Réf 1711474
Maison de charme avec dépendance permettant une vie de plain pied
Belle maison de charme dans cadre calme et idéale pour une famille!
Située à moins de 15 minutes de Houdan, cette très belle maison de charme au style bourgeois offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces, ce lieu présente l'avantage d'une tranquillité recherchée tout en restant connecté aux commodités essentielles. L'emplacement privilégié de la propriété assure un quotidien agréable et pratique.
Le terrain de plus de 1400 m², à découvrir lors de votre visite, comprend un aménagement extérieur soigné, avec 4 places de parking, un portail électrique et une tondeuse automatique. Une dépendance de 65 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou tout autre besoin, complétant ainsi les aspects extérieurs de ce bien.
À l'intérieur, cette maison de 117 m² propose une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, le vaste salon de 30 m² équipé d'un poêle à bois moderne avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale dans laquelle le télétravail y est agréable. Une suite parentale avec dressing et salle de douche attenante garantit un confort optimal et permet une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un espace bureau offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour une vie en famille. Les sols sont de qualité avec un carrelage d'origine en excellent état et de belles tomettes d'époque. Le sous-sol total de 65 m² complète astucieusement cet ensemble immobilier de qualité.
Possédant une bonne isolation notamment grâce à l'ensemble de ses fenêtres en double vitrage avec stores électriques, l'usage d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, elle possède un bon DPE et vous permettra une dépense énergétique limitée.
Très beau bien ave "un petit truc en plus" que les autres maisons n'ont pas, à découvrir lors de votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU, Tél. : 0762578284, E-mail : adrien.gaulupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 990€ par an sur l'année 2021.
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