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Un véritable havre de paix ! C'est l'endroit où se trouve cette propriété. Elle est située en plein centre des 15 hectares à quelques kilomètres du magnifique village de Monflanquin. Cette propriété est constituée de 2 maisons : l'une habitable avec quelques rénovations à effectuer. Charpente et toiture neuve, menuiserie neuve à double vitrage, isolation en toiture de 28 cms. Elle est composée de 4 chambres une salle d'eau, cuisine à rénover. L'autre maison a la charpente et la toiture refaite à neuf d'environ 70 m². Une source proche de la maison et une deuxième dans les prairies. Grange et hangar métallique d'environ 500 m² (grange avec CU en cours) Chemins de randonnées tout autour de la propriété. Possibilité d'acquérir 30 hectares de plus. Une partie des terres est certifiée bio. Les 30 hectares sont de très bonnes terres irrigables. Propriété exceptionnelle pour amoureux de la nature, agriculteurs, projet professionnel ou personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACOMBE, Tél. : 0664758290, E-mail : a.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 822 228 524

Villeneuve-sur-Lot, idéal pour une première résidence ou pour un investissement locatif. Proche du centre ville à pieds, cette coquette maison en pierres de plain-pied vous séduira par sa luminosité offrant un séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, toilettes indépendant, un grenier aménageable pour pouvoir augmenter sa surface habitable. Vous souhaiterez avoir mieux qu'un appartement sans aucune charge de copropriété, cette maison très cosy sera pour vous !! A visiter sans tarder !! +++ électricité et chauffage refaits à neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACOMBE, Tél. : 0664758290, E-mail : a.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 822 228 524

Audrey LacombeConseillère Immobilière Indépendante sur : Sainte-Colombe-De-Villeneuve (47300) , Agen (47000), Monflanquin (47150) et alentours

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