Située à l' abris des regards dans un cadre champêtre mais seulement à 3 minutes du centre d'Aurec et de ces commodités associatives, vitales, culturelles et commerciales. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 4 chambres (13,7m²/11,4m²/13,4m²/14,1m²), un vaste séjour (lumineux donnant sur une terrasse ou la vue est exceptionnelle) pouvant s'ouvrir sur la cuisine et le hall d'entrée pour une superficie de 57m². Chauffage électrique avec l'appoint d'une cheminée et d'un poêle pour optimiser et réduire les coûts. Un atelier, une buanderie avec de belles dépendances en sous sol composent l'habitation. Un car port accueillera tous vos véhicules. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 329 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CHARASSIN, T&eacute;l. : 0650018570, E-mail : anthony.charassin@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le num&eacute;ro 829 221 381

Situé dans le village de Périgneux, lieu dit Miribel, venez découvrir la tranquillité et tout le potentiel de cet ancien corps de ferme à rénové. Sur une parcelle de 360m², laissez vous charmer par la partie grange de 116m² où à l'époque tout était conçu pour héberger les animaux de la ferme puis par cette maison de 70m² pouvant s'agrandir via la grange attenante. Une cour intérieure de 35m² ainsi qu'une cave sous la partie cuisine de 15m² composent cet habitat. De multiples possibilités d'agencements et d'aménagements s'offrent à vous afin de profiter au mieux des deux chambres actuelles à l'étage. Raccordé au tout à l'égout depuis peu ce qui est un atout majeur. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Situé en plein cœur de Sury le Comtal, profitez de l'ensemble des commodités à pied et de la proximité avec les villes voisines grâce aux transports en communs (Bus, Train). Au rez-de-chaussée, studio de 33m² composé d'un espace de vie de 29m² et d'une salle de bains de 4m² / Au 1er, un F2 de 40m² composé d'une cuisine de 9,5m², un salon de 13,5m², une chambre de 12,5m² et d'une salle de bains de 4,5 / Au dernier étage, un F2 de 43,2m² composé d'une cuisine de 7,4m², un salon de 12m², une chambre de 15,5m², une salle d'eau de 6,3m² et d'un dégagement de 2m². Logements à rafraîchir pour optimiser et pérenniser les locations. Revenu locatif minimum net en prenant l'ensemble des dépenses réalisées ( achat, travaux, frais de mutation, ass du logement et TF) de 8,3%. 
 Prix de vente : 115 000 € 
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Située à Sury le Comtal, venez découvrir cette maison sur trois niveaux de 20m². A rénover, elle n'attend que vos travaux afin de se faire une nouvelle beauté. Sa localisation est un point important car les transports en communs, les commerces et lieux culturelles sont à cinq minutes à pied. Sans extérieur. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 38 000 € 
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En plein coeur historique de St Rambert, venez découvrir cet immeuble sécurisé à deux pas seulement des commerces, transports, écoles et toutes autres activités culturelles. L'appartement de 63m² situé au premier étage, lumineux et avec de multiples rangements, n'attend que votre installation pour pouvoir profiter des deux chambres. Une mise à votre goût est à réaliser afin d'accueillir votre entourage. Une cave agrémente le bien. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 800 &euro;). 
 Prix de vente : 99 500 € 
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Située dans la commune de Périgneux plus précisément au lieu dit La Gare, à seulement quatre minutes de Saint Marcellin en Forez. Entre tranquillité, verdure, et campagne, les commodités sont proches. Cette charmante maison de 85m² de plain pied construite en 2000, sur une parcelle de 1800m² constructible afin de réaliser tout vos projets (agrandissement, piscine, garage, ...) ou bien même de réaliser une découpe parcellaire pour revendre le terrain. Une ouverture de la cuisine sur le salon - salle à manger vous donnera 50m² d'espace de vie lumineux avec une exposition maximale tout au long de la journée. Côté nuit, deux chambres sont présentes. Un garage de 25m² attenant à la maison. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 255 000 € 
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SOUS OFFRE Situé à deux pas de l'hôtel de ville et de ces commodités, venez découvrir cet appartement dans une copropriété saine et sans difficultés. Très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, son agencement vous propose une optimisation des pièces afin de profiter au maximum de celui-ci. La superficie de 81m² loi carrez est un atout majeur avec la cuisine de 14m², le salon de 25m² et les deux chambres de 14,5 et 15m². L'appartement a été rénové dans des tons modernes. Visite virtuelle sur demande... Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 500 &euro;). 
