Maison à vendre à SAINT-GERVAIS-SUR-MARE de 77m²97 000 €
Réf 1168151
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 77 m²
Maison
77m²
3
2
2
2
250m²
Bois individuel
1850
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 77 m²
Maison de caractère avec terrasse, jardin, cave et mazet
Bienvenue dans notre annonce pour cette charmante maison de village aux Nières, dans la commune de Saint Gervais sur Mare. À seulement 15 minutes de Lamalou les Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette propriété de 77m2 offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et commodités accessibles.
Vous serez immédiatement séduit en entrant dans cette maison par une belle pièce à vivre de plus de 25m2, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Cet espace convivial est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux suites parentales, dont l'une bénéficie d'une terrasse tropézienne offrant un panorama splendide sur les environs. Imaginez-vous profiter de votre café du matin ou d'un apéritif en soirée tout en admirant la beauté de la région.
Pour les amateurs d'authenticité, une cave de 35m2 ajoute du charme à la propriété, offrant un espace supplémentaire pour différentes utilisations. De plus, un mazet indépendant de 30m2 au sol vous donne la possibilité de créer un atelier, un studio ou tout autre espace selon vos besoins.
Le jardin de 250m2, accompagné d'une place de parking privative, offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air.
La maison nécessite quelques travaux, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries, de l'aménagement de la cuisine et des salles d'eau. Cependant, la toiture et son isolation ont été récemment rénovées, offrant une base solide pour votre projet.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur cocon dans un cadre pittoresque. La proximité des thermes de Lamalou les Bains et la facilité d'accès à Bédarieux ajoutent à l'attrait de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison de village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Vous serez immédiatement séduit en entrant dans cette maison par une belle pièce à vivre de plus de 25m2, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Cet espace convivial est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
La maison dispose de deux suites parentales, dont l'une bénéficie d'une terrasse tropézienne offrant un panorama splendide sur les environs. Imaginez-vous profiter de votre café du matin ou d'un apéritif en soirée tout en admirant la beauté de la région.
Pour les amateurs d'authenticité, une cave de 35m2 ajoute du charme à la propriété, offrant un espace supplémentaire pour différentes utilisations. De plus, un mazet indépendant de 30m2 au sol vous donne la possibilité de créer un atelier, un studio ou tout autre espace selon vos besoins.
Le jardin de 250m2, accompagné d'une place de parking privative, offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air.
La maison nécessite quelques travaux, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries, de l'aménagement de la cuisine et des salles d'eau. Cependant, la toiture et son isolation ont été récemment rénovées, offrant une base solide pour votre projet.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à créer leur cocon dans un cadre pittoresque. La proximité des thermes de Lamalou les Bains et la facilité d'accès à Bédarieux ajoutent à l'attrait de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison de village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1640€ / an
Maximum : 2220€ / an
Ce bien vous est proposé par
Benjamin Moreau
Hérépian (34600)
157 biens en portefeuille
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