Réf 1675298
Grand terrain de 6200 m², suite parentale au RDC, garage, cave et cadre naturel exceptionnel à 15 min de Libourne et accès A89 rapide.
Maison d'architecte en bord de rivière
Posée en bordure de rivière dans un environnement calme et préservé, cette maison d'architecte de 1980 offre un cadre de vie rare à deux pas du village de Saillans, à 5 minutes de Galgon, 10 minutes de l'A89 et 15 minutes de Libourne. Un emplacement qui allie tranquillité de la campagne girondine et accessibilité immédiate.
Sur un terrain de près de 6 200 m², elle développe 131 m² habitables pensés avec soin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un généreux salon-séjour, une cuisine semi-ouverte et un cellier. La suite parentale — chambre et salle de bains privative — complète ce niveau, avec WC séparé. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC indépendants offrent une belle souplesse d'usage pour une famille.
Garage et cave complètent les prestations. L'intérieur est à rafraîchir, laissant toute liberté pour personnaliser ce bien à son image.
Un caractère architectural affirmé, un grand terrain, la rivière en fond de jardin : les atouts sont là. Il ne manque qu'un projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 0687069198, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2250€ par an sur l'année 2021.
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