Maison à vendre à GRAVON de 135m²

255 000 €

GRAVON – Maison familiale de 135 m² avec sous-sol complet, grand garage et terrain clos de 700 m²

« 135 m² de vie, 700 m² de liberté. »

Certaines maisons offrent des pièces.

D'autres offrent un véritable art de vivre.

Située dans le paisible village de Gravon, cette maison familiale des années 70 a été pensée pour accompagner les projets d'une famille aujourd'hui… et demain.

Développant 135 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduit par sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable grâce à ses deux chambres, sa salle d'eau et ses espaces de vie conviviaux.

À l'étage, un vaste espace supplémentaire ouvre le champ des possibles : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux, chambre d'amis ou encore espace détente… chacun pourra l'adapter à son mode de vie.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 700 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Sa terrasse couverte de 40 m² constitue un véritable prolongement de la maison pour partager repas et moments de convivialité en toute saison.

Le sous-sol complet ainsi que le grand double garage offrent des volumes rares permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier, des motos ou encore un camping-car.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement recherchés : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, poêle à granulés, portail motorisé et performances énergétiques classées DPE C et GES A.

Autre avantage appréciable : une taxe foncière d'environ 900 € seulement.

Les prestations qui font la différence :

? 135 m² habitables
? Maison sur trois niveaux
? Deux chambres au rez-de-chaussée
? Grand espace à l'étage à personnaliser selon vos envies
? Sous-sol complet
? Double garage aux dimensions généreuses
? Possibilité de stationner un camping-car
? Terrain clos de 700 m²
? Terrasse couverte de 40 m²
? Portail motorisé
? Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible
? Poêle à granulés
? DPE C – GES A
? Taxe foncière d'environ 900 €
? Environnement calme et agréable

Une maison généreuse, confortable et évolutive, où il ne reste plus qu'à écrire votre histoire.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 0629792787, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679