Maison à vendre à SAINT-VULBAS de 320m²

Sur le secteur de Marcilleux, à Saint-Vulbas, découvrez cette authentique propriété du XIXe siècle, nichée dans un environnement verdoyant, offrant un cadre privilégié aux amoureux de vieilles pierres et de grands espaces.

Édifiée dans les années 1800, principalement en pierre du Rhône avec certaines parties en pisé, cette bâtisse de caractère prend place sur un terrain de 17 346 m², composé de 1 290 m² en zone UB, 10 860 m² en zone naturelle et 5 196 m² en espace boisé classé.

La propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré et comprend de nombreuses dépendances, dont un hangar de construction légère d'environ 230 m² au sol ainsi qu'un ancien four, témoins du passé de cet ensemble immobilier.

La bâtisse principale développe une surface d'environ 320 m² et a su conserver toute son authenticité. À l'intérieur, les volumes généreux, les poutres apparentes, les sols en tomette, les murs en pierre et les différentes cheminées lui confèrent un charme indéniable. Autant d'éléments anciens qui ne demandent qu'à être sublimés pour redonner vie à cette demeure.

Si une rénovation complète est à prévoir, le bâti est sain et la toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années. Certains planchers pourraient nécessiter une reprise ou un remplacement. La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité, tandis que l'assainissement devra être revu.

Une propriété singulière, où le charme de l'ancien, les volumes et l'étendue du terrain offrent une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, dans le respect des règles d'urbanisme applicables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie COPPIN, Tél. : 06 48 71 64 98, E-mail : aurelie.coppin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 834375206