 Prix de vente : 116 500 € 
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Venez découvrir cette charmante maison de village en plein bourg de St Romain le Puy dont les commodités sont à proximités. Rénovée entièrement, profitez d'un espace extérieur pour jardiner tout en profitant de la tranquillité. L'espace de vie avec sa cuisine, la salle à manger et le salon de 45m2 lumineux et chaleureux sont un atout pour recevoir vos proches. Un toilette et une salle d'eau au rez-de-chaussée et pour finir à l'étage, trois chambres avec un balcon pour deux d'entre elles. Mitoyenneté d'un côté. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Située dans un lotissement à Saint Victor sur Loire, venez découvrir cette charmante maison au fort potentiel. L'école des plus petits est à proximité et pour l'avenir, un arrêt de bus est à proximité. Sur une parcelle de 490m², un espace avec la cuisine et le séjour de 44m², un bureau, et un accès direct sur la terrasse. Côté nuit, à l'étage, les trois chambres, une salle de bain et un cellier pouvant devenir un dressing ou bien une pièce d'eau. De plus, un garage de 55m² compose le bien. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 228 000 € 
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Venez découvrir cette maison de ville de trois niveaux dans le centre de Sury le Comtal, à deux pas des commodités. Au rez de chaussée, un garage et un studio indépendant. Au premier, une cuisine ouvert sur le salon, un bureau, une chambre et un toilette. Au deuxième, trois chambres, une salle d'eau et un grenier. 
 Prix de vente : 125 000 € 
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Située à seulement 10min à pied du coeur de Sury le Comtal, et de toutes ces commodités, entre campagne et le centre ville, profitez de sa verdure et d'une parcelle de 528m². De plain pied, avec une grande et lumineuse pièce de vie de 53m², donnant sur l'extérieur, puis ces 4 chambres accueilleront votre famille et vos proches. Un garage isolé de 15m², et une buanderie de 5m² agrémentent cette charmante maison construite en 2018. 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Charmante maison située à seulement 5 min de l'accès autoroutier (A72), à 5 minutes de Montrond les Bains, à 10 minutes de Montbrison et Sury le Comtal. Sur une parcelle de 555m² plate et avec une possibilité de créer une piscine, profitez du plein Sud sur le terrain avec un ensoleillement maximal tout au long de la journée. Un espace cuisine/salon de plus de 46m² très lumineux, un accès sur la terrasse et le jardin. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et une terrasse de 10m². Triple vitrage sur tous les ouvrants. Visite virtuelle sur demande. 
 Prix de vente : 259 900 € 
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Située à seulement 5 minutes à pied du centre ville de St Marcellin en Forez et de ces commodités,venez découvrir cette maison atypique de 101m² de 1930 se composant d'une cuisine - salle à manger fermée et d'un salon pour un ensemble de 44m², d'une buanderie de 3m², d'une salle d'eau avec un toilette de 4m² et d'une cave de 5m² au RDC. Au premier étage, une chambre de 10,5m² avec placard mural, un bureau qui peut faire office d'une chambre de 12m², une suite parentale avec une salle de bain et un dressing de 31m². Petit plus avec un garage de 20m². A ne pas rater... 
 Prix de vente : 219 900 € 
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Anthony CharassinAgent commercial - 829 221 381 RSAC SAINT-ETIENNEPrécieux (42600), Saint-Marcellin-en-Forez (42680), Saint-Romain-le-Puy (42610) et alentours

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