Name: Conseiller immobilier SAFTI Bérengère BOUCHET Bordeaux (33300)
Address: BORDEAUX, 33300, FR
Telephone: 06 88 59 27 83

Bordeaux Nord à proximité du Tram au coeur d'une résidence bien entretenue de 2002 découvrez un appartement dernier étage avec un balcon orienté Est sans vis à vis et au calme. La pièce de vie lumineuse de 30m² comporte un espace salon et une cuisine equipée. Dans le dégagement un placard permet d'installer une lave linge, vous trouverez ensuite un wc indépendant et une salle de douche. En fin deux chambres avec placards de 12 et 14m². Une place de parking complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 268 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, T&eacute;l. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 835 358 136

Idéalement situé à proximité des quais quartier Chartrons St Martial dans une résidence des années 2000 très bien entretenue. Cet appartement en 2ème étage sans ascenseur de 53m² propose une pièce de vie avec un salon et une cuisine équipée, le tout donnant sur un balcon orienté Sud Est au calme complet. Deux chambres avec placard se situent de chaque côté de cette pièce principale, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant . Un cellier permet d’installer un lave linge et du rangement . Une place de parking complète ce bien Local à vélo commun Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 850 &euro;). 
 Prix de vente : 285 000 € 
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Secteur chartrons St Martial Dans une résidence récente cet appartement en 1er étage est exposé Sud côté intérieur très au calme. La pièce de vie avec parquet est d'environ 20m² donne sur une terrasse en bois; la cuisine ouverte est aménagée Vous trouverez ensuite un WC indépendant, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une chambre avec placard dressing Une place de parking complète ce bien Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 700 &euro;). 
 Prix de vente : 247 000 € 
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Bassens T2 neuf en rez de chaussée juste livré avec splendide vue les vignes, terrasse de 10m2 sur un jardin à jouissance privative et parking />Cet appartement dispose d’un salon cuisine, une chambre avec placard et parquet une salle d’eau avec wc Local à vélo Normes pmr Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 71 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 179 000 € 
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A proximité du grand stade de Bordeaux, à deux pas du Parc des Expositions, à 10 minutes du centre-ville. Venez découvrir cet appartement 32m2 meublé dans une résidence d'affaires. L'appartement est situé au 4ème étage, comprenant une entrée, un séjour avec kitchenette, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC et dispose d'un parking privatif. All Suites Appart Hôtel Bordeaux Lac*** propose des appartements tout confort avec des prestations incluses, wifi illimité, salle de sport. Loyer garanti de 4556 euros/an quel que soit le taux d'occupation soit un rendement de 5,2% brut. Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel). Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 467 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 185 &euro;). 
 Prix de vente : 82 000 € 
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Secteur cours du Médoc à proximité des chartrons découvrez un grand studio avec pierre apparente en dernier étage. Il fait 54m² au sol et 23m² carrez. Ce studio très lumineux et prêt à emménager dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin salon et un côté chambre. Vous trouverez ensuite une belle salle de bains avec parquet et baignoire et de l'espace pour un lave linge. Enfin se trouve un grand cellier pour stocker du rangement Les plus: lumineux, aucun travaux, très faibles charges Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 162 &euro;). 
 Prix de vente : 225 000 € 
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Au cœur d’une Résidence récente découvrez ce superbe appartement en dernier étage avec double terrasse sans vis à vis dans un cadre paisible et arboré. Un beau couloir d'entrée de 15m² dessert tout d'abord une grande pièce de vie de 33m² avec parquet massif puis une cuisine ouverte aménagée de 10m², le tout donnant deux terrasses de 22m² et 12m² orientées Sud Ouest. Vous trouverez ensuite trois chambres de 12 , 10 et 9 m², une salle d'eau, une salle de bain et un WC suspendu indépendant avec lave main. Deux places de parking en sous sol sont inclues. Ascenseur, chauffage individuel Gaz. Tram C 500m Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1920 &euro;). 
