Réf 1742354
4 chambres, terrain de 960 m², double garage, grande terrasse, sous-sol complet et environnement calme face à la forêt.
? Maison familiale face à la forêt, au calme !
Située dans un environnement privilégié de L’Hôpital, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, face à la forêt, dans une rue très peu fréquentée et à l’écart de l’agitation de la ville.
Un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités : à seulement 10 minutes de Saint-Avold et de Freyming-Merlebach, à proximité de la frontière allemande, de la carrière Barrois, des écoles et du collège.
Construite en 2004, cette maison développe une surface habitable de 118 m² et est implantée sur un beau terrain clôturé de 960 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un salon-séjour, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec un bureau, un double garage, un espace atelier ainsi qu'une chaufferie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec accès direct depuis la maison, dont une partie est couverte. Le jardin entièrement clôturé offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer différents espaces selon vos envies : coin détente, espace jeux pour les enfants ou jardin paysager.
La maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel et de permettre aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Côté technique, elle bénéficie d'une isolation complète, de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz de 2018 et d'une toiture datant de 2004. Son classement énergétique est en D.
Une maison qui réunit de beaux volumes, des espaces fonctionnels et surtout un environnement naturel privilégié, tout en conservant la proximité des principaux axes et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902683663
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2700€ par an sur l'année 2021.
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