Maison à vendre à LIBOURNE de 90m²

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme et agréable ? Découvrez cette maison située dans le secteur des Charruauds à Libourne, qui offre un cadre de vie particulièrement paisible, avec une agréable promenade piétonne à l’arrière de la maison. Un emplacement appréciable pour profiter du calme tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des arrêts de bus.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin piscinable entièrement clôturé de 668 m², offrant un espace agréable pour les moments en famille ou entre amis. Un barbecue en pierre ainsi qu’un portail viennent compléter les aménagements. La maison dispose également d’un garage attenant d’environ 17 m², directement accessible depuis l’intérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, une cuisine rénovée avec deux celliers attenants, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec une salle d’eau attenante et WC.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres ainsi que deux pièces aménagées sous les rampants, pouvant accueillir un bureau, un espace de rangement ou une petite chambre selon vos besoins.
Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d’une climatisation réversible pour un confort appréciable en toute saison. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, avec un jardin agréable, des espaces fonctionnels et de belles possibilités d’aménagement selon vos envies. Une maison qui saura s’adapter à vos besoins et évoluer au fil du temps. Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483231536