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Address: GIGNAC, 34150, FR
Telephone: 06 68 09 41 37

Dans un quartier calme et proche des commodités, je vous présente cette villa de 85 m2 construite sur une parcelle de 318 m2. Vous trouverez au rez de chaussée la pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, 1 toilette. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain avec toilette intégré. Le garage communique à la cuisine pour plus de praticité. Cette maison lumineuse, SANS aucune mitoyenneté et également ECONOMIE en énergie grâce à ses panneaux solaires. A VISITER SANS TARDER ! 
 Prix de vente : 327 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, T&eacute;l. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 842 895 534

Au centre ville de Gignac, proche de toutes commodités, dans une rue Calme, je vous présente cette jolie maison entièrement rénovée. Au rez de chaussée, le garage et son arrière salle puis un accès à la cave. Au 1er étage, la belle pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte ; 1 toilette. Au second, la salle de bain, 2 grandes chambres, 1 buanderie, 1 toilette. Au troisième étage, 1 chambre de 17 m2 ! Elle n’attend que vos valises ! 
 Prix de vente : 199 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, T&eacute;l. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 842 895 534

A 3 km seulement de Gignac, dans un quartier calme, proche de toutes commodités, je vous présente cette villa. Au rez de chaussé le garage mais pas que, puisque vous disposez de 90 M2 au total à exploiter selon vos besoins. A l’étage 91 M2, composés de la pièce de vie, cuisine, la terrasse, 2 grandes chambres, salle d’eau et toilette. Une remise au goût du jour est à prévoir, mais vous apprécierez les pompes à chaleur réversibles, les menuiseries double vitrage, la cheminée et son insert etc. Aucune mitoyenneté, pas de vis à vis, jardin arboré, l’eau du canal de Gignac et DU POTENTIEL ! 
 Prix de vente : 312 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, T&eacute;l. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 842 895 534

A 40 minutes de Montpellier, proche de A75, je vous propose cette parcelle à bâtir de 2156 M2 (dont 800 M2 constructible). Située sur les hauteurs d’un village proche du Lac du Salagou, vous apprécierez le calme et l’environnement verdoyant. Viabilisé en électricité et en eau ; vous devez simplement prévoir les frais d’installation d’un raccordement individuel de vos eaux usées. Libre de constructeur ! A vous de concrétiser les plans que vous aurez imaginé !! 
 Prix de vente : 128 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, T&eacute;l. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de MONTPELLIER sous le num&eacute;ro 842 895 534

