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Address: ARS-SUR-MOSELLE, 57130, FR
Telephone: 06 20 50 32 63

SOUS OFFRE En plein centre d'Ars-sur-Moselle, proche de tous les commerces, des écoles et de la gare, et dans une petite copropriété à très faibles charges, vous serez charmés par ce joli T3 en duplex. Situé au 3e étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, un WC séparé, une cuisine à aménager ouverte sur un agréable séjour bien exposé. L'espace nuit se situe à l'étage, avec deux chambres mansardées et une salle d'eau à rafraîchir. Une cave et une place de parking privative dans une cour sécurisée par une porte motorisée complètent ce bien. Chauffage gaz de ville. Vélux avec volets électriques. A voir absolument ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 202 &euro;). 
 Prix de vente : 110 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN , T&eacute;l. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 853 021 244

SOUS OFFRE Coup de coeur assuré ! Dans un cadre exceptionnel, en haut du très joli village de Dornot, venez découvrir cette grande maison atypique, offrant de beaux volumes, avec ses nombreuses ouvertures sur la nature environnante. Elle est composée de sept pièces réparties sur quatre demi-niveaux. Passée l'entrée, un premier petit salon dessert deux chambres ainsi qu'un sauna et vous emmène dans un grand séjour avec cuisine ouverte d'où vous pourrez accéder au jardin et à la terrasse. Les amoureux de la nature seront conquis par ce très bel extérieur qui donne sur la forêt avec une vue magnifique sur Metz et la vallée de la Moselle. Les deux niveaux restants vous offre une autre chambre avec salle de bain, un boudoir et une immense pièce avec de grandes baies vitrées. Un petit atelier, un garage et une cave voûtée viennent compléter ce bien rare. Chaudière à granulés. Façade ravalée en 2021. 
 Prix de vente : 430 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN , T&eacute;l. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 853 021 244

Spécial investisseur ! En plein centre d'Etain et proche de tous les commerces, venez découvrir ce bel immeuble de rapport de 170m² composé de deux petits T2, un grand T3, un grand studio type loft, quatre caves et un petit jardin. Chauffage électrique individuel dans chaque appartement. Loyers : 1265€/mois hors charges pour une rentabilité de 8% Un investissement à ne pas laisser passer ! 
 Prix de vente : 182 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN , T&eacute;l. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 853 021 244

BAISSE DE PRIX ! A Novéant-sur-Moselle, commune desservie par le train (Axe Metz-Nancy), proche des écoles et des commerces, Alexandra JEANJEAN vous présente ce grand terrain, non viabilisé et libre de constructeur, composé de deux parcelles de 836m² pour une surface totale de 1672m² dont 580m² constructibles. Tous les réseaux passent en façade de terrain. (15m de façade) Possibilité d'envisager deux maisons mitoyennes pour un très bel investissement. Tous les renseignements d'urbanisme vous seront communiqués sur simple demande. 
 Prix de vente : 117 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN , T&eacute;l. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 853 021 244

SOUS OFFRE En plein centre de Novéant, proche de la gare, de tous les commerces de proximité, des écoles et au calme d'une impasse, venez découvrir cette jolie maison de vigneron qui a su garder le charme de l'ancien (pierres, poutres, briques...). Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une grande cuisine dinatoire avec son ancienne cheminée décorative, un salon/séjour cosy avec son poêle à pellet, une salle d'eau, un WC séparé, un sauna et une grande cave voûtée. Le charme de l'atypique se poursuit au premier étage où vous trouverez trois grandes chambres (15, 17 et 21m²) dont une parentale avec salle de bain et WC séparé, un bureau, un dressing et un grand patio sans vis-à-vis de 48m². Le jardin et les deux garages se trouvent à proximité immédiate de la maison. Pompe à chaleur air/eau posée en 2019. Toiture rénovée il y a 10 ans. Combles aménageables de 140m² DPE VIERGE 
 Prix de vente : 263 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN , T&eacute;l. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 853 021 244

VISITE VIRTUELLE sur demande Située au centre d'Ars-sur-Moselle, cette maison de ville est idéale pour un commerçant, une profession libérale ou même un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 110m², (magasin, arrière-boutique, bureau, labo, WC et cour) transformable en appartement. Au 1er étage, vous disposerez d'une cuisine fermée entièrement équipée avec accès sur une belle terrasse, un séjour lumineux de 40m² donnant sur un balcon, un grand dégagement avec placards, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Au 2e étage, deux chambres supplémentaires vous attendent ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités, une salle d'eau avec WC et un dégagement avec placards. Deux caves au sous-sol. Parquet massif dans toutes les pièces. De nombreux travaux ont été réalisés (chaudière neuve, toiture démoussée, fenêtres triple vitrage). A voir sans tarder ! 
 Prix de vente : 299 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN , T&eacute;l. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 853 021 244