 Prix de vente : 447 000 € 
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Eysines limite le Haillan avec un accès au tramway, cette maison de plain pied sur une parcelle d'environ 1300m² saura vous séduire par son côté atypique et sans vis à vis. La vaste pièce de vie avec hauteur sous plafond est composée d'une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un espace salon intime semi séparé. Vous trouverez ensuite 2 chambres d'environ 15m² et 17m² au sol avec une salle de bains communicante et dressing, il y ensuite un espace bureau ou coin nuit d'environ 8m² . Les WC sont indépendants et ont un aménagement cellier. L'extérieur propose deux terrasses, un espace de cuisine d'été, un grand jardin, et un cabanon Deux voitures peuvent être abritées sous un carport et l'entrée permet de stationner plus de véhicules Atouts: charme de la maison, espace extérieur, 30min de l'Océan. Tram D 900m 
 Prix de vente : 463 000 € 
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Sur le secteur recherché des Hauts de Floirac: ancienne grange de 1863 réhabilitée en maison sur deux niveaux, sans extérieur et à rafraichir. Au rez-de-chaussée 3 chambres d'environ 12m² dont une avec salle de bain, placard et WC. Sur le même niveau, vous trouverez un large espace de buanderie avec une chaudière et un ballon neufs. Un espace de stockage de 25m² environ à réhabiliter en studio ou pièce de vie complète le rez-de-chaussée. A l'étage se trouve une cuisine équipée de 13m², une salle à manger traversante d'environ 30m² avec insert et 3 chambres avec placards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'étage. A vos projets! 2km des Quais, Bus 
 Prix de vente : 280 000 € 
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A proximité immédiate du quai des Marques cet appartement traversant Est/Ouest en dernier étage est entièrement rénové. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2017. La pièce de vie sépare un côté salon d'une cuisine entièrement équipée moderne. Une entrée avec dégagement et penderie sépare ensuite 3 chambres avec placard. La salle d'eau contient un meuble vasque, une douche, un sèche serviettes, un lave linge et des rangements, le wc suspendu est indépendant. Une grande cave de 10m² avec accès direct à la rue et électricité permet de ranger plusieurs vélos ou trottinettes mais aussi des rangements. Chauffage individuel au gaz Taxe foncière 794 euros, charges annuelles de copropriété 1100 euros. Idéal investissement ou premier achat. Aucun travaux à prévoir. Tram B Les hangars 500m, commerces et écoles Les atouts: la localisation, le dernier étage, chambres côté intérieur au calme et sans vis à vis Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 269 000 € 
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A Bordeaux Caudéran, quartier Stehelin, proximité commerces, marché et bus ligne 2. Coup de cœur assuré pour cet appartement T4 de 85 m2 entièrement rénové situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec grand balcon, trois belles chambres, une salle de bains, wc séparé, un cellier en rez de chaussée. Atout non négligeable et recherché, vous pouvez également louer une place de parking dans la résidence. Les + : Parfaitement rénové, aucun travaux à prévoir, penderie et nombreux placards de rangement, location place parking. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter !! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1700 &euro;). 
 Prix de vente : 323 000 € 
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Bacalan t2 2ème étage sur 4, libre de toute occupation. Double vitrage, pièce de vie avec bar et kitchenette, grand placard penderie à l'entrée, salle de bain avec baignoire, chambre avec placard. WC indépendant. Résidence de 2010 Place de parking sous terrain Tram B Berges de la garonne 800 m - résidence de 48 lots - charges courantes à l'année : environ 1100€ - taxe foncière : 984€ Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1100 &euro;). 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Idéalement placé aux bassins à flots proche de la Cité du Vin cet appartement traversant en 3ème étage est composé d'une pièce de vie 37m² avec un coin salon, salle à manger et cuisine équipée. L'ensemble orienté Sud Est donne sur une terrasse de 15 m² au cœur d'un espace paysager intérieur au calme. Vous trouverez ensuite trois chambres de 10m², 10m² et 12m², une salle de bains complète ( baignoire, sèche serviette, espace pour lave linge et sèche linge) et un WC indépendant avec lave mains et rangements. Une place de parking couverte et un cellier privatif sur la palier complète ce bien. Local a vélo et local poubelles en RDC extérieur, Ascenseur. Aucun travaux à prévoir Tram B Achard, Commerces Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 350 000 € 
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Superbe t2 neuf avec parking, loggia de 12m en 6ème étage vue sur le Lac Tram Berges du Lac Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 170 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 214 000 € 
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A Bacalan, proche de l’arrêt de tramway Brandenburg et de ses commerces de proximité. Venez découvrir cet appartement lumineux à rafraichir de 79 m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble de ville, il se compose d'un séjour spacieux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc. Les plus : Orienté Sud, deux caves, copropriété bénévole de 3 propriétaires avec faibles charges. Ravalement et rénovation parties communes votés et pris en charge par le vendeur. Rafraichissement à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 465 &euro;). 
 Prix de vente : 245 000 € 
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Bordeaux Bassins à flôts, découvrez un duplex traversant de 104 m² au sol en dernier étage avec hauteur sous plafond, effet maison assuré! En Rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie salon cuisine de 37 m² traversante Est Ouest donnant sur une terrasse de 10 m², la cuisine entièrement équipée avec coin déjeuner. Un couloir avec dégagement dessert une chambre de 9 m², une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez deux chambres de 10 m² et 12 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir. Une place de garage en sous sol. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Tram B Cité du Vin et Commerces Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1700 &euro;). 
 Prix de vente : 370 000 € 
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Bacalan, quartier Brandenburg, rue calme. Cette belle échoppe en pierre de 125 m² mitoyenne d'un côté est entièrement rénovée sur deux niveaux. Le projet peut se faire pour une maison ou pour deux appartements. Au rez de chaussée se trouvent 2 grandes chambres de 16 m² et 15 m², une salle d'eau avec WC + un espace alternatif de 18 m² donnant sur le jardin , et un cellier permettant de placer un lave linge et un sèche linge. A l'étage une séjour et une cuisine équipée plus dégagement d'entrée de 28 m² avec hauteur sous plafond donnant sur une grande terrasse en bois, une chambre avec salle d'eau , un Wc indépendant. Les espaces peuvent être aménagés différemment Un jardin de 170 m² complète ce bien. Facilité de stationnement dans la rue même Tram B Brandenburg Taxe foncière 545 euros 
 Prix de vente : 448 000 € 
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Notre conseiller immobilier Bérengère BOUCHET est un expert sur le secteur Bordeaux (33300) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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