Authentique chalet en rondins, havre de paix, proche des pistes
Au cœur d'un environnement naturel privilégié, en bordure de forêt et à seulement 900 mètres des pistes, découvrez ce magnifique chalet en rondins, alliant charme authentique, volumes généreux et qualité de construction. Parfaitement entretenu, il séduira les amoureux de la montagne à la recherche d'un bien chaleureux et fonctionnel.
Une spacieuse entrée donne sur le rez-de-chaussée qui offre un espace nuit idéal avec trois belles chambres, un WC indépendant, une grande salle d'eau ainsi qu'un cellier/débarras, pratique pour le rangement du quotidien.
Le premier étage, véritable cœur de vie du chalet, dévoile un vaste espace baigné de lumière où se mêlent harmonieusement un salon, une salle à manger et un coin minibar convivial. Ces espaces s'ouvrent directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de la vue et des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, complétée par une pièce attenante dédiée au stockage et au réfrigérateur, offrant un confort d'utilisation optimal.
Au second étage, deux superbes chambres viennent compléter les espaces nuit. Elles sont séparées par une pièce de rangement, tandis qu'une grande salle d'eau, un WC indépendant et un agréable espace mezzanine viennent parfaire cet étage.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la montagne. Le chalet dispose d'un grand local à skis, d'un second espace de stockage généreux, d'un terrain plat et arboré en lisière de forêt offrant un cadre paisible et préservé, ainsi qu'un bel espace dédié à la terrasse.
L'accès au chalet s'effectue par une entrée entièrement bétonnée, facilitant les manœuvres et permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules.
Enfin, ce bien bénéficie d'un entretien irréprochable: la façade est en excellent état et la toiture en ardoise, parfaitement entretenue, témoigne de la qualité de construction du chalet.
Un bien rare sur le secteur où authenticité, confort et nature se conjuguent à merveille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 605 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin TANCHOT, Tél. : 0642897110, E-mail : benjamin.tanchot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984543439
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3051€ et 4127€ par an sur l'année 2021.
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