Dans le quartier Ginko venez visiter un appartement en dernier étage avec vue sur le lac. La pièce de vie de 32m² a un accès immédiat sur une terrasse de 28m² exposée Sud sans vis à vis direct et une deuxième loggia latérale de 8m². La cuisine équipée de 10m² est décloisonnable et donne sur la terrasse principale. Un couloir dessert deux chambres de 11.57m² et une de 10.15m² avec placard qui ont un accès commun à une salle de bains avec baignoire, double meuble vasque et sèche serviette. Une troisième chambre de 10.54m² a sa propre salle d'eau avec Wc. Un 2ème Wc indépendant se situe également dans le couloir, et une grande penderie supplémentaire se trouve dans le salon. Cet appartement de type F5 peut contenir une 4ème chambre. Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. Les atouts: dernier étage aéré et panoramique, deux places pour se garer Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3600 &euro;). 
 Prix de vente : 480 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, T&eacute;l. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 835 358 136

Nord chartrons proche Ravezies à proximité du Tram C, découvrez un appartement composé de deux chambres en 1er étage au coeur d'une résidence sécurisée de 2002 fraichement ravalée La pièce de vie d'environ 20m² donne sur un balcon orienté Sud ouest, vous trouverez ensuite une cuisine moderne entièrement équipée et décloisonnable. Deux chambres de 16m² et 11m² donnent sur un grand balcon commun. Une salle de bains complète et un WC indépendant se situent dans le dégagement entre la pièce de vie et les chambres. Chauffage individuel électrique, double vitrage, ascenseur. Une place de parking complète de bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1500 &euro;). 
 Prix de vente : 273 000 € 
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Idéalement placé aux bassins à flots proche de la Cité du Vin cet appartement traversant en 3ème étage est composé d'une pièce de vie 37m² avec un coin salon, salle à manger et cuisine équipée. L'ensemble orienté Sud Est donne sur une terrasse de 15 m² au cœur d'un espace paysager intérieur au calme. Vous trouverez ensuite trois chambres de 10m², 10m² et 12m², une salle de bains complète ( baignoire, sèche serviette, espace pour lave linge et sèche linge) et un WC indépendant avec lave mains et rangements. Une place de parking couverte et un cellier privatif sur la palier complète ce bien. Local a vélo et local poubelles en RDC extérieur, Ascenseur. Aucun travaux à prévoir Tram B Achard, Commerces Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Superbe t2 neuf avec parking, loggia de 12m en 6ème étage vue sur le Lac Tram Berges du Lac Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 170 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 214 000 € 
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Idéalement située sur les quais à deux pas du coeur des chartrons cette maison 19ème siècle offre une surface de 173 m² au sol dotée d'une terrasse végétalisée au calme et d'un double garage. Le rez-de chaussée comprend une dépendance avec sa salle de bains ainsi qu'un double garage de 40 m². Au 1er niveau se trouve une vaste pièce de vie traversante avec la cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse orientée Ouest et sans vis à vis ainsi qu'un beau salon en enfilade avec cheminée. Le 2ème étage dessert une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et une petite terrasse. Vous trouverez ensuite un grand dressing buanderie, ainsi qu'une chambre actuellement disposée en bureau. Le 3ème étage comprend une jolie chambre sous combles ainsi qu'une salle d'eau. Le charme de la maison, l’emplacement et le confort font de cette maison un cadre exceptionnel. 
 Prix de vente : 849 000 € 