SOUS OFFRE D'ACHAT Dans la commune prisée d'Ancy-Dornot, venez découvrir cette belle maison rénovée de 200m² qui a conservé tout son cachet avec ses pierres, ses poutres et ses parquets d'époque. Au RDC, l'entrée avec ses carreaux de ciments vous amènera dans un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse exposée plein sud, une salle à manger atypique et une cuisine entièrement équipée avec cellier. Le premier étage vous séduira avec sa grande pièce palière, une chambre de plus de 32m² et ses deux armoires murales, une salle bain, une chambre avec accès à la buanderie. Au deuxième étage, vous trouverez une salle de jeux et deux belles chambres avec placards muraux. Un verger non-attenant complète ce bien. Huisseries et toiture changées en 2013. Insert à pellets installé en 2020. Pas de garage mais stationnement aisé. Coup de coeur assuré ! 
 Prix de vente : 235 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN , T&eacute;l. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 853 021 244

SOUS OFFRE D'ACHAT ! A moins de 15 minutes de la ZAC d'Augny, dans le centre historique de Gorze, cette maison lorraine, alliant le charme des pierres et des poutres, vous surprendra par ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée avec pierres apparentes vous mènera à un double séjour de 42m² avec sa cheminée à insert, ouvert sur une cuisine équipée de 18m², avec accès direct sur la terrasse et un joli jardin arboré, exposé plein sud. WC séparé. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 18 et 22m², un espace dressing et une salle de bain. Le deuxième étage vous offrira deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale, un bureau et un WC séparé. Deux grandes caves complètent ce bien. Chauffage électrique. Aspiration centralisée. Chauffe-eau électrique de 2019. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. A voir absolument ! 
 Prix de vente : 199 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN , T&eacute;l. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 853 021 244

Idéalement situé à Châtel St Germain, venez découvrir ce très bel immeuble de caractère comprenant un appartement d'environ 125m², quatre chambres à rénover, un grenier aménageable ainsi qu'un restaurant. Cette belle bâtisse est vendue dans un ensemble immobilier comprenant également une maison d'environ 75m2 habitables avec piscine et grande terrasse ainsi qu'un restaurant (fonds de commerce + murs). Ces trois lots sont indissociables à la vente pour un montant total de 690.000€. 
 Prix de vente : 400 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN , T&eacute;l. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 853 021 244

Situé à la sortie de Moulin les Metz dans la commune de Châtel Saint Germain, restaurant 60 couverts avec cave et d'une terrasse de plus de 100 m2. Il fait partie d'un ensemble immobilier composé d'un grand appartement d’environ 125m² habitables, quatre studios, d'un grenier aménageable et d’une maison d’environ 75m² habitables avec terrasse et piscine. Cet ensemble immobilier est présenté au prix de 690.000€ Très gros potentiel. 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 110 000 € HT + 1 100 € (TVA), soit 111 100 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 104 500 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 104 500 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 5 500 € HT + 1 100 € (TVA 20 %), soit 6 600 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN , T&eacute;l. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de METZ sous le num&eacute;ro 853 021 244

Sur la commune de Chatel St Germain, à moins de 10 minutes de Metz, venez découvrir cette jolie petite maison complètement rénovée et entièrement meublée d'environ 64m2 habitables, composée d'une grande pièce à vivre à l'étage, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. Elle est indissociable d'un ensemble immobilier comprenant également un immeuble et un fonds de commerce pour un montant total de 690000€. Une piscine et une grande terrasse viennent compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir. 
 Prix de vente : 180 000 € 
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VISITE VIRTUELLE sur demande En haut du très prisé village de Dornot, venez découvrir cette jolie maison atypique et mitoyenne des deux côtés. Partiellement rénovée, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine à aménager, ouverte sur un séjour avec son poêle à bois, un WC séparé, une cave et un atelier avec sauna qui donne sur une terrasse intimiste d'environ 30 m², à l'abri des regards. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, une grande salle de bain toute neuve (baignoire, douche à l'italienne, deux vasques et un WC) et un grenier aménageable de 56m² avec une belle hauteur sous toiture. Possibilité de créer une suite parentale sous les combles. La toiture et la façade viennent d'être refaites. Chauffage fuel. Gros potentiel, à visiter sans tarder ! 
 Prix de vente : 144 000 € 
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Proche de la gare et des commerces du centre d'Etain, venez découvrir cet immeuble de caractère de 200m², composé de 3 appartements (1320€ de loyers/mois), sur un terrain de 675m². Au Rez de chaussée, Vous trouverez un T2, qui vient juste d'être rénové, d'environ 57 m² avec cave, véranda et accès direct au jardin et, aux 1er et 2e étages, deux T3 d'environ 70 m² très lumineux. Chaque appartement a son propre système de chauffage électrique individuel. De nombreux travaux ont été réalisés récemment (traitement de la charpente, isolation, fenêtres, VMC, électricité…). Quelques ardoises à changer. Belle opportunité avec une rentabilité de presque 9% ! 
 Prix de vente : 180 000 € 
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Alexandra Jeanjean Agent commercial - 853 021 244 RSAC METZArs-Sur-Moselle (57130), Novéant-sur-Moselle (57680), Ancy-Dornot (57130) et alentours

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Alexandra Jeanjean Agent commercial - 853 021 244 RSAC METZArs-Sur-Moselle (57130), Novéant-sur-Moselle (57680), Ancy-Dornot (57130) et alentours

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