Maison à vendre à PUY-L'EVEQUE de 224m²115 000 €
Réf 1291817
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 224 m²
Maison
224m²
9
3
2
2
65m²
Électrique individuel
1835
Le point fort de cette maison
Potentiel locatif
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 224 m²
MAISON DE BOURG - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Au cœur de la cité médiévale de Puy l’Évêque, à proximité immédiate de toutes commodités, je vous propose cette grande maison de bourg en pierre, érigée sur 4 niveaux, au gros potentiel pour investissement locatif car elle développe 224 m² habitables environ en 3 parties distinctes.
Elle se compose ainsi :
-- Un T3 de 84 m² environ, entièrement rénové, offrant de belles pièces lumineuses dont une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte en RDC, une grande chambre de 17 m² et une salle d'eau avec wc au 1er étage, une chambre et un bureau au second étage. Gros potentiel car belle rénovation en gardant le cachet de l'ancien (pierres, poutres, colombages, beau parquet).
-- Un studio en RDC (à rafraîchir) de 28 m² habitables environ avec sa kitchenette, sa salle d'eau + wc.
-- Une partie habitation totalement indépendante, attenante, à rénover entièrement, qui vous offre 4 niveaux de 28 m², soit au total 112 m² utiles. En RDC, possibilité de créer un local pour développer une activité commerciale.
Cette partie peut potentiellement être dissociée de la partie déjà rénovée (T3 + studio) selon projet.
A noter : La toiture de l'ensemble est en très bon état, double vitrage pour la partie rénovée, tout à l'égout.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612
Elle se compose ainsi :
-- Un T3 de 84 m² environ, entièrement rénové, offrant de belles pièces lumineuses dont une pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte en RDC, une grande chambre de 17 m² et une salle d'eau avec wc au 1er étage, une chambre et un bureau au second étage. Gros potentiel car belle rénovation en gardant le cachet de l'ancien (pierres, poutres, colombages, beau parquet).
-- Un studio en RDC (à rafraîchir) de 28 m² habitables environ avec sa kitchenette, sa salle d'eau + wc.
-- Une partie habitation totalement indépendante, attenante, à rénover entièrement, qui vous offre 4 niveaux de 28 m², soit au total 112 m² utiles. En RDC, possibilité de créer un local pour développer une activité commerciale.
Cette partie peut potentiellement être dissociée de la partie déjà rénovée (T3 + studio) selon projet.
A noter : La toiture de l'ensemble est en très bon état, double vitrage pour la partie rénovée, tout à l'égout.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1230€ / an
Maximum : 1730€ / an
Ce bien vous est proposé par
Luc Vignon
Luzech (46140)
10 biens en portefeuille
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