Maison à vendre à VERTOU de 154m²

# VERTOU – LES RÉGNIERS / LES PÉGERS
Maison contemporaine de plain-pied de 154 m² – Terrain arboré de 1 620 m² – Salon cathédrale

**Un cadre de vie privilégié entre nature, lumière et confort moderne.**

À Vertou, dans le secteur recherché des Régniers – Les Pégers, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 154 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt et à quelques minutes du centre-ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée contemporaine et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un agencement pensé pour le confort au quotidien

Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille :

- **Une vaste pièce de vie lumineuse**, avec salon cathédrale, cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée.
- **Une suite parentale** avec sa salle d’eau privative.
- **Trois chambres supplémentaires**, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau.
- **Une salle de bains** indépendante.
- **Un garage**, un carport et un abri de jardin, pour un confort de rangement et de stationnement appréciable.

Un jardin arboré pour profiter pleinement de la nature

Implantée sur une belle parcelle arborée de **1 620 m²**, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, propice à la détente.

La terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Le terrain, **piscinable**, offre également de belles perspectives d’aménagement pour créer un extérieur à votre image.

Une touche insolite ajoute au charme des lieux : deux alpagas profitent actuellement du jardin, apportant une atmosphère singulière à cet environnement naturel. Ils ne resteront toutefois pas avec les futurs propriétaires.

Des prestations soignées, sans travaux à prévoir

La maison a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée avec le souci du détail et des matériaux de qualité : cuisine contemporaine, salle d’eau aux finitions haut de gamme, nouveaux revêtements de sol et décoration soignée.

**Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux.**

Les atouts qui font la différence

- Maison contemporaine entièrement de plain-pied
- 154 m² habitables et 4 chambres
- Superbe salon cathédrale avec cheminée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Suite parentale avec salle d’eau
- Terrain arboré de 1 620 m², sans vis-à-vis
- Terrasse couverte
- Garage, carport et abri de jardin
- Terrain piscinable
- Environnement calme et verdoyant, proche de la forêt
- Rénovation complète et prestations soignées

**Une maison lumineuse, chaleureuse et tournée vers la nature, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, le confort du plain-pied et un cadre de vie privilégié à Vertou.**

Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et la qualité des prestations.

Contactez-moi pour en découvrir tous les atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 576 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550