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Address: BORDEAUX, 33300, FR
Telephone: 06 88 59 27 83

Dans le quartier des chartrons vers le cours du médoc au coeur d'une résidence fraichement ravalée, découvrez ce T4 aux belles prestations en dernier étage avec ascenseur. La pièce de vie de 33m² comprend un espace salon et une cuisine entièrement équipée ( four, plaque, hotte, lave vaisselle, lave linge), l'ensemble donne sur un balcon de 4m² orienté Ouest sans vis à vis direct. Trois chambres avec du parquet neuf de 10,8m² 12,8m² et 12,3m² se situent côté intérieur de la résidence au calme orientées Est. Vous trouverez ensuite une salle d'eau avec douche à l'italienne , un double meuble vasque et un sèche serviette, une deuxième salle d'eau avec douche, puis un WC suspendu indépendant. La copropriété comprend une piscine chauffée ouverte de Mai à Septembre. Une place de parking en sous sol complète ce bien, une place extérieure dans le parking privé est disponible à l’achat .La résidence comporte également un emplacement vélo intérieur et extérieur. Commerces et supermarché à proximité immédiate Tram B Cours du médoc Les plus: la localisation, les prestations normes BBC Vidéo sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2400 &euro;). 
 Prix de vente : 390 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, T&eacute;l. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 835 358 136

À proximité du stade Robert Brettes quartier Capeyron, cet appartement traversant EST/OUEST avec balcon se situe au sein d’une copropriété parfaitement entretenue avec un grand parc privatif sécurisé et ascenseur. Il se compose d'une entrée aménageable de 10m2, trois chambres de 10m2, 10m2, 12m2, une salle de bain avec baignoire, un lumineux séjour/salle à manger de 16m2, et cuisine de 10m2, wc indépendant. Une place de parking privative et une cave de 11m² complètent ce bien . Proche du centre-ville, des écoles et des transports. Tram A min galant 800m Le chauffage est compris dans les charges collectives. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2100 &euro;). 
 Prix de vente : 233 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, T&eacute;l. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 835 358 136

Lormont, 1 km du tram A gravières, à proximité des commerces et des écoles. Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence construite en 2016 et encore sous garantie décennales, de type T4 il comporte la possibilité d'une 3ème chambre ou bureau. La pièce de vie de 37m² comporte une cuisine entièrement équipée et donne sur une grande loggia de 11.80m² orientée Sud Est côté intérieur sur un cadre calme et arboré. Vous trouverez ensuite deux chambres de 12,80m² et 12.40m², un WC indépendant avec rangements et un salle de bains avec douche à l'italienne de 4.80m² Une place de parking sous sol sécurisé et un local à vélo commun complète ce bien. Les atouts: sous garantie décennale jusqu’en 2026, ensoleillé et calme Vidéo sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 226 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, T&eacute;l. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 835 358 136

Sous offre Dans le quartier de Bacalan, immeuble à rénover entièrement. Local commercial en rez de chaussée, cour intérieure, terrasse. Projet marchand de biens ou promoteur (3 immeubles contigus) Me contacter pour plus de renseignement. 
 Prix de vente : 420 000 € 
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Dans le quartier en vogue des bassins à flots à proximité des Chartrons, au pied du tram, des grandes écoles et des commerces, découvrez cet appartement exceptionnel en dernier étage dont la terrasse privative orientée Sud Est de 63m2 offre une vue sur la Garonne. La pièce de vie avec parquet a un accès direct sur la terrasse, la cuisine attenante peut être décloisonnée. L'appartement comporte 4 chambres avec parquet de 15m², 15m², 11m² et 9m², une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc dont un indépendant. 1 place dans le parking sécurisé est inclue TRAM B cité du vin Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1700 &euro; et le syndicat des copropri&eacute;taires fait l'objet d'une proc&eacute;dure cit&eacute;e &agrave; l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). 
 Prix de vente : 575 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, T&eacute;l. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 835 358 136

