Immeuble à vendre à CAZERES de 300m²

Au cœur de Cazères (31220), à proximité des commerces et services, cet immeuble de rapport offre des revenus locatifs dès l’acquisition et un potentiel supplémentaire avec deux lots à remettre en location.

L’immeuble comprend quatre appartements de type T2 bis et un local commercial. Trois appartements sont actuellement loués et génèrent 1 630 € de loyers mensuels, soit 19 560 € par an. Le quatrième appartement, récemment libéré, va être rénové avant sa remise en location, avec un loyer correspondant au marché de 550 € par mois. Le local commercial est disponible et en cours de négociation, avec un loyer de 310 € par mois.

Une fois les cinq lots loués aux montants indiqués correspondants au marché, les revenus locatifs devraient atteindre 2 490 € par mois, soit 29 880 € par an. Sur la base d’un prix de vente de 360 000 €, cela représente un rendement brut potentiel de 8,3 %, hors frais d’acquisition, charges et travaux. Pas de gros travaux à prévoir l'immeuble a été totalement rénové. Honoraires d'agence charge vendeur.

Chaque lot dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité.

Pour plus détail et/ou organiser une visite, contactez Alain Hernandez, conseiller immobilier SAFTI.
07 61 36 50 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381020049