vous permet d'accéder sur une grande terrasse sans vis à vis et au joli jardin arboré, situé à l'arrière de la maison. L'étage vous propose deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre de 10 m2 (en réalisant une simple cloison, à moindre coût !) Cette maison offre de beaux espaces et de la lumière. Climatisation. Maison idéale pour un jeune couple avec enfant(s). Proximité écoles et commerces. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 173 000 € 
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A 10 min d’Avignon, dans le célèbre village viticole de TAVEL, connu pour son célèbre "Rosé" ! Le romancier Honoré de Balzac disait que c’est un des rares rosés que l’on puisse avantageusement laisser vieillir…tout comme cette magnifique maison de village en pierre qui s’est transformée, au fil du temps, en un atypique loft de 140 m2, alliant modernisme et confort de vie actuel sur 3 niveaux. Vous serez séduit par son entrée contemporaine, ses deux chambres avec ses placards de rangement, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un dressing, un espace bureau, une somptueuse cave pour effectuer des dégustations avec vos amis, une lingerie et une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m2 avec sa cuisine ouverte donnant l’accès sur deux terrasses et une vue sur les toits. Un bassin complète l’ensemble ! Clim réversible, garage, tout y a été pensé. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 373 000 € 
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Venez découvrir sur la ville d'Orange cet appartement de 60 m2 dans une résidence sécurisée. Places de stationnements pour vos véhicules dans le parking fermé de la copropriété (portails télécommandés). La résidence est très bien entretenue. Digicode à l'entrée de l'immeuble. L'appartement est situé au deuxième étage, avec ascenseur. Il offre une lumière traversante en exposition Sud et Nord Ouest. Les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que les volets sont neufs. Magnifique vue sur les jardins et bois environnants. Il est composé d'un salon, de deux chambres, d'un grand dressing, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées, balcon. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Chauffage et eau compris dans les charges de copropriété. Les + de ce bien : sa lumière, sa situation, ses parkings sécurisés à disposition Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 217 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 84 800 € 
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Grand garage fermé de 16m2 dans une résidence sécurisée avec portail électrique, dans le quartier VAZARELY. Proximité de l'accès d'autoroute. A quelques mètres de la résidence se trouve un arrêt de bus électriques effectuant notamment des navettes sur le centre ville d'Aix ! seulement quelques minutes pour rejoindre l'hyper-centre. Longueur du parking : 5,80 m - Largeur : 2,70 m - Hauteur : 2,80 m. Le bien est soumis au statut de la copropriété, le quote-part budget prévisionnel est seulement de 27 euros / trimestre. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 108 &euro;). 
 Prix de vente : 33 000 € 
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En plein centre d'Aix-en-Provence, sur la rue d'Italie, venez découvrir en exclusivité ce magnifique studio rénové avec goût, d'une surface de 30 m2, au 1er étage d'un immeuble entretenu. Ses deux grandes fenêtres en double vitrage baignent l'appartement de lumière. Belle hauteur sous plafond. Il est orienté côté rue sans aucune nuisance sonore. Son salon est parqueté. Sa cuisine ouverte équipée a été réalisée avec des matériaux de grande qualité. Salle de bain, avec une douche spacieuse, miroir tactile à LED et un carrelage aspect marbre. Porte sécurisée avec serrure anti-effraction. Chauffage par climatisation réversible. Cet appartement est dans un état exceptionnel ! Les + : une rénovation avec des matériaux de qualité, sa luminosité, situé au cœur du centre ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 424 &euro;). 
 Prix de vente : 220 000 € 
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Sur la commune de Saze, à la limite de Rochefort-du-Gard /la Bégude et de ses commerces de proximité, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 60 m2 sur une parcelle clôturée de 298m2 . La maison offre un séjour de 20m2, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres avec penderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Climatisation réversible. Les combles ont été isolées. Portail électrique avec interphone. Micro-station d'épuration récente. Agréable terrasse au Sud. Le jardin permet de garer plusieurs véhicules. Le + de cette maison : lumineuse, propre et très bien entretenue. A voir sans tarder ! 
 Prix de vente : 187 000 € 
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