Réf 1735560
Paisible & calme · Plage privée Dordogne· 2575 m² · Meublée · Extension 25 m² autorisée · Divisible en 2 lots· Idéal famille ou investisseur
Périgord : Maison meublée, plage privée Dordogne
Située à Saint-Capraise-de-Lalinde (24150), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, mêlant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. À quelques pas, vous trouverez des écoles, facilitant le quotidien des familles. Le quartier est apprécié pour son ambiance sereine et son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
La maison, bâtie en 1970, se distingue par son grand terrain de 2575 m², déjà aménagé en plusieurs parcelles, et peut accueillir jusqu'à six véhicules. Une pergola spacieuse de plus de 24 m² surplombe le fleuve Dordogne, créant un espace extérieur agréable.
Avec deux entrées, la propriété est facilement divisible, permettant des projets locatifs.
Chaque parcelle découpée peut accueillir un chalet modulable de 20 m² ou un camping-car, augmentant ainsi le potentiel d'aménagement et d'utilisation.
À l’intérieur, la maison de 48 m², en mezzanine, se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables de 7 m² chacune. La disposition comprend également trois toilettes, offrant une fonctionnalité optimale. Avec un potentiel d’agrandissement de 25 m² déjà autorisé grâce à une dalle en béton existante de 40 m², cette maison est prête à accueillir ses futurs habitants, comprenant tout le mobilier et électroménager.
La climatisation et la fibre ajoutent au confort, tandis que la terrasse et le jardin invitent à profiter d’un mode de vie agréable. Sans oublier sa plage de débarquement privé avec des équipements pour faire du canoë, de la pêche ou juste bronzer !
ATTENTION : Visite sous condition. Assurez-vous d'avoir les fonds pour l'achat de ce bien avant toute demande de visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle KOUASSI, Tél. : 0746229351, E-mail : estelle.kouassi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999870009
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