Demeure de 1830 à Limonest, vue dominante sur les Monts d’Or, 240 m² de caractère, studio indépendant et art de vivre à deux pas de Lyon.
Une autre idée de la maison de famille.
Limonest. Les Monts d’Or en ligne de mire.
À quelques minutes de Lyon, cette demeure ancienne de 240 m² habitables propose une expérience résidentielle singulière : celle d’une maison de caractère dont l’architecture, les volumes et la position dominante composent un ensemble difficile à reproduire aujourd’hui.
Ici, la vue n’est pas un détail. Elle fait partie intégrante de la maison. Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, le regard se porte loin, sur les vallons et les reliefs des Monts d’Or. Un paysage vivant, dont les variations au fil des heures donnent au lieu une identité propre.
La rénovation a fait le choix de préserver l’essentiel : l’âme de la bâtisse, la justesse de ses volumes et la cohérence de son architecture. Sans chercher à effacer son histoire, elle l’inscrit dans un confort de vie contemporain.
Près de 70 m² pour vivre, recevoir et partager.
La pièce principale réunit cuisine ouverte, salle à manger et, dans leur prolongement, un vaste espace vitré tourné vers le paysage. Une composition fluide, où les fonctions se succèdent sans cloisonner les usages.
La maison développe aujourd’hui quatre chambres, quatre salles d’eau, un bureau et un dressing.
À cela s’ajoute un studio indépendant d’environ 28 m², entièrement équipé. Un espace à part entière, qui ouvre d’autres perspectives : accueillir un proche, préserver l’autonomie d’un jeune adulte, recevoir des amis ou exercer une activité professionnelle dans un cadre distinct.
Une maison qui s’adapte aux modes de vie, plutôt que l’inverse.
Son organisation permet de faire coexister plusieurs rythmes et plusieurs générations sans renoncer à l’intimité de chacun. Les espaces se répondent, mais conservent leur indépendance.
Une configuration particulièrement pertinente pour une famille dont les enfants grandissent, pour recevoir régulièrement ou simplement pour disposer de véritables espaces différenciés au quotidien.
Le terrain prolonge naturellement les lieux de vie vers l’extérieur, sans éloigner la maison des accès routiers et des commodités de Limonest.
Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements viennent compléter les prestations.
Une demeure de caractère, une vue qui lui appartient, une organisation qui anticipe les usages de demain.
Avec ses 240 m² habitables et 287 m² de surface utile, cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’une maison ancienne rénovée : un lieu singulier, déjà abouti, capable d’accueillir une vie de famille dans toute sa diversité, à proximité immédiate de Lyon.
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Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
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Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410€ et 4670€ par an sur l'année 2021.
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