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A Bacalan, proche de l’arrêt de tramway Brandenburg et de ses commerces de proximité. Venez découvrir cet appartement lumineux à rafraichir de 79 m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble de ville, il se compose d'un séjour spacieux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc. Les plus : Orienté Sud, deux caves, copropriété bénévole de 3 propriétaires avec faibles charges. Ravalement et rénovation parties communes votés et pris en charge par le vendeur. Rafraichissement à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 465 &euro;). 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Bordeaux Bassins à flôts, découvrez un duplex traversant de 104 m² au sol en dernier étage avec hauteur sous plafond, effet maison assuré! En Rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie salon cuisine de 37 m² traversante Est Ouest donnant sur une terrasse de 10 m², la cuisine entièrement équipée avec coin déjeuner. Un couloir avec dégagement dessert une chambre de 9 m², une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez deux chambres de 10 m² et 12 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Une place de garage en sous sol. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Tram B Cité du Vin et Commerces Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1700 &euro;). 
 Prix de vente : 370 000 € 
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Bacalan, quartier Brandenburg, rue calme. Cette belle échoppe en pierre de 125 m² mitoyenne d'un côté est entièrement rénovée sur deux niveaux. Le projet peut se faire pour une maison ou pour deux appartements. Au rez de chaussée se trouvent 2 grandes chambres de 16 m² et 15 m², une salle d'eau avec WC + un espace alternatif de 18 m² donnant sur le jardin , et un cellier permettant de placer un lave linge et un sèche linge. A l'étage une séjour et une cuisine équipée plus dégagement d'entrée de 28 m² avec hauteur sous plafond donnant sur une grande terrasse en bois, une chambre avec salle d'eau , un Wc indépendant. Les espaces peuvent être aménagés différemment Un jardin de 170 m² complète ce bien. Facilité de stationnement dans la rue même Tram B Brandenburg Taxe foncière 545 euros 
 Prix de vente : 448 000 € 
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Chartrons quartier Camille Godard, venez découvrir au cœur d'une propriété avec parc paysager de 2000 m² un appartement traversant en étage élevé entièrement rénové, anciennement de type F4 il est actuellement composé d'une grande chambre de 15 m² et d'une seconde de 11 m². Il est possible de recréer facilement 3 chambres. La pièce de vie est très lumineuse, elle comprend une partie salon salle à manger et d'un côté cuisine entièrement équipée. le tout donnant sur un grand balcon filant au cœur d'un cadre très arboré et sans vis à vis direct. La salle de bains se compose d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble avec deux vasques, un wc. Il y a un deuxième WC indépendant. a résidence sécurisée se situe dans une magnifique jardin très arboré au calme complet. Un garage boxé individuel en extérieur et un cellier en sous sol d'environ 3 m² complètent ce bien. Local à vélo. Tram C. 300 m, tous les petits commerces des chartrons et supermarchés. Les atouts: superbe jardin commun de 200 m , pas de travaux à prévoir Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1800 &euro;). 
 Prix de vente : 395 000 € 
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Venez découvrir une maison individuelle de 78m livrée en 2021 sur la commune du Bouscat quartier Lafon Féline. En Rez de chaussée un séjour cuisine de 25.58m donnant sur un jardin privatif de 115m orienté Ouest, une salle d'eau avec WC et un garage de 12m. En extérieur une place de stationnement et un abri de vélo privatif. A l'étage vous trouverez 2 chambres d'environ 9 m avec placard et une 3e chambre + dressing de 14m. Une salle de bains, un WC indépendant et un rangement extérieur complètent l'étage traversant Est Ouest. Le programme en livraison 2021 propose 14 maisons quartier Lafon Féline à l’élégance locale de 2 et 3 chambres. Les maisons bénéficient d’une double exposition ainsi que de plans personnalisables pour agencer votre logement selon vos envies. Tous les logements profitent de prestations soignées, d’un jardin et d’une place de parking. Tram (ligne D station Mairie du Bouscat) à 10 min à pied et bus (station Capelle 33 au pied de la résidence, 5N qui vous emmène directement au centre de bordeaux et 46 à proximité immédiate). Pinel PTZ Frais de notaire 2,5% 
 Prix de vente : 411 000 € 