A 12 minutes de A75, dans un village avec de nombreuses commodités, je vous présente cette jolie villa construite sur 480 M2 entièrement clôturés et arborés. Au rez de chaussée, vous disposez d’un bel espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle aux matériaux de qualité, 1 chambre, 1 grande salle de bain (baignoire balnéothérapie et douche italienne), 1 toilette. A L’étage, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 toilette. Les atouts majeurs sont la luminosité, les rangements, le mode de chauffage (poêle à bois et climatisation réversible) et bien d’autres.... A vous de les découvrir ! Le garage, la terrasse de 41 m2, la piscine et la cuisine d’été complètent parfaitement l’ouvrage. 
 Prix de vente : 393 500 € 
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Située au centre de Gignac, proche de toutes commodités. Une véritable bonbonnière, où vous apprécierez ses espaces et son confort. Composée de différents niveaux, vous disposez d’une jolie pièce de vie, cuisine aménagée avec accès au balcon, 2 chambres, 1 grande salle de bain, 1 toilette. Le cellier et ses rangements sont fort appréciables. La cave et son accès par l’extérieur, complète l’ouvrage. Elle n’attends que vos valises ! 
 Prix de vente : 159 000 € 
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Proche de Gignac, sur 1500 m2, villa composée au rez de chaussée ; d’une entrée accueillante, d’une grande et lumineuse pièce de vie, d’une cuisine spacieuse, 2 chambres, 1 salle de bain avec toilette intégré. A l’étage ; 2 chambres supplémentaires avec accès à la terrasse puis salle d’eau avec toilette. La terrasse couverte, le chauffage au sol par géothermie (au rez de chaussée), le garage, la piscine et sa cuisine d’été clôturent l’ouvrage. Calme, espace et confort assurés ! 
 Prix de vente : 414 000 € 
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A JUVIGNAC, dans un quartier calme, belle villa édifiée sur 1 270 m2 subtilement paysagés. Spacieuse, vous disposerez au rez de chaussée : - d'un grand salon, avec cheminée, ouvert sur 1 première terrasse couverte, - d'une salle à manger avec 2 terrasses supplémentaires, sur lesquelles vous profitez d'une double exposition, - d'une cuisine, - d'un bureau, d'une suite parentale et d'un toilette indépendant. A l'étage, 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 suite parentale. Les deux plus grandes chambres ont accès à une terrasse offrant une superbe vue ! Et pour terminer la visite, vous disposez au sous sol, d'un grand garage, d'une buanderie, d'une cave et d'un local pour plus rangement. Le PLUS : Un grand studio et une magnifique pièce, ouverts sur un jardin verdoyant. Sans hésitation cette maison familiale est construite dans cadre extrêmement agréable, où petits et grands trouveront leur bonheur. 
 Prix de vente : 618 000 € 
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A Salelles du Bosc, sortie autoroute directe A75, maison de village d’angle extrêmement lumineuse. Au rez de chaussée, vous disposez d’une belle entrée, d’une chambre aux murs en pierres apparentes, 1 toilette. Au 1er étage, la pièce de vie avec cuisine ouverte qui accède à la terrasse. Au 2ème étage, 2 grandes chambres avec une jolie vue dégagée, 1 salle d’ eau et 1 toilette indépendant. Sans oublier le garage de 21 M2, aménagé d’une mezzanine. Aucun travaux à prévoir ! 
 Prix de vente : 159 000 € 
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En exclusivité, je vous présente cette villa située dans un quartier calme de Gignac. De plain pied, cette villa de 97 M2, est composée d’une cuisine communiquant au grand garage, une bel espace de salon / salle à manger, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc. Le jardin clôturé et arboré offre un bel espace de détente, la terrasse confortable, la piscine en bois hors sol, les 3 places de stationnement et les nombreux rangements apportent tout le confort. Sans oublier l’alimentation en eau du canal ! Et AUCUNE mitoyenneté !!! 
 Prix de vente : 323 000 € 
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A 12 minutes de Gignac, villa composée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres dotées de rangement, 1 grande salle de bain, 1 toilette. Je n’oublie pas le garage de 23 m2 aménagé avec une mezzanine, pour plus de rangement. 417 m2 entièrement clôturés, un bel espace de jeu et de confort pour nos belles journées ensoleillées. A visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 239 500 € 
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A 12 minutes de Gignac, je vous propose cette villa située dans un secteur très calme de Bélarga. 106 m2 habitables, composée d’une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres avec placards aménagés, d’une grande salle de bain et d’un toilette. La buanderie de plus de 16 m2, la terrasse carrelée, la cuisine d’été, les nombreux arbres fruitiers complètent l’ouvrage. Sans oublier le confort du chauffage réversible dans toute la maison ! Villa sans aucune mitoyenneté, construite sur 650 M2 à l’abri des nuisances sonores et visuelles. A découvrir ! 
