Réf 1734206
terrasse, grande pièce à vivre, 3 parkings, piscine
Maison / appartement Duplex
Située à Colomiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Toulouse. Cette localité est prisée pour son ambiance conviviale et ses infrastructures adaptées aux familles, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Cette maison en duplex T4, d'une surface habitable d'environ 71 m², nichée dans une copropriété bien entretenue, elle dispose également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Le duplex bénéficie d'un agencement fonctionnel, favorisant la luminosité et la circulation entre les espaces. La maison, construite en 1991, présente un potentiel d'aménagement selon vos goûts, Implantée sur un terrain privatif d'environ 100 m², cette maison offre un cadre extérieur intimiste. Vous bénéficierez également des avantages d'une copropriété organisée en petits îlots de 7 maisons, disposant d'une piscine pour vos moments de loisirs estivaux.
Dès l'entrée, une cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour communiquant avec la terrasse, un coin buanderie est niché sous l'escalier.
Coté nuit, à l'étage, retrouvé le confort de 3 chambres dont une avec placard et climatisation, une salle de bain avec baignoire.
Un wc indépendant en rdc et climatisation dans le salon, moustiquaires aux fenêtres viennent compléter l'ensemble.
La présence de 3 places de parking privatives (dont 2 en enfilade), un confort qui vous simplifiera la vie au quotidien
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880019815
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1073€ et 1451€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 656 € / an
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