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Le programme en livraison 2021 propose 14 maisons quartier Lafon Féline à l’élégance locale de 2 et 3 chambres. Les maisons bénéficient d’une double exposition ainsi que de plans personnalisables pour agencer votre logement selon vos envies. Tous les logements profitent de prestations soignées, d’un jardin et d’une place de parking. Tram (ligne D station Mairie du Bouscat) à 10 min à pied et bus (station Capelle 33 au pied de la résidence, 5N qui vous emmène directement au centre de bordeaux et 46 à proximité immédiate). Cette maison propose en Rez de chaussée une pièce de vie cuisine de 28m donnant sur un jardin privatif de 20m orienté Sud Est, à l'étage vous trouverez deux chambres de 9.82 et 11,44 m et une salle de bains. Parking sous sol disponible à l'achat 12.500 euros Un local à vélo commun complète ce bien. Frais de notaire 2.5%, PTZ et Pinel Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 324 000 € 
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Maison de ville secteur Chartrons/ Bassins à Flots, côté Edouard Vaillant. Au rez de chaussée: une grande pièce de vie de 36m avec cuisine américaine équipée donnant sur une cour privative bétonnée d'environ 25m. A l'étage: 3 grandes chambres(17m, 14m et 13m) et un bureau de 9m + grand placard, une salle de bains rénovée communicante, un dressing de 8m pouvant être aménagé en 2ème salle de bains ou décloisonné avec une chambre, une buanderie. Les chambres sont à rafraichir. Un garage privé de 23m avec accès direct à la maison complète ce bien, possibilité de garer deux citadines ou un gros véhicule + moto, rangements et vélos. Possibilité d'extension en pièce habitable sur la surface de garage. Servitude de passage pour un logement T2 au fond de la cour en duplex ( disponible également à l'achat) Cave en pierre voûtée à exploiter d'environ 60m. Tram B La cité du vin, Commerces de proximité et supermarchés. 
 Prix de vente : 438 000 € 
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Bacalan t2 2ème étage sur 4, libre de toute occupation. Double vitrage, pièce de vie avec bar et kitchenette, grand placard penderie à l'entrée, salle de bain avec baignoire, chambre avec placard. WC indépendant. Résidence de 2010 Place de parking sous terrain Tram B Berges de la garonne 800 m - résidence de 48 lots - charges courantes à l'année : environ 1100€ - taxe foncière : 984€ Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 119 000 € 
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T3 secteur Hopital Bordeaux Nord, Tram C 100 m et Commerces. Résidence des années 2000, appartement lumineux orienté Sud Ouest.. 1er étage sur 3. Pièce de vie de 27 m avec cuisine ouverte toute équipée ( lave linge, sèche linge, lave vaisselle, plaques, grand frigo, microondes). Une chambre de 12 m avec une porte fenêtre et un placard dressing, et une autre chambre de 9 m pouvant servir de bureau. WC indépendant, salle de bains avec baignoire. Deux grands placards intégrés dans le couloir pour un maximum de rangement. Double vitrage, parquet flottant, carrelage au niveau de la cuisine, stores manuels. Toutes les pièces donnent sur une terrasse de 15 m au calme. Une place de parking extérieure complète ce bien, un local à vélo sécurisé est disponible. A visiter rapidement! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 258 750 € 
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T4 Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1000 &euro;). 
 Prix de vente : 287 000 € 
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J’ai collaboré avec Bérengère pour la vente de mon appartement à Bordeaux. La mission a été faite avec sérieux et l’accompagnement après la vente est de très bonne qualité.
Je recommande 

Claire 

Bon accompagnement 

Un grand merci à Bérengère qui est parvenue à satisfaire avec un réel sérieux et un vrai suivi toutes nos exigences. Plutôt rare de nos jours. Nous sommes vraiment ravis d'avoir eu affaire à elle. Elle a le mérite de tenir ses engagements vis à vis de ses clients. Vraiment très appréciable

Rob Max

Un réel sérieux

Bonjour Bérengère, un grand merci pour tous les biens proposés et surtout pour votre temps et votre professionnalisme! Ça c'est une vraie conseillère en immobilier et pour en avoir vu plus d'un et bien il n'y en a pas beaucoup des comme vous ! Continuez comme ça et bonne continuation

LABARRE

Une vraie conseillère en immobilier

Bérengère a fait preuve de beaucoup d'investissement et de professionnalisme dans la vente de mon appartement et dans le suivi afin que la vente se passe bien avec un acquéreur fiable.
Très sérieuse et disponible, je recommande vivement !!