Maison à vendre à GAREOULT de 110m²477 000 €

A 10 min à pied du centre de Garéoult et de toutes ses commodités, venez visiter cette villa d'une surface habitable d'environ 110 m2 édifiée sur un très beau terrain plat, arboré et entièrement clôturé d'un peu plus de 2100 m2 avec piscine et pool house, un double garage ainsi qu'un atelier/dépendance idéal pour du stockage.

La villa se compose d'un étage sur rez-de-chaussée comprenant de plain-pied : une jolie pièce de vie avec cuisine d'une surface d'un peu plus de 47 m2, une chambre parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé.
L'étage offre 3 belles chambres (10,5 - 11 et 12 m2), une salle de bain et un wc séparé.
Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC et les volets sont en bois.
Poêle à bois dans le séjour ainsi qu'une climatisation réversible dans cette même pièce + à l'étage.

Vous pourrez profiter de la jolie terrasse carrelée attenante à la maison pour ensuite vous rafraîchir dans la jolie piscine (coque) de forme libre avec son pool house aménagé en une petite cuisine d'été.
Le jardin est agréablement arboré et paysagé d'une surface d'un peu plus de 2100 m2, plat et entièrement clôturé.

Double garage indépendant d'environ 40 m2 + atelier/dépendance (ancien box à chevaux), idéal pour du stockage supplémentaire.

Assainissement individuel aux normes actuelles, pas de travaux à prévoir.
Beau potentiel, environnement de qualité pour cette villa au charme indéniable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 477 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833