 Prix de vente : 259 500 € 
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A Montarnaud, villa neuve en cours de construction, sera prochainement livrée terminée ! De belles prestations sont prévues, pour cette jolie villa 3 faces située proche du centre ville, HORS LOTISSEMENT. 90 M2 habitables, composée : En rez de chaussée : belle pièce de vie lumineuse, 1 toilette A l’étage : 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. Le garage, la terrasse carrelée et les clôtures complètent l’ouvrage. 
 Prix de vente : 279 500 € 
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A Plaissan, cette villa de 105 m2 habitables, en cours de construction, sera vendue TERMINEE avec de belles prestations. L’achèvement des travaux est prévu pour fin février. Au rez de chaussée, une entrée accueillante avec placard, toilette puis la belle et lumineuse pièce de vie. Le cellier et le garage pour plus de rangement. À l’étage, 4 chambres (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau) 1 salle de bain et 1 toilette indépendant. L’ensemble, clôturé et agrémenté par une terrasse carrelée. Sans oublier, la PISCINE ! Tout y est, le confort et l’espace. 
 Prix de vente : 247 500 € 
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En exclusivité, à Gignac, dans un secteur très calme, jolie Maison de Village de 80m2 habitables. Au rez de chaussée, vous disposez du grand garage avec rangements, alimentations et évacuations... Au premier étage, la pièce de vie, lumineuse puisque ouvertures de part et d’autre, laisse place à la cuisine ouverte, au balcon et à sa cheminée avec insert. Au second, 2 belles chambres, 1 salle d’eau et 1 toilette indépendant. Le charme des pierres ravie les amoureux de l’authenticité. Le confort des climatisations et la chaleur de la cheminée complètent cette bonbonnière. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Proche des commodités, de l’axe autoroute, cette villa construite en 2017, se compose ainsi : - Au Rdc : un bel espace de vie, la cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin ; un toilette et un cellier. - À l’étage : 3 chambres dont 1 suite parentale de 21m2 (dressing et salle d’eau), 1 salle de bain, 1 toilette. L’ensemble construit sur une parcelle clôturée, arborée et irriguée par l’eau du canal de Gignac. Espace, confort, luminosité et Prestations de qualité ! RIEN À FAIRE ! 
 Prix de vente : 259 500 € 
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A 12 minutes de Gignac, Plaissan, je vous propose cette villa construite en 2019 respectant les règles thermiques en vigueur. Au rez de chaussée, vous apprécierez son entrée accueillante, un toilette, l'accès au garage et la belle pièce de vie ouverte sur le jardin grâce aux baies coulissantes. A l'étage, 1 grande salle de bain avec wc intégré, 3 grandes chambres dont 2 ont accès à la terrasse couverte. Pour les amoureux du contemporain et de son confort, vous serez séduits pas les menuiseries en aluminium Gris, la centralisation des volets roulants, le système de chauffage.... sans parler de l'isolation !! 
 Prix de vente : 229 000 € 
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Hors lotissement, Mitoyenne d’un seul côté, et de la verdure en supplément ! 90 M2 Habitables composée en rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, d'un toilette et du garage. A l 'étage, vous apprécierez les 3 chambres dont la suite parentale, 1 salle de bain, 1 toilette. L'ensemble sur une parcelle de 200 m2 entièrement clôturée. Prestations de qualité et Normes thermiques en Vigueur ! 
 Prix de vente : 279 500 € 
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Je vous propose cette maison dans laquelle vous apprécierez le charme et l'authenticité d'autrefois puis le confort d'aujourd'hui. Au rez de chaussée : une pièce de 35 m2 laisse toute la place à votre imagination ; puis l'entrée fait apparaitre un bel escalier de pierre. Au premier étage : un agréable espace de vie de 42 m2 ; chauffé par une cheminée, vous garantie des moments chaleureux. Au second : une grande chambre baignée de lumière, une salle de bain et un toilette indépendant. Au dernier étage : une chambre aux multiples rangements ; offrant une vue sur les collines avoisinantes. UN CHARME FOU DPE Vierge 
 Prix de vente : 234 500 € 
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A ST JEAN DE FOS, village touristique par excellence, je vous propose cette maison de village. Extrêmement bien située, elle est composée ainsi : - d'un appartement lumineux de 100 m2 en partie rénové + 21 m2 à aménager (en habitable ou terrasse tropézienne) - d'un local commercial, - d'un studio tout rénové ! - d'une cave voutée Au delà des possibilités commerciales ou/et du rendement locatif ; cette maison reste authentique et de caractère. 
 Prix de vente : 179 000 € 
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