Réf 1737130
Au calme dans un hameau avec gros potentiel d'extension
Maison en pierre 86 m2 3 chambres 576 m2 de terrain
Située à Limerzel, dans un environnement, calme et verdoyant, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant à quelques minutes des commerces, école et services.
Construite en 1856 et mitoyenne côté garage,elle développe une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 576 m².
Elle se compose d'un hall d'entrée pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, car une autre entrée est possible sur le séjour avec cheminée et coin cuisine, elle propose également trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave et un garage.
Gros plus, deux grands greniers offrant également de belles possibilités d'aménagement et un potentiel d'extension. Intéressant.
La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volet roulant et bénéficie d'une exposition sud et Ouest.
L'assainissement individuel est conforme.
Cette maison pleine de caractère idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne et souhaite faire évoluer leur habitation selon leurs envies. Elle vous plaît alors faites vite et elle sera pour vous. !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 992 €
Honoraires charge acquéreur : 11 808 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3210€ par an sur l'année 2021.
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