Réf 1654245
Cette maison allie confort moderne et cadre bucolique. Entièrement rénovée, elle offre une installation immédiate.
Magnifique longère, coup de coeur assuré!
Découvrez cette charmante longère de 170 m² située à seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne. Offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel, elle est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Vous serez séduit par son séjour lumineux et chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses avec dressings, offrant à chacun confort et rangements. Une salle de bains, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.
Un véritable atout supplémentaire : une pièce avec accès indépendant reste à aménager selon vos envies. Elle pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, un espace détente ou encore un local pour une activité professionnelle, selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin pour vos moments de détente, d’une terrasse conviviale pour les repas en plein air et d’une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable au fil des saisons.
La propriété dispose également d’une cave, de dépendances et de deux garages, parfaits pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. L’un des garages bénéficie d’un point d’eau avec évier et WC, un équipement pratique pour différents usages.
Avec ses 170 m², ses 5 chambres et ses nombreux espaces annexes, cette longère offre de multiples possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Son potentiel d’aménagement permettra de répondre à différents projets, que ce soit pour une grande famille, le télétravail ou des activités nécessitant un espace indépendant.
Située à seulement 5 minutes de Pont-sur-Yonne, cette maison allie authenticité, volumes généreux et cadre de vie agréable.
Une propriété pleine de charme à découvrir pour apprécier tout son potentiel et imaginer votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170€ et 4350€ par an sur l'année 2021.
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