Maison - 8 pièces - 294m²

480 000 €

Le Mans - 72000

Réf 582285

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
294m²
Pièces :
8
Chambres :
7
Salles de bain :
4
Toilettes :
4
Terrain :
97 000m²
Chauffage :
Fuel individuel

Description

Vaste propriété à fort potentiel comprenant deux maisons sur 10 hectares

Seulement à 5 minutes de la gare, A Aubigné Racan entre Tours et le Mans
Sublime propriété d'une surface de 10 ha dont 8ha de bois
Comprenant deux maisons, une de 294 m2 et une seconde de 114 m2.
Avec deux accès différents à ces deux demeures.
Ce bien se compose comme suit :
1/ Une très belle maison de 1970 (294m2)
Sur deux niveaux comprenant :
Au rez de chaussée : Une chaleureuse entrée, un beau salon salle à manger avec cheminée (à foyer ouvert) donnant sur une agréable terrasse exposée sud ouest, une cuisine aménagée et équipée séparée, 2 grandes chambres dont une avec sa salle de bain attenante et wc, un joli bureau, une buanderie, 1 wc avec lavabo.
Au 1er étage : grande mezzanine desservant 5 belles chambres, 1 dressing, 3 salle de bains dont une balnéo thalasso, 3 wc.
Huisseries double vitrage.
Sous Sol : Cave et pièce chaudière
Chauffage au fuel.
Toiture en parfait état, neuve.
Ce domaine propose également :
2/ Une seconde maison atypique (114m2 - année 2000) idéal pour des locations de gîtes.
Maison de plain pied se compose comme suit :
Vaste salon atypique donnant sur terrasse exposée sud ouest, cuisine séparée, 4 chambres dont une donnnant sur la jolie terrasse, 2 salle de bain et 2 wc
Poële à bois de qualité.
Huisseries en pvc, volets roulants électriques.
Ce domaine possède aussi un chalet indépendant de 20 m2, avec coin eau (réfrigérateur, lavabo), chauffage électrique.
Idéal chambres d'hôtes dans cette région touristique.
Un tennis.
Garages couverts pour voitures.



Prix de vente : 480 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (286)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

F (74)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
0

Ce bien vous est proposé par

Marielle Marchaisseau – Chateau-La-Valliere – 37330 – Conseiller SAFTI

Marielle Marchaisseau

Château-La-Vallière (37330)

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