Sur les hauteurs de Lormont limitrophe d'Artigues dans un quartier résidentiel et calme, venez visiter cette maison de plain pied en parfait état. La pièce de vie de 40m² comprend une partie salon donnant sur le jardin et la piscine avec accès direct à une grande terrasse, et une partie salle à manger. La cuisine attenante de 13m² est semi ouverte et entièrement équipée avec un accès direct au garage de 19m² et à l'espace buanderie. Vous trouverez ensuite 3 chambres avec de grands placards penderies aménagés, de 12.87m², 12.97m² et 10.32m², dont une suite avec sa salle de bains complète. Une autre salle de bains indépendante complète le tout. A l'extérieur une piscine de 8.5 m sur 3.6 m est clôturée, un espace jardin tout autour de la maison, et deux stationnements possibles en plus du garage. Les atouts majeurs: pas de travaux à prévoir, pas de vis à vis Bus, écoles et commerces à proximité. Centre Bordeaux 15 min. Gare 20 min VIDEO SUR DEMANDE 
 Prix de vente : 426 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, T&eacute;l. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 835 358 136

SOUS OFFRE Secteur Chartrons-Saint Martial à proximité des quais, découvrez un appartement au 1er étage dans une résidence calme et arborée. La pièce de vie donne sur un balcon orienté Sud Est, la cuisine attenante peut être décloisonnée Deux chambres avec parquet et placards penderie complètent l'appartement ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. Un box privé est inclus Local vélo commun Tram B les Hangars, commerces, écoles Les atouts: calme côté intérieur, ravalement et parties communes refaites récemment Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 283 000 € 
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Secteur cours du Médoc à proximité des chartrons découvrez un grand studio avec pierre apparente en dernier étage. Il fait 54m² au sol et 23m² carrez. Ce studio très lumineux et prêt à emménager dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin salon et un côté chambre. Vous trouverez ensuite une belle salle de bains avec parquet et baignoire et de l'espace pour un lave linge. Enfin se trouve un grand cellier pour stocker du rangement Les plus: lumineux, aucun travaux, très faibles charges Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 162 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Bordeaux Nord à proximité du Tram au cœur d'une résidence bien entretenue et fraichement ravalée de 2002 découvrez un appartement dernier étage avec un balcon orienté Est sans vis à vis et au calme. La pièce de vie lumineuse de 30m² comporte un espace salon et une cuisine équipée recloisonnable. Dans le dégagement un placard permet d'installer une lave linge, vous trouverez ensuite un wc indépendant et une salle de douche. Enfin deux chambres avec placards de 12m² et 14m². Une place de parking complète ce bien Ascenseur, local vélo et gardien Tam C Ravezies Leclerc St Louis, collèges, Ecoles et Lycées Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 254 000 € 
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Au sein d’une résidence de 1967 très bien entretenue, ce T4 traversant de 75m² se situe au 3ème étage sur 10 avec ascenseur L'appartement comporte 2 chambres d’environ 10m2 et une 3ème de 12m2 avec son balcon privatif. Le salon de 16m2 a un grand balcon de 6m2 avec vue dégagée sur un beau parc arboré privatif à la résidence, la cuisine attenante de 11m2 est équipée et comporte une porte fenêtre d’accès au balcon. Un sas d’entrée de 10m2 permet l’installation d’un bureau ou espace alternatif. Vous trouverez ensuite une salle de bains, avec baignoire et sèche serviette et placard puis un WC indépendant Une cave d'environ 5m² et une place de parking privative sont inclues. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété. Les atouts : résidence entretenue, cadre calme et verdoyant Local vélo Tram A pin galant 800m Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2100 &euro;). 
 Prix de vente : 190 000 € 
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Secteur Chartrons-Saint Martial à proximité des quais, découvrez un appartement au 1er étage dans une résidence calme et arborée. La pièce de vie donne sur un balcon de 6m² environ orienté Ouest, elle peut être décloisonnée avec la cuisine. Deux chambres avec parquet et placards penderie complètent l'appartement ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains Une place de parking aérienne est inclue Local vélo Tram B les Hangars, commerces, écoles Les atouts: calme côté intérieur, ravalement et parties communes refaites récemment Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 247 000 € 
