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Maison à vendre à Saint-Martin-le-Redon de 85m²120 900 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 85 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
85m²
Pièces :
5
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
75m²
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
1940

Le point fort de cette maisonthumbsup

Charme de la pierre et du bois


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 85 m²

Maison de caractère dans 1 charmant village lotois

Prix en baisse !!! Située dans la charmante commune de Saint-Martin-le-Redon, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec ses 85 m² habitables, cette propriété sur 2 niveaux est parfaite pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien au cœur de cette belle localité que ce soit pour de la résidence principale ou secondaire.

En rez de chaussée se situe la pièce de vie de 32 m² donnant accès à un local sous escalier avec WC, rangement et chauffe eau, à l'opposé on a accès à une cuisine d'été / buanderie de 15.40 m² avec une entrée indépendante et un accès au jardin à l'abris des regards, clos, arboré et fleurie de 75 m².

A l'étage nous trouvons la cuisine équipée de 10.33 m², une salle à manger de 24 m², 2 chambres et la salle d'eau avec une entrée indépendante.

Coté confort : double vitrage bois, volet roulant électrique solaire et volet bois, chauffage électrique et poêle à bois, parquet bois, poutre apparente.

Cette maison est idéale autant pour de la résidence principale que secondaire et pourrait très bien convenir pour du locatif. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Prix en baisse !!! Située dans la charmante commune de Saint-Martin-le-Redon, cette maison offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec ses 85 m² habitables, cette propriété sur 2 niveaux est parfaite pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien au cœur de cette belle localité que ce soit pour de la résidence principale ou secondaire.

En rez de chaussée se situe la pièce de vie de 32 m² donnant accès à un local sous escalier avec WC, rangement et chauffe eau, à l'opposé on a accès à une cuisine d'été / buanderie de 15.40 m² avec une entrée indépendante et un accès au jardin à l'abris des regards, clos, arboré et fleurie de 75 m².

A l'étage nous trouvons la cuisine équipée de 10.33 m², une salle à manger de 24 m², 2 chambres et la salle d'eau avec une entrée indépendante.

Coté confort : double vitrage bois, volet roulant électrique solaire et volet bois, chauffage électrique et poêle à bois, parquet bois, poutre apparente.

Cette maison est idéale autant pour de la résidence principale que secondaire et pourrait très bien convenir pour du locatif. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 120 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
294kWh/m².an9*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1080€ / an
Maximum : 1520€ / an

Ce bien vous est proposé par

Aurélien Gauduin – Fumel – 47500 – Conseiller SAFTI

Aurélien Gauduin

Fumel (47500)

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