1 Maison à vendre, LIMONEST (69760)

Certaines maisons valent surtout pour ce qu’elles dégagent, Celle-ci commence par la vue.
À Limonest, à moins de 15 minutes de Lyon, cette maison ancienne, datant des années 1830, développe 240 m² habitables, pour 287 m² de surface utile totale.
Depuis les pièces de vie comme depuis les extérieurs, la maison profite d’une vue dégagée rare sur les vallons et les reliefs des Monts d’Or. La lumière évolue continuellement au fil de la journée et donne à l’ensemble une atmosphère assez particulière, difficile à retrouver aussi proche de Lyon.
La rénovation a conservé l’identité initiale du lieu et les volumes équilibrés y fonctionnent naturellement entre eux.
La pièce principale, de presque 70m2, réunit cuisine ouverte, salle à manger et dans la continuité, un grand espace vitré donnant sur la nature.
La maison comprend aujourd’hui :
4 chambres, 4 salles d’eau , un espace bureau, un dressing.
Elle dispose également d'un studio d’environ 28 m² avec toutes les commodités, pouvant accueillir des proches, des amis, une activité indépendante ou un espace de travail autonome.
L’organisation de cette maison permet une vraie indépendance entre les différents espaces de vie. Plusieurs zones distinctes cohabitent naturellement, permettant à chacun de conserver son rythme et son intimité tout en partageant les lieux de vie communs. Une configuration particulièrement adaptée à une famille avec des adolescents ou de jeunes adultes.
Le terrain permet de profiter pleinement des extérieurs tout en restant très proche des accès routiers et des commodités de Limonest.
Climatisation, fibre, chaudière récente, cave et stationnements complètent l’ensemble.
Cette belle maison conviendra parfaitement à des acquéreurs sensibles au charme d’une bâtisse ancienne de caractère, avec une vraie vue dominante, et un accès rapide à Lyon.
Une maison déjà aboutie, sans transformation majeure à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834500332