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Eysines limite Mérignac intra rocade, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée dans une résidence de 2009. Il comprend un salon cuisine de 25.79m² ouvert sur un balcon orienté Est de 5.27m² côté intérieur sur un jardin arboré. Deux chambres de 9.41m² et 9.87m² avec placards sont séparées de l'entrée par un dégagement, puis une salle de bains de 3.68m² et un WC indépendant complètent ce bien. Une place de parking sous sol est inclue. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 180 000 € 
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Au coeur d'un quartier en plein essor, les bassins à flots, découvrez un appartement traversant dans une copropriété sécurisée de 2017 normes BBC. La pièce de vie traversante est composée d'une cuisine ouverte équipée de 6.64 m² et d'un coin salon salle à manger de 23.51m², celui ci donnant sur une superbe loggia de 10m² exposée Sud côté jardin intérieur au calme Une chambre de 12.56m² donne également du côté intérieur avec deux grandes fenêtres. La seconde chambre de 10.46m² se trouve côté rue. Un cellier permet de placer lave linge sèche linge et rangement. Vous trouverez ensuite un WC indépendant et une salle de bains de 6m² avec baignoire, double meuble vasque et sèche serviette. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Local à vélo sécurisé accessible en RDC et ascenseur. Les charges comprennent l’eau chaude et le chauffage Tram b Cité du vin Commerces écoles Garanties décennales jusqu’en 2027 Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2100 &euro;). 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Au cœur d'une résidence des années 70 de Bordeaux Caudéran parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement type 3 dispose actuellement d'un double salon (où la chambre d'origine peut y être recloisonnée) orienté Sud Est avec un balcon. La cuisine séparée est équipée et meublée avec un accès direct au balcon. Vous trouverez ensuite une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une chambre double avec un petit balcon. Un place de parking en sous sol et une cave d'environ 5m2 complètent ce bien. La résidence dispose d'un gardien et d'un petit parc privé, commerces et bus à proximité Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1400 &euro;). 
 Prix de vente : 263 000 € 
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Secteur chartrons St Martial Dans une résidence récente cet appartement en 1er étage est exposé Sud côté intérieur très au calme. La pièce de vie avec parquet est d'environ 20m² donne sur une terrasse en bois; la cuisine ouverte est aménagée Vous trouverez ensuite un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une chambre avec placard dressing Une place de parking complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 247 000 € 
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Sur le secteur recherché des Hauts de Floirac: ancienne grange de 1863 réhabilitée en maison sur deux niveaux, sans extérieur et à rafraichir. Au rez-de-chaussée 3 chambres d'environ 12m² dont une avec salle de bain, placard et WC. Sur le même niveau, vous trouverez un large espace de buanderie avec une chaudière et un ballon neufs. Un espace de stockage de 25m² environ à réhabiliter en studio ou pièce de vie complète le rez-de-chaussée. A l'étage se trouve une cuisine équipée de 13m², une salle à manger traversante d'environ 30m² avec insert et 3 chambres avec placards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage. A vos projets! 2km des Quais, Bus 
 Prix de vente : 280 000 € 
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Dans le quartier de Bacalan, immeuble à rénover entièrement. Local commercial en rez de chaussée, cour intérieure, terrasse. Projet marchand de biens ou promoteur (3 immeubles contigus) Me contacter pour plus de renseignement. 
 Prix de vente : 470 000 € 
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Bérengère BouchetAgent commercial - 835 358 136 RSAC BORDEAUXBordeaux (33300), Bordeaux (33000), Le Bouscat (33110) et alentours

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