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À deux pas du centre-ville, au cœur du prestigieux Grand Hôtel, tout en profitant d’un environnement paisible, découvrez ce charmant studio rénové. Il se compose d’une spacieuse entrée, idéale pour installer un lave-linge et offrir de nombreux rangements, ainsi que d’une salle d’eau récemment refaite. Le grand séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, crée un espace convivial et fonctionnel. Le logement bénéficie également de volets roulants. À l’étage, une mezzanine généreuse permet d’accueillir aisément un lit double et un lit simple, portant la capacité totale du logement à 5 couchages. La superficie de cet appartement se compose comme suit : appartement de 25 m², mezzanine de 10 m² (soit 25 m² en loi Carrez). L'appartement se situe au rez-de-chaussée avec une exposition nord. Les charges(1200€/an) incluent, en plus des prestations habituelles, l’eau froide et le chauffage en hiver. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 0642897110, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Dans un environnement calme et dégagé, cette maison située à Saint-Pierre-dels-Forcats profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Cambre d’Aze. Édifiée sur quatre demi-niveaux pour une surface d’environ 147 m², elle se distingue par ses volumes bien pensés et sa luminosité constante. Le séjour, prolongé par une grande baie vitrée et une cheminée, offre un espace chaleureux et ouvert sur le paysage. La véranda attenante prolonge la pièce de vie et crée un lien harmonieux entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, moderne et indépendante, allie confort et praticité. Les menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques assurent confort thermique, sécurité et facilité d’utilisation au quotidien. Côté nuit, quatre chambres accueillantes, une salle d’eau, une salle de bain et deux WC indépendants composent l’espace. À l’extérieur, la cuisine d’été et le grand balcon plein sud permettent de profiter du panorama et du soleil tout au long de la journée. La maison est vendue meublée, prête à emménager. Le terrain de plus de 2700 m² garantit intimité et respiration. Deux garages (50 m² et 20 m²) ainsi qu’une vaste cour complètent l’ensemble. Le montant indiqué par le DPE ne reflète pas la réalité : les propriétaires, qui y vivent à l’année, constatent des factures d’énergie nettement inférieures. Un bien rare pour ceux qui recherchent la sérénité, l’espace et la beauté du cadre pyrénéen, à seulement deux minutes des pistes de ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 0642897110, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Situé au pied des pistes, ce studio-cabine d’un peu plus de 21 m² offre un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et du ski. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon généreux, d’une cabine spacieuse permettant d’accueillir confortablement plusieurs couchages, ainsi que d’un grand placard pratique pour le rangement. Le logement est entièrement fonctionnel mais nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies. ce bien dispose également de sa cave pour pouvoir y stocker les skis ou autre! Atouts principaux : Emplacement exceptionnel au pied des pistes. Tout accessible à pied. Balcon généreux avec vue dégagée Cabine spacieuse et grand placard Fort potentiel après rafraîchissement Idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 358 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 722 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 0642897110, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

À proximité du centre de Font-Romeu, ce chalet 2 faces en bois et pierres naturelles allie charme montagnard et confort moderne avec des matériaux haut de gamme. Le salon lumineux et chaleureux avec poêle à bois, intégré à un séjour ouvert sur la cuisine fonctionnelle, forme un espace convivial idéal pour les moments en famille et entre amis. Le chalet dispose de 3 chambres avec salles d’eau privatives et d’une grande mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou des couchages supplémentaires. À l’extérieur, profitez d’une terrasse plein sud et d’un jardin accueillant, offrant un cadre idéal pour se détendre ou admirer la vue panoramique sur les montagnes. Un garage et 2 places de stationnement complètent ce chalet pratique. L’ensemble du bien, garage compris, bénéficie d’une isolation renforcée, de triple vitrage et de radiateurs connectés, garantissant un confort optimal toute l’année. Un chalet parfaitement agencé, lumineux et fonctionnel, à proximité du centre et des navettes ski. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 0642897110, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Benjamin TanchotConseiller indépendant en immobilier sur : Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

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