Maison à vendre à LA TESTE-DE-BUCH de 75m²

À Cazaux, découvrez cette maison traditionnelle des années 1980, très bien entretenue, située en deuxième ligne sur une magnifique parcelle de plus de 3069 m².
Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec un accès indépendant, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier-buanderie et d’un garage attenant.

Le terrain, entièrement clos, arboré et paysagé, offre un cadre verdoyant et paisible.
Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, une piscine, une terrasse carrelée, un boulodrome ainsi qu’un abri de jardin.
Ce bien est situé en zone UP du PLU, permettant une emprise au sol de 25 %, ce qui ouvre de belles perspectives d’agrandissement ou d’aménagement selon vos besoins.
L’emplacement est idéal : à seulement 2 km du lac de Cazaux .
Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, avec un environnement naturel privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 0